摘要：房建施工中的渗漏问题严重影响人们正常生活，为提升人们生活水平，应从房屋渗漏的实际成因入手，合理应用各项施工技术，做好房屋的渗漏防护工作。因此，新时期下房屋建筑施工中将防漏工程摆在核心位置，立足于实际施工情况，将防渗漏技术大范围地应用在工程项目建造中，提升房屋建设的防渗漏管理水平。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
引言
人们日常生活与工作的重要场所就是房屋，而安全且舒适的环境对于人们的生产生活活动具有十分重要的意义。人们对于房屋使用的最基本要求就是房屋具有防渗漏作用，同时，这一点也是检验房屋建设工程的最基本标准。在房建施工过程中，防渗漏施工技术的合理应用不仅与建设工程的整体质量、建筑公司的经济效益以及发展前景息息相关，而且也与居民的生活水平有着密切联系，也就是说，在进行房建施工的过程中，相关工作人员必须选择合适的防渗漏技术，从而有效保证房屋建设的整体质量，更好的满足居民的需要。
一、房屋建筑项目渗漏位置与原因分析
1、屋面渗漏。在房建体系中，屋面作为重要组成，可以说是整个工程的保护伞。同时，屋面所处的环境比较复杂，通常与自然环境直接接触，所以会受到雨雪天气的不良影响，而出现渗漏风险。尤其是当降雨量严重超标之后，房屋表面就会大量积水，当超过正常吸收或者排放标准之后，就会导致雨水或者雪水渗漏到屋内，而给居住者带来较大的不便。而造成这一不良现象的原因，通常归结在劣质材料方面。在屋面施工环节，施工单位考虑到成本因素采购低廉的劣质材料。或者，在实际施工的过程中，施工人员在技术的处理上不够规范，也会导致屋面施工不达标，进而增加了渗漏风险。
2、外墙渗漏。外墙，是组成房建工程的重点要素，同时也是渗漏风险多发的主要位置。造成外墙出现渗漏问题或者潜藏渗漏风险的原因，具体可以归结为以下几个方面。首先，结合部分施工处理不当，导致裂缝现象进而诱发渗漏风险。结合位置主要包括框架柱/梁等，在具体施工的过程中，施工人员在碰撞参数的设定上，与实际契合标准存在一定偏差，是导致裂缝与渗漏问题并发的主要原因。其次，基于穿透外墙的设备安装期间密封措施处理不当，也会造成渗漏问题发生。因为在穿透之后，未能对外墙的洞口进行处理等，就会导致外面的雨水通过洞口，渗透到屋内。同时，分隔条缝和平层施工处理不当，也会在一定程度上造成外墙出现渗漏问题。
3、卫生间渗漏。卫生间是人们生活不可缺少的地点之一，随着人们经济物质水平的提升，人们对生活质量的追求越来越明显，房屋中的生活设施近年来成为房屋建设的重点，特别是卫生间的建设，比对以往解决日常所需以外，还多了其他的功能，具有洗浴、泡澡、清洁等多种功能。作为多功能区域，卫生间的面积以及渗水要求逐步提升，卫生间具有自身的内部排水给水管道系统，这些管道以及地板的渗水性往往决定着的使用效果。若是卫生间内部出管道出现的破裂，就会导致卫生间地面与墙体渗水，容易给下层住户以及相邻住户造成麻烦。由此，房建施工中防渗漏技术的应用，受到了广泛关注。
4、门窗渗漏问题。在房屋建筑施工中还是会存在门窗渗漏等问题，出现此种问题与门窗质量、设计施工、人员安装几个方面有着直接的关系。在施工中门窗材料质量不佳就会直接的降低门窗防水性，诱发渗漏问题。而在设计中缺乏合理性，施工安装中技术操作不规范，门窗边框之间缺乏紧密性，导致雨水天气积水进入到门窗缝隙中也会造成积水、出现渗漏等问题，因此在施工中要合理的重视门窗渗漏问题。
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二、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
1、厨卫防渗漏的施工技术。在日常生活中，厨房和卫生间是建筑中用水最多的两个地方，如果屋里的排水系统处理不到位或者是房屋建设中所使用的防水材料不合格，那么就会导致地面长时间处于积水状态，对建筑材料产生腐蚀，进而导致房屋的渗漏问题。为了有效防止这两个地方出现渗漏问题，可以从以下几点采取措施：①要选择具有良好防水性能的建筑材料；②要在施工过程中严格按照相关施工标准进行施工；接下来是要在厨房和卫生间设置恰当合理的地面高低差别，保证这两个地方比房间其他地面要低15~20mm；此外，还应该保证房屋排水系统良好，在建设完成后对房屋进行一定的实验；③可以在厨房和卫生间的缝隙位置涂上防水涂料。
2、优化屋面防渗技术。针对屋面位置的渗漏问题，施工单位需要从以下几个层面，进行技术优化，做好屋面施工的全面管理。首先，明确屋面渗漏的具体位置，比如说檐沟等。之后，根据不同部位设置相应的预防方案。其次，优化防水材料选择。在进行市场采购之前，采购人员需要对不同部位的功能，选择相应规格、参数的防水材料。从而保证材料选择的合理性，不仅如此，采购人员需要对防水材料进行品质检测，确保防渗性、抗耐性等指标达标。同时，做好施工工艺以及相关技术手段的规范性控制。尤其是在混凝土施工环节，需要对浇筑、振捣、夯实以及模板制作等模块进行优化。从而保证屋面的完整性，避免出现裂缝问题，而引发渗漏风险。
3、外墙防渗漏技术。房建施工过程中外墙渗漏技术的应用，是提升房屋建设质量的关键，能有效地优化房屋的防渗漏水平，并显著解决外部墙体无法对付水资源渗透的问题。外墙渗漏与混凝土资源密切相关，在外墙技术性问题中，应针对裂缝的产生原因，加强对施工工序以及材质的把控，按照质量标准科学地将渗漏技术完整地应用到实际施工中，以优化混凝土资源质量。此外，房屋建设施工中还要按照质量标准，控制好材料因素，做好材料的质量检测，选择符合质量标准的材料，并为达到建筑单位的经济效益，可以采用招投标的方法，在高质量材料中选择性价比更高的，而不是降低材料的标准。防水施工中应以沥青为主，减少油毡等低质材料的使用，保证材料的防水性能，降低房建施工的渗漏风险。
4、地下室防渗漏的施工技术。在房屋建设施工过程中，应该加强对地下室施工的重视，防止地下室出现裂缝，地下室一般具有比较大的承重，墙面很容易因变形而出现裂纹，这些裂纹的长时间存在会破坏建筑材料原有的性能，进而带来严重的安全隐患。因此，为了有效避免此类问题的出现，就应该从以下几方面采取措施：①要选择具有加强韧性和良好防水性能的建筑材料进行施工，在施工时要使用足量的混凝土保证墙面的牢固性；②止水带的质量要保证符合施工要求，在安装使用之前要严格检查，并确定其密封性能良好，且在安装后要及时进行混凝土的浇筑，避免出现裂缝；③施工人员应该规范使用建筑材料，例如选择合适的混凝土型号和搅拌时间等。
结束语
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要的作用，可以为人们构建一个更为安全、舒适的居住环境。在房屋建筑施工中要做好防渗漏质量控制以及施工管理，在施工中加强对屋面、厨卫以及其墙体的防渗漏管理，在施工中根据实际状况合理施工作业，应用现代化的技术手段，重视前期准备以及施工过程控制、竣工检验，实现全过程的跟踪管理，进而在根本上提升建筑工程整体质量。
参考文献：
[1]李彦新.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2019（29）：17-18.
[2]李华.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2019（28）：61，147.
论文作者:沈烈军
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/16
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