宁欢1 徐杰2 杜光元3
1.身份证号：4203031989****2811
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3.身份证号：4306231988****2414
中国建筑第八工程局有限公司西南公司中南分公司 武汉 430056
摘要：目前我国预制构件的发展相对比较晚，生产的技术偏落后，成本高，影响到了预制构件的推广应用。所以，相关企业应该要研究到预制构件的生产成本，采取有效的措施控制到成本，这样才可以促进到预制构件的发展，提高国内工程建设的水平。本文主要介绍预制房屋的优点，论述了建筑构件的生产成本控制及具体控制措施。
关键字：装配式：建筑构件：生产成本：控制措施
1、前言
建筑业的快速发展，传统的施工方法已经很难适应现代社会发展的要求。所以，装配式建筑应运而生并迅速的发展。装配式房屋是一种新型的结构房屋。在施工的时候，各种预制构件与专业设备连接，保证到建筑功能的完整性。预制构件在施工里面的应用，可以有效地保证到工程的质量，加快施工的进度。另外，预制对周围的环境影响小，施工难度小。因此，应该要大力的推广开来。但因为其零部件生产的成本高，影响了装配式建筑的发展。对这一问题，本文提出了一些具体的控制措施。
2、装配式建筑的优点
2.1、节约材料
在施工的时候，要减少到施工现场模板的使用，如需要在工厂预制的内外墙柱、梁以及板等。钢模板的使用量可减少20%左右，木模板的使用量可减少40%左右。此外，工厂化预制构件可以减少钢材、混凝土、水泥以及水的消耗，避免到材料的浪费，减少成本投入，实现了资源的节约。
2.2、缩短工期
施的工周期短是装配式建筑最突出的优点之一。例如，在吊梁、柱以及板的过程里面，4-5名施工人员即可完成，单个构件的组装时间一般在30 ndn左右。数量比较少的时候，一天可吊装的主要构件为2-3层。如果单体的建筑较小，与现浇混凝土建筑相比，预制建筑的施工周期可缩短至6个月左右。
2.3、减少到环境的污染
传统的施工方式会产生大量的污染，影响施工现场周围的环境。如水污染、噪声污染以及粉尘污染等。预制房屋可以最大限度地减少环境的污染。因为建筑的构件在工厂预制，现场吊装，噪声的时间短，影响小。另外，传统的现浇建筑在混凝土养护阶段经常会产生废水，造成了水的污染，预制房也能有效地解决这一问题。
2.4、多样化的设计
在工程的设计里，总装楼采用大房间、小空间的设计方法，依据用户生活需要合理划分各房间的面积。同时，内壁采用轻质隔墙，大大的提高到了空间的灵活性，完全满足了人们对室内空间的要求。
3、存在的问题以及措施分析
3.1、影响到装配式建筑成本的因素分析
与传统的现浇建筑相比，预制建筑的成本构成有很大的不同。与前者相比，后者多了两个阶段，即生产阶段和运输阶段。此外，它们在设计和施工阶段是不同的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆考虑到总装建设项目的全周期成本结构，可分为运输阶段、规划阶段、生产阶段、施工阶段自己运行维护阶段等。规划阶段的成本只是总成本的一小部分。但是，通过学习和时间的推移，可以定义成本影响的曲线。这一阶段对总成本的影响很大，而装配率是关键的因素。在设计阶段里，不仅要满足到各方的要求，还要考虑到工程的实际情况。然而，与传统的施工方法相比，预制构件对设计人员的专业素质和实践经验提出了更高的要求。在生产阶段，主要的成本包括了材料、设备和人员。施工管理费、基建费、利润等按分项的价格来分摊，影响工程的造价。运输成本包括：从生产厂到施工现场的短期储存成本、运输成本以及二次运输成本。施工阶段的成本包括计量成本、管理成本以及利润，以及材料、设备和人员成本；项目施工的最后一个环节是运行和维护阶段。因为施工已经完成，本阶段造价只占总造价的一小部分，影响不大。通过对上述成本因素的分析，可以看出，要有效控制预制构件的生产成本，首先一定要考虑到提高成本控制效果的关键因素。
3.2、装配式建筑成本控制的措施
3.2.1、建立并完善好相关的法律法规
现在的虽然颁布了许多法律法规和行业标准，但这些标准一般都是由地方政府颁布的，没有统一的国家行业标准。不同地区标准不同，使得预制构件生产企业难以进行大规模的标准化生产，造成大量的附加成本，从而增加了整体生产成本，导致行业的规模有限。因此，政府有关部门应该要认真的研究这一问题，尽快颁布全国总装建筑构件统一生产的标准，才能够实现快速的生产。
3.2.2、政府部门加强宏观调控
通过调查研究可以知道，政府部门正在大力推进装配式房屋的生产和应用，并提出了许多管理办法和指导意见。但是，因为建筑市场的不完善，建筑构件的价格无法稳定。在这种情况下，政府应该要加强到宏观的调控，依据实际情况制定相应的激励政策，对装配率达到一定目标的企业给予奖励。政府还应该要考虑减少预制构件生产中的税费。
3.2.3、建立完整的生产链业务模式
在这个阶段。国内建筑企业一般都是独立法人，缺乏完整的产业链，导致建筑构件生产成本高。在这种情况下，施工总承包方应转变经营的模式，建立完整的产业链施工产业化标准，即实现建筑预制构件的“一条龙”生产。防止多家企业干扰统一的生产链，减少到多重开采的利税。
3.2.4、科学布置生产企业
现在的建筑预制构件制造企业较为分散。大型的企业虽然有自己的预制构件生产现场，但生产的现场往往都会远离到施工的现场，造成预制构件运输的成本高。因此，有必要科学的合理地安排企业的地理位置，降低到建筑构件的生产成本。依据不同地区的合理规划，在每个城市设立预制构件生产的企业。经济发达的地区可以适当增加到企业的数量，但要统一布局，降低到构件运输难度和成本，有效的控制到预制房屋生产成本。
4、结束语
为可以适应现代建筑发展的需要，预制房屋逐渐的取代到现浇房屋。预制构件具有了工期短、施工方便以及环保节能等的优点，但生产的成本成交高以及推广难度大。所以，加强到建筑构件生产的成本控制具有了重要的意义。企业应该要认真的研究影响建筑构件生产成本的各种因素，采取各种有效的措施加以解决。同时，政府要加强到对其的监管，规范建筑的市场，完善相关法律法规和行业标准，有效的控制好预制构件生产的成本，促进到国内的建筑业可持续的发展。
参考文献：
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[3]洪汇园装配式建筑成本控制关键技术研究[D]. 沈阳建筑大学，2016.
[4]刘竞择. 装配式建筑成本控制要点及改进措施分析[J]. 工程经济，2018，28（5）：10-12.
论文作者:宁欢1,徐杰2,杜光元3
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第34期
论文发表时间:2019/11/15
标签：建筑论文; 预制构件论文; 成本论文; 构件论文; 阶段论文; 措施论文; 成本控制论文; 《建筑模拟》2019年第34期论文;