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摘要：在我国社会经济快速发展的浪潮中，建筑行业也随之出现了新的设计理念和结构体系，新技术、新工艺、新材料等得到了迅速发展，房屋建筑的整体质量水平也得到了显著提高，人们的生活和居住环境得到了明显改善。尽管如此，我国房屋建设工程在施工过程中，仍然存在着各种质量通病，这些质量通病问题，不仅会对建筑物的结构安全和使用功能造成影响，而且还会导致建筑物的使用寿命缩短。笔者结合多年房屋建筑工程施工管理工作经验，对其常见的质量通病进行总结，并分析其产生原因，旨在提出有效的施工方法和防治措施。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；成因；防治策略
1质量通病产生的原因
1.1建筑工程房屋面层出现起泡或麻点、开花
发生这一问题的主要原因是抹灰面层压光的工作无法及时进行抹灰工序，从而导致灰浆不收水，在进行压光之后发生起泡的问题；石灰膏进行熟化的时间达不到相应的规定要求，灰内还存在没有完成熟化的颗粒，在进行抹灰之后继续进行熟化，体积不断的膨胀，从而致使抹灰表面出现开花的情况。为了有效防止这一问题的出现，面层灰应当等到底子灰五、六成干之后再进行，收水完成之后再进行压光的工序；石灰膏进行熟化的时间一定要保持到15天之上，异地不能够使用没有完全熟化的石灰膏。如果发生了开花的问题，应当提前1到2天的时间把开花的位置松散表面进行剔除，等待石灰膏完成熟化之后，再进行喷浆的工序。
1.2地面石材
铺装是一项技术非常强的工作，实际的施工质量对整个工程产生的影响非常大，在整个工程当中占据非常重要的位置，一定要根据相关的规定要求来进行施工，这样才可以从根本上保障施工的质量。在进行施工的过程当中有很大的可能会发生地面不平的问题，为了有效的杜绝这一问题的发生，在进行施工的前期阶段一定要将板面装平，对板材严格的进行检查。在进行施工的时候，一定要严格的对材料进行选择，厚薄不均匀的不能进行使用，而且应当在板背抹砂浆来进行找平，对局部的偏差比较大的位置，应当采用使用云石机来进行打磨的工作，之后再进行抛光处理的工序。此外，在进行铺装的过程当中，可能会出现粘结层砂浆稀、而铺装的时候水泥素浆已干的问题，或者是存在没有彻底对污染物进行清理，在进行养护的时候时间过早或者是产生重压等一些原因从而致使发生空鼓的问题。在进行铺粘的时候不能使用水泥面粉。养护时一定要架板，杜绝在面上进行行走。
1.3建筑工程中屋面渗漏问题
卫生间还有厨房都是非常容易发生渗漏的地方。为什么会出现渗漏的情况，主要是由于在现浇板周边的位置没有做好防水的重要工作；相关的施工人员对楼板进行凿眼的过程当中，致使楼板受到破损的情况。还有就是对地漏的位置没有足够的重视，洁具周边的防水工作没有做到位。最根本的就是使用的管道质量达不到相应的规定要求，进而导致链接的管道没有到位，也会出现渗漏的问题。
1.4建筑工程中门窗的安装问题
所有的门窗在完成安装之后经常使用就会出现松动的情况，如果门窗扇在进行关闭的时候撞击到门窗框，导致门窗口的灰皮出现开裂或者是脱落的问题，出现这一问题的主要原因就是预留的木砖间距太大的问题，与墙体没有紧密的结合；预留门窗的洞口尺寸过大从而导致门窗框与墙体之间的空隙过大。为了有效的杜绝这一问题的发生，在工程开始进行施工之前，就一定要严格的根据施工的要求来进行施工；木砖的数量必须要按照图纸以及有关的规定要求来进行设置。
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2.工程施工质量通病的防治措施
2.1混凝土构件裂缝的防治措施
（1）对于具有试配要求的各种混凝土与砂浆，应事先做好试配工作，在确定配合比准确无误之后开展施工。在涂抹首层水泥砂浆前，应全面的清理干净楼板的各个缝隙位置，依照设计规定合理的设置拉筋与钢网，禁止使用建筑垃圾进行填塞；（2）施工人员应严格监督预拌混凝土试块与混凝土。试块取样的具有代表性，需依照所要求的组数留出试块，防止存在养护与试块制作不当的问题，为混凝土的强度评价提供重要保障，切实的落实施工养护工作；（3）在进行抹灰之前，应先清理干净结构表面的各种杂物，保证砂浆的粘结度良好。在进行抹灰砂浆时应注意乳胶材料的填入，控制好石灰的熟化度，保证砂浆间标号与配比具有良好合理性，底层砂浆应低于基层墙体砂浆，中层砂浆应低于底层砂浆，防止砂浆凝结中存在起鼓、开裂与脱落等问题。
2.2墙面空鼓、开裂防治措施
2.2.1严格控制原材料质量
（1）在选择水泥时，应使用安定性合格的水泥，并根据不同结构件和所处部位区别对待，对于早期强度要求高的，应尽可能选用凝结速度快，早期强度高的水泥，对于大体积混凝土，应尽可能选用水化热低的水泥；（2）骨料，以中砂或粗砂为主，石子粒径和砂、石的含泥量必须符合设计和规范要求，并严格控制每立方米混凝土的水泥、水、砂、石用量；（3）混凝土的配合比必须进行试配，并满足设计要求；（4）合理确定水灰比，砂浆稠度要严格按设计的级配拌制，以保证砂浆强度，减少砂浆自生变形，避免抹灰层干缩裂缝。
2.2.2规范施工操作
（1）在混凝土浇筑过程中，要严格按照设计、施工规范和施工方案进行施工，合理留置施工缝、后浇带，分层振捣密实，并按规定进行保温和养护，确保混凝土密实和出现裂缝问题；（2）对于抹灰墙面，在抹灰前必须将表面粘着的尘土，残留砂浆和浇筑时的隔离剂清理干净，同时对光滑面进行素浆拉毛；（3）抹灰前必须对表面浇水润湿，一般应在抹灰前一天浇水，使水分渗入表面2～3mm，并在表面稍干后再抹灰，以免砂浆早期脱水，影响砂浆在基体表面的吸着力；（4）增加混凝土表面粘着力，在光滑混凝土表面凿毛、或用水泥浆刮一层，厚度1～2mm，或在抹灰底层砂浆中掺和一定数量的107胶溶液，涂抹厚度控制在2～3mm；（5）严格控制抹灰层厚度，每遍不宜过厚，一般混合砂浆为8～10mm，水泥砂浆6～8mm为宜。同时，还必须掌握好分层抹灰的间隔时间，防止二遍砂浆结合不好造成二层皮的缺陷；（6）气候干燥时，浇水养护十分重要，由于水泥水化需要，基层吸收和表面蒸发，容易造成砂浆过早脱水影响强度而开裂；（7）对不同材料交界的地方，如砌块墙与砼墙交界，砌块墙与砼梁交界，包括墙面开凿埋管部位，在抹灰前将250mm宽的钢丝网钉在接缝处，以避免不同材料拉伸而导致的裂缝。
3结语
在进行房屋建筑工程质量控制工作时，存在着一定的难度，这份工作要想做好，质量管理人员需要加强房屋建筑工程中常见问题的了解，同时还需要加强自身能力的提升，在参与各种质量管理工作的过程中，能够有效做好自身专业知识的加强，使得质量管理工作的准确性更高，有效性更强，最终实现自身质量管理检测水平的提升。只有这样，方能确保房屋的建筑工程项目的质量安全，确保竣工的房屋的建筑工程项目能够为我国的经济发展做出卓越贡献。
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[5]郑鑫,夏静.浅议房屋建筑工程质量通病的施工管理[J].科技创新与应用,2014,(06):236.
论文作者:张树国
论文发表刊物:《防护工程》2017年第26期
论文发表时间:2018/1/24
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