摘要：房屋建设质量的好坏，直接影响着城市的经济发展，同时也对居民的正常生活产生一定的影响。这也说明了房屋建设质量的重要性，因此，要在房屋建设施工过程中加强质量的管理和控制，扩大企业的市场竞争力。房屋建立的质量控制过程是相对比较复杂的工作，但只要对当中现存的问题进行一一的分析，就一定能够找到合适的方法进行解决，同时保障人民能够安居乐业，促进建筑企业的平稳发展。本文主要对房屋建设监理方面来出发，对房屋建设监理质量控制中的一些问题进行了分析，并提出了相关的改进对策，对房屋建设监理的管理工作进行了系统的归纳。
关键词：房屋建设；监理；质量控制；管理对策
1导言
随着我国经济的建设发展，我们对房屋的舒适性、功能性以及房屋的质量都提出了更高的要求。房屋建设工程质量的优劣直接影响到我们的生产生活以及生命财产安全。如果房屋建设过程中，由于监理监管不到位而导致房屋出现的质量问题，这不仅仅是资源、人力、物力的浪费，更是置国家法律法规于不顾。因此，在房屋建筑工程中要重视监理工作，建立健全监理制度，做好与房屋建设相关的监理工作。本文从房屋建设监理的重要性出发，对房屋工程监理在质量控制中存在的主要问题进行分析，最后归纳总结出相应的解决措施，科学，系统的规范了房屋工程监理的管理工作。
2房屋建设监理质量控制的重要作用
2.1促进国家经济发展
从宏观的角度来看，房屋建设的监理制度完善，从根本上规范监理的管理工作能够有效的促进我国的经济发展，在我国的基础设施建设上也提供了有力的保障。此外，房屋建设监理质量控制能够有效的提升房屋建设的质量，在一定程度上保证了我国的房屋建设行业的秩序，并促进了我国房屋建设整个行业的发展。
2.2节省资源
从施工建设企业的方面来说，施工过程中的房屋建设监理质量控制，能够在房屋建设出现问题时及时的指出，并提出整改的意见，在一定程度上避免了返工等现象，并节省了资源。此外，房屋建设监理能够对施工企业起到一定的监督作用，有效地控制施工中出现偷工减料等问题，保证了房屋建设的质量。
2.3.保证工程安全
房屋建设监理质量控制能够在施工中有效的进行监督，并对施工质量进行检查，这样就能及时发现并处理房屋建设中的一些不规范行为，避免因为监理不到位而出现的质量问题和安全事故，保证工程能够顺利进行。
3加强房屋建设质量控制与管理的必要性
在房屋建设施工过程中，质量问题和关键和核心，随着经济的不断发展和全球化进程的进一步加快，人们对住房的需求越来越大，面对竞争日益激烈的建筑市场，质量成为建筑企业占领市场的重要因素。加强质量管理和控制工作，拓宽房屋建筑企业市场，形成企业自身的核心竞争优势，谋求企业更好的发展。房屋的施工质量的好坏不仅影响着建筑物的使用功能以及外观效果，同时关系着国家和人民的生命财产安全，是建筑施工企业能否良好发展的关键，能否满足顾客要求赢取信誉提高企业的竞争力关键。因而，加强房屋建筑质量的控制和管理具有重要的现实意义，加强质量的控制和管理工作迫在眉睫。
但在目前，我国大多数的房地产企业为了加快建设速度，盲目的扩大建设规模和建筑数量，因而出现许多建筑质量问题。主要有以下几个问题：首先，由于过分的追求施工进度，不断的提前工期而忽视了施工质量；其次，一味的注重表面的质量，而忽略了隐蔽质量问题；另外，重视土建质量的控制，忽视了内部配套的设施设备和功能质量问题。在房屋建筑施工过程中，注重分析影响质量的因素，防患于未然，实现房屋建筑工程质量效益的最大化。
4我国房建监理质量控制中存在的主要问题
4.1缺少完整连续的监理制度
监理在房屋建设施工过程中的质量控制对整个房屋建设质量的好坏起着决定性的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是，目前我国监理在实际工作中，往往都忽视施工过程的质量控制，只注重监理在房屋工程竣工验收时的相关工作，导致我国一少部分房屋建设质量不佳。同时由于房屋建设施工领域涉及很多的相关专业，存在各部门沟通协调的环节也很多，监理的质量控制难度就较大，而现在监管部门在施工现场往往没有一套完整的监理制度，监理制度缺乏完整性和连续性，导致质量控制缺少相应的操作规范，不利于监理工作的开展。
4.2监理市场不规范
目前我国的房屋建设监理行业中存在着一些行业自身的保护政策。例如：相关的建筑部门不允许与其他没有合作关系的监理公司进行合作，对自身工程实施监理行为等，这样就造成了监理市场中的不规范行为层出不穷，同时对外地的监理公司发展造成了一定的限制，严重的影响了我国的监理工作公平性与客观性。
4.3监理工作人员素质低
房屋在建设施工过程中，涉及到暖通、电气、工程以及技术等很多专业领域，这些领域在施工过程中既相互联系又相互影响，这就要求监理人员不仅要具备好的业务文化水平更要具备多领域的综合工程知识。现在监理市场中的监理人员大多来自建筑单位、施工单位、高等院校等，他们有的兼职有的全职，虽然都通过了执业资格考试，但知识相对单一，业务水平一般，所以他们仍然不能满足当前监理工作的需求。
5房屋建设质量的控制与管理措施
5.1完善质量管理制度
工程质量的控制与管理在房屋建设施工中有着不可替代的作用，只有建立起完善的管理制度，才能为我国的房屋建设质量控制打下良好的基础。作为施工企业首先要不断的完善企业自身的质量管理体系，在房屋建设工程施工之前，到房屋施工材料的准备，再到工程施工过程中以及最后的竣工环节，都要建立起一套完善的质量控制体系结构，保障建筑产品的质量。此外，规范施工现场的质量控制，检测制度以及对事故的处理方法等内容，建立起真正有效的质量控制体系。
5.2提升监理人员素质和业务水平
在房屋建设的过程中，甲方应结合实际情况来进行监理人员的选取。在进行用人选取阶段，首先应考察应聘人员的专业基础知识和思想道德等方面，将这些作为衡量综合素质的标准，同时应选取知识水平较高，业务能力强的人才来作为监理人员，优化监理人员的队伍。由于房屋建设的用时周期长，工序又比较复杂，所以，在用人方面一定要在综合考量之后选取合适的人员，使监理人员能够发挥出自身的水平，做到物尽其用。此外，在日常的工作中，应积极调动起监理人员的工作积极性，采取一定的监督或者互相学习的方式，来提升监理人员的工作热情和认真性，保证监理人员的业务水平，对即将上岗的监理人员应进行岗前培训，加深监理人员的知识水平，保证工作的质量。
5.3明确监理定位，加大监理力度
在房屋建设监理的工作当中，我们应该对自身工作进行正确的定位，明确房建监理工作的重要性。监理工作人员受甲方委托，对施工单位进行质量监督评定。所以，监理人员应该以甲方的利益为主，认真完成监理工作。政府管理部门也要对监理工作进行规范、监督和检查。明确监理的定位，可以加大甲方对监理工作的信任和支持，加强政府部门对监理工作的督促，促进施工方对监理工作的重视，有助于我们加大监理力度。
6结论
综上所述，在房屋建设的过程中，质量是最重要的核心，它不仅关系着日后人民的生活质量，同时也关系着企业乃至国家未来的经济发展。加强房屋建设质量控制和管理，能够有效的提升企业在市场的核心竞争力，推动企业的良好发展。因此，一定要不断的加强房屋建设的监理工作，以保证房屋的整体质量，保证人民生命财产安全，促进我国的房屋建设行业平稳发展。
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论文作者:潘振威
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/10/25
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