摘要：现阶段，尽管房建工程已然变为了促进国民经济增长的核心产业，但其信息化程度却差强人意，对其进一步发展有所阻碍。而BIM技术应用能处理上述问题，在优化房建工程施工方案的同时，还可确保工程质量。此次研究先对BIM技术及其应用优势进行了阐述，而后对其在房建工程施工中的具体应用展开了探讨。
关键词：BIM技术；房建工程；施工；应用
在现下时代建筑工程为了促进自身技术发展，会采用BIM技术应用于自身施工管理当中，基于BIM技术的功能，对工程内部的多项因素进行综合、独立的管理，最终实现准确、清晰、科学的管理目标。详细来说传统的建筑施工，其在管理方面存在许多弊端与不足，常造成施工步骤衔接不当、施工成本把控不足、资源浪费等现象，而通过BIM技术可有效改善此类弊端与不足。
1、BIM技术概述
BIM技术是应用在工程设计和施工管理中的数据建模工具。运用计算机，对建筑设计进行三维建模，得出相关模型，对施工进程中的问题进行充分地预测，使施工项目达到最优结果。在另一方面，BIM技术可在项目的全生命周期过程中实现对有效信息的共享和分享，使设计单位可及时对项目作出信息整合以及制定相应的应急措施，为设计单位和各参与方打好共同合作的基础，同时可提高建筑的设计效率、节约建筑成本和缩短建筑施工工期。总之，BIM技术可在运行过程中运用多种参数模型对项目数据进行有效整合，最终构建一个数字信息化立体模型，保障工程建设项目能够顺利完成。
BIM技术是种全新的信息化工程建设技术，其具备三大优势，第一，在技术上面临施工、运作、维护等问题，BIM技术可以在初始阶段发现问题，并进行及时改正，从而降低施工作业难度;第二，在管理上，使用BIM模型可以提高参与者之间的协同能力，减少各方沟通障碍;第三，在信息上，所有工程信息都可被储在BIM所构建的模型中，降低信息丢失的可能性。BIM还有其他七个特性:可视化、协调、仿真、优化、集成化、参数化和信息完整性。
2、BIM在房建工程施工中应用优势
（一）三维渲染。对BIM技术运用时，能对施工过程的周期、设计方案、施工计划、流程有效呈现，且能经由对各施工方案的比对获知最佳方案。同时，经由对所创设模型的渲染，可强化其精度，以将建筑模型在用户面前呈现。
（二）发现且处理问题。因BIM技术具备极强的可视化特征，能对设计期间具有的不足予以检测，且出具相应的解决方案，规避了后续施工返工等问题的发生。最为关键的便是建筑物管路的设计，经由BIM技术的应用能让设计施工应用方案持续改良、优化，确保工程质量。
（三）精准计算。经由精准计算可规避建筑材料在施工期间被损耗。以往的施工设计难以对施工过程中运用的耗材精确预测，所以难以合理控制成本。但经由BIM技术的应用，设计工作者能获知相应的数据信息，可明确施工期间所需建筑材料数量，在节约资源等方面具备显著效用。
（四）虚拟施工。BIM技术可有效展现其可视化、优化等功能特征，再借助时间纬度等辅助，可达成虚拟化施工操作。由此能把施工计划和实体施工建设工程比较，以合理调整，从而明确施工期间的不足以及时改进，确保工程的整体质量。
3、BIM技术在建筑施工管理应用分析
3.1 总场平布置应用分析
总场平布置设计是现代建筑施工当中十分重要的一个环节，其主要功能即为对施工场地内的布置、统筹、规划，而因为现代建筑行业的发展，工程本身的规模开始加大，导致场地的布置规模也随之提高，在此前提下要使大规模的布置因素形成良好的协调性，单靠人工进行作业是十分困难的。而BIM技术在其应用上来说，其能够为总场平布置人员提供一个良好的信息平台，能够针对作业面积大、施工区域高低落差大、环境复杂、安全要求较高等工程条件进行录入，最终依照建模人工能够通过不同的标识，将布置因素进行区分，从而能在理论的支持下实现合理的总场平布置。
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3.2 施工工艺模拟应用分析
现代建筑工程多数都需要复合应用部分专业的施工技术，而在这样的前提下，如何使得施工工艺协调性增强，如何保障施工工艺的适用性，是现代工程重点考虑的问题。BIM技术能够以施工的方案为基础进行建模，进而在模型当中模拟相应的工艺实施，最终形成模拟报告，通过报告可以了解各项工艺技术在实际工程当中的适用性，有助于项目管理决策。在BIM技术的应用前提下，其首先避免了传统人员作业的弊端，降低了人工所带来的主观判断的错误率，从而能够更加科学、合理的选择工艺。
3.3 成本控制的应用分析
成本控制对于工程单位而言十分重要，但对成本进行控制并不代表就要降低工程质量，而应当是在确保质量的前提下，对成本进行控制，但这样的前提使得许多传统工程单位都难以实现最优化的控制结果，时常还是会发生成本上浪费的现象。而对此点进行分析可以了解到，因为工程成本所涉及的因素十分广泛，例如，人工、设备、技术、材料等，因此要对成本进行掌控就需要对许多因素进行统筹规划。而技术上，在BIM技术的支持下，通过自身的多项功能，可以有效的确保工程质量达标，而基于BIM技术的结果可以避免传统施工当中的多种不足，避免工程的各项环节开展“走弯路”，最终体现出对成本控制的帮助。
4、BIM技术在建筑施工中的应用
4.1应用于虚拟仿真
利用BIM对项目信息进行建模，从而得到更为准确的工程造价预算，也可以对施工中的各项数据进行实时监测。在另一方面，利用BIM构造的多维模型，可以使施工进度更加具有科学性，确保项目工期在规定的时间内完成。
4.2应用于构件拼装
利用BIM技术对构件进行虚拟拼装，施工单位可尽早地发现存在的危险，由此为整个项目节约时间和成本，减少资源浪费。在BIM深化设计基础上，首先完成构件平面的布局，接着利用参数化设计的思想，结合构件库中的资料，实现构件的自动化快速建模。然后利用BIM的自动校核功能对设计误差进行校核，并对设计完成的零部件进行预装配，以便检测其正确性和可建造性。
4.3应用于施工的统筹协调
近年来，建筑呈现现代化发展，对建筑施工的统筹协调工作的要求也呈现出更为严苛的趋势。施工统筹包括怎样使用施工设备，才可以发挥出设备的最大作用，BIM技术拥有自动优选方案的能力，可以对上述问题制定出有效的解决措施，最大程度提高施工效率，同时使施工质量得到保证。
4.4应用于建筑项目的辅助管理
从目前建筑工程发展状况来看，项目管理工作面临着范围广、数量多的问题。BIM技术可以对建筑项目起到辅助作用，利用精细化的管理方式实现每个管理目标。在施工的各个阶段，施工控制的建模会有所差别，这要求管理人员利用BIM技术构建对应的控制模型，尽可能充分地了解每个施工阶段的要素资源，以及具体的施工方案。
4.5应用于物料管理
建筑工程施工需要各种各样的施工材料，且数目十分巨大，因此在日常管理工作中，对物料进行适当管理是尤为重要的。BIM技术拥有储备无限资料的功能，可以对所需要的材料信息进行海量存储，此功能所含信息也会成为建筑项目施工信息数据库中的重要的信息来源组成部分，由此，施工单位在互联网的帮助下，利用计算机实时查询所需材料的相关信息，重要的是可以保障物料按时送达所需单位。
结语
此次研究对BIM在房建工程施工中的应用进行了分析，以为今后的房建工程施工给予借鉴，从而确保工程的施工质量。
参考文献
[1]宋亚男.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].工程技术：全文版,2016(7).
[2]郭天玉,汪冉.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].城市建设理论研究：电子版,2016(14).
论文作者:田鹏涛
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/24
标签：技术论文; 工程论文; 模型论文; 信息论文; 建模论文; 建工论文; 成本论文; 《基层建设》2019年第2期论文;