上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 上海市 200011
摘要：BIM技术对于建筑全过程造价管理从不同重点的内容展开探讨，将施工的各个阶段互相整合研究造价的合理管理措施，全过程造价的重要阶段包括施工阶段、招投标阶段、设计阶段和项目决策阶段等。BIM技术有自身独特的特点结合BIM模型信息技术的应用细节，能够发现全过程造价管理的与BIM技术结合的应用价值会提高一个层次，并且还能够提高造价的管理效率。
关键词：全过程造价管理；BIM技术；造价控制
1、前言
中国建筑工程的造价管理问题其实已经经过了不同阶段的完善，但是还是存在一些问题的，当前社会的经济发展水平和整个行业的造价水平有很大差距，造价管理的信息化程度与全过程是否彻底贯彻也有很大关系，工程的不同阶段最高造价额度不同，投资和估算在项目决策阶段起着非常重要的作用。建设单位为主要的参与主体，进行概念设计的时候还要按照不同主体提供的具体内容进行详细规划。
2、现状
BIM技术目前收到很多建筑企业的青睐，在很多的建筑施工作业中被广泛应用，在处理信息方面能够提高工作效率和速度，并且还能够将建筑工程前期造价的合理预算评估地更加准确，保证建设单位投资的总预算更加合理制定，进一步细化投资预算就要保证施工图预算和施工设计的整体概念是能够保证不偏离主题。细化设计概念，深入工程预算环节就是为了使设计的整体造价不超过最初的金额，同时又要求在招投标的环节保证承包商和建设单位同时作为建设主体存在。承包商主要是控制施工的进度和预付款的进度，是主体工作中的一种，其他的工程造价就是在工程全部竣工以后再核算。
3、BIM的基本原理
BIM中文翻译为“建筑信息模型”，信息数据库中包含很多内容，比如维护管理、成本管理、施工过程等，对于项目建设的特性和功能反应都是非常直观的，并且修改信息和删除、增添信息来说都是很有帮助的，建筑工程中的一些协同作业能够通过知识平台得到共享。
4、BIM的特征
4.1模型信息的完备性
BIM模型信息的完备性体现在对于3D和4D信息的整合和更新方面，因为BIM控制的信息不仅是实时的，而且是全过程的，因此进行结算的时候就能够保证项目后期运营是保证建筑质量的，但是需要注意的是还是要不断优化建筑方案。性能和设计实现同步才能够创造性能非常高的建筑。
4.2模型信息的关联性
统计数据信息，保证信息模型中的个体互相之间都有一定的联系，对于更新的数据要对于其关联的数据进行同时更新，这样BIM数据库中的信息才是足够完整的，还有一些数据的文件和图形形式存在的数据，要进行定期更新。
4.3模型信息的一致性
保证模型信息的一致性并不是为了共享数据问题，也不是为了重新创建一个数据模拟类型，是需要根据建筑工程进度进行实时修改，保证工程的问题自动演化。
5、BIM在项目全过程造价管理中的应用
5.1BIM在项目决策阶段的应用
BIM包括的项目工程还是比较多的，比如共享信息和项目发展时间，以及性能和功能信息的分享等。工作顺序的优化、工作任务的安排以及工程的可事实性都是能够实现高效控制的重点，工程预算的可靠数据能够根据后期运营状况具体决定。
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5.2BIM在项目设计阶段的应用
建筑安装过程的造价很大程度上就是由项目设计阶段的一些细节决定的，并且工程项目的设计重点应该放在如何控制造价方面，同时还要保证全过程造假的控制是有不同专业的人才帮助的，很多关于消防喷淋、暖气通风、强弱电等专业的区分都是需要专业的工作人员完成的，不能模糊了事，工程的设计图纸也是根据不同专业的特点进行设计的。在正式施工以前，一定会对各个项目的图纸进行审查的，BIM技术的模拟功能比较强，也就是说一旦发现什么错误的设计就要及时调整设计图纸，防止施工过程中出现什么纠纷。
5.3BIM在项目招投标阶段的应用
招投标过程面临着一些阻碍BIM技术在全过程造价管理中的应用，需要对于出现的问题进行总结，然后将不同方面和不同层次的问题进行统筹化管理。比如一些监管投标费用无缘无故增加问题就需要彻底审查，还有就是标底价格的真实性，很多工程的真实价格跟标底价格差距非常大，最后就是招标代理的选择，很多的业主为了避嫌会减少招标代理需求量，对于企业发展来说是不利的，对于BIM技术的应用来说也是不利的。分项工程有最值，也就是说工程的最终概算是可以通过工程获得信息的总量确定的，保证清单不存在漏项，还要保证计算的时间与投标单位的意向等。工程的信息量和工程构件空间结构是有关联性的，能够准确提高工程文件的准确性。
5.4BIM在项目施工阶段的应用
其实BIM在项目施工阶段是有重点环节可以掌握的，首先就是支付确认工程变更的费用和有关工程索赔的一些事项，其次就是支付和确认施工过程中工程款的进度。工程投资有制定的目标，需要降低工程造价完成，还要合理保障工程的支付环节的安全性，因为工程在各个阶段需要完成的工作量基本上是能够通过BIM技术准确计算出来的，能够保证工程审批单位高效率开展工作，还能够保证工程施工商能够按时结算工程款。BIM模型中的信息和有关数据只有及时更新才能够保证共享环节准确按时开展，这样其实还方便与招标单位进行实时监督，最后就能够记录在库，一旦发生什么争议或者对于全过程建筑工程造价有影响的异议，就能够迅速核实，保证工程还是能够按时完成的。施工阶段可能发生的变故还是比较多的，因此要在合同中明确提出工程索赔成立的具体条件，然后对于BIM模型的具体应用，主要是保证信息定期更新和共享，然后将信息模型的一致性和关联性互相结合，保证工程全过程造价能够准确的高效率进行变更，这样计算出来的工程量还是准确的。
5.5BIM在项目竣工结算阶段的应用
BIM在项目竣工结算应用的阶段消耗的时间比较长，时间短的时候几个月就可以完成，时间长的时候需要几年，但是还是要对合同上的对于成本的预算和管理进行详细的研究，保证定额说明和查询计算规定都是详细标注在合同当中的，如果需要还要进行定期的核对，保证工程计算书是按照双方探讨之后决定的，双方对于成本预算的需求不同，因此需要设计师在二维图纸中详细标注，保证建设单位和施工单位都能够在竣工结算阶段高效率完成工作。
无论是工程款项目的支付、还是进度信息的安排都需要在合同中和设计图纸中有详细的标注，除此之外，还需要注意是否明确进度信息和工程成本信息，主材含量信息和材料清单信息要安排专业的人员进行审核，保证建筑工程各个环节的资料和数据都得到了定时的录入和更新。BIM的作用就是保证后期工程竣工阶段高效率完成，还能够节约成本保证企业的经济收益。
6、结束语
综上所述，确定工程造价的时候在工程设计师早期的设计环节中就可以进行，工程造价的计算效率和工程概算的投资和估算过程都是在不同的平台下完成的，并且项目的资源共享问题是为了避免工程中发生的纠纷问题，还能够将工程造假的整体管理效率提升，保证BIM在建筑工程建设中得到足够的重视。
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论文作者:杨辉
论文发表刊物:《防护工程》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/25
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