摘要：目前诸多科学的理念及技术普遍应用到房建工程建筑施工中，为房建工程建设项目的发展提供了理论与技术支持。我企业为了更好的发展也提出了《防渗漏、防开裂重点控制》施工策略，从多个方面介绍和研究房屋施工技术的特点和需要注意的重点等。对于我企业在施工方面有着很大的帮助。而且在不断的实践中，我们也是不断的总结其中的工作经验，不断的在修正和完善《两防》的相关内容。在其指导和管理下，我企业的房屋施工技术和建筑质量又达到了一个新的高度。文中对房建施工全过程技术与质量管理进行了分析。
关键词：房建；施工；全过程；技术；质量管理
1房建工程施工技术分析
某住宅小区项目于2012年开始施工建设，该工程项目的占地面积为34.13hm2，工程造价为3986180000元，工期要求为46个月，工程的质量等级要求为结构优质合格标准，建筑的层数为32层，其中，地下共两层。该建筑项目采用现浇剪力墙结构，超流态桩基础、外墙和底板都采用抗渗混凝土，主体形式为短肢剪力墙、节能复核墙体，防水层采用SBS卷材，并设置一道刚性防水。该工程项目为跨年工程，在施工期间会遇到风季、暑期、雨期等，针对本工程的特点，需要编制科学合理的季节性施工技术措施，并做好施工过程中的质量管理工作。
1.1房屋节能技术
对于房建工程的施工来说，不仅要确保满足各项施工要求，同时还要最大限度降低施工成本，因此，建筑节能技术是非常重要的，在房建工程施工的过程中，建筑节能技术主要体现在各种节能材料、节能设备的运用，在选择节能技术的时候，首先必须分析工程的具体特点，根据工程的需要选择最适宜的节能技术，其次，要考虑到节能技术的成本及其应用效果，尽量用最小的花费，得到最大的效果。
1.2房屋防渗技术
房屋建筑工程是一项与人们的日常生活、工作息息相关的项目，一旦出现质量问题，必将对人们的生民财产安全造成威胁，因此，在施工过程中必须做好防渗工作，设计人员应将防渗技术纳入到设计内容之中，根据房屋建筑工程容易出现渗漏的地方以及发生渗漏问题的原因，制定最适宜的防渗技术措施，这样才能确保房屋的安全质量，一般来说，房屋建筑工程比较常见的渗漏问题主要有装饰面材料渗漏、门窗渗漏、外墙渗漏等，之所以会出现这些渗漏问题，主要原因在于施工中防渗技术工艺不达标、监管工作不到位等，这就要求施工人员进一步改进和完善防渗技术，相关管理人员也必须做好施工过程中的监督控制工作。
1.3斜屋顶施工技术
对于房屋建筑工程的施工来说，比较常见的屋顶形式有两种，即斜屋顶和平屋顶形式，屋顶的形式一般是根据当地的自然环境和业主的喜好来确定的。在降水较多的地区，一般都会采用斜屋顶的形式，因为这种形式的屋顶的排水功能较好，能够避免屋顶出现大量积水，防止对屋顶结构造成破坏。但是斜屋顶技术的施工难度比平屋顶技术要大得多，因此，在施工过程中必须做好以下两方面的工作：第一，应进一步强化屋架的承重能力，可采用在屋架上设置檩条的方法，这样可以将屋面的荷载分散一些，进而降低屋架的压力；第二，应提高承重墙的施工技术，一般来说，可采用设置三角形砌等方法进行处理。
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1.4混凝土防裂施工技术
房建工程在施工中往往需要用到混凝土，这就需要做好混凝土的防裂工作，导致混凝土出现裂缝的原因比较多，包括混凝土结构不稳定、周围温度、湿度变化等，此外，混凝土原材料的质量不达标也会导致混凝土在施工中出现不均匀沉降等问题。为了防止这一系列问题的发生，就必须采取适当的防裂技术，如及时做好混凝土养护工作、在原材料的选择上严格把关等。
2房建施工全过程的质量管理措施
2.1建立完善的质量管理体系
施工企业作为房屋建设主要实施者，其在质量控制方面具有十分重要的作用。施工企业要根据房屋施工质量管理行业要求和标准，制定一套科学、完善的建筑施工质量管理体系，保证所有施工环节都纳入到质量控制体系当中。根据房建工程具体施工情况与管理需求制定详细具体的管理计划，在协调各参与方前提下将施工管理与质量控制计划全面落实下去，严格把控施工质量关，切实做好施工质量验收工作。
2.2优化施工方案，创新施工技术
施工方案是对工程建设意图的规范表述，科学规划和设计房屋施工方案，不仅是保证施工活动顺利开展的有效前提，也是加强施工质量管理的重要途径。房屋施工单位要加强前期施工方案设计管理，进行充分论证，在设计阶段排出各种可能出现的质量问题。同时，要加强施工技术创新和改良，引入最新施工工艺和方法，在保证经济性前提下，采用先进的、可靠的、成熟的施工技术，进而保证工程的施工质量。
2.3加强工程设计勘察管理
工程设计勘察是房屋施工重要前期工作。工程设计勘察对房屋施工质量有决定性的影响，在施工之前，要高度重视房屋工程质量勘察工作。在施工前期，要严格审核施工图纸的规划和工程勘察结果。组织专业技术人员深入到施工现场进行查看，对土壤、地质、人文、水文等施工环境因素进行勘测，形成完善的查勘记录，并反馈给给工程设计人员，以提高施工图纸设计科学性和合理性。设计人员和工程勘察人员要加强技术沟通，就一些重要问题进行合作攻坚，保证施工图纸的合理性和严密性，为后期开展施工活动提供正确指引。
2.4严格把控材料质量
房建施工过程中，需要投入大量施工材料。材料质量对房屋建筑施工质量有较大影响。因此，房建施工质量管理要加强施工材料筛选和审核。可以从以下几个方面着手：首先，选择专业技术人员对建筑材料进行检测和把关，提高材料管理专业化水平；其次，实行材料质量管理考核制度，严惩弄虚作假、以次充好的行为，奖励先进，提高工作人员材料质量管理积极性；最后，实行材料申领、使用签字制，保证每个环节都能够回溯到具体部门和责任人，消除质量隐患。
3结束语
总之，伴随我国社会生产力水平的不断提高，未来建筑行业的发展离不开先进的房建工程施工技术。相关企业只有对房建施工技术进行不断的改革创新，朝着高精专的方向发展，从注重创新理念出发，创建符合企业实情发展的制度，将先进的施工技术运用到房建工程施工中，才能进一步提高企业的市场竞争力，推动企业的快速发展。
参考文献：
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[3]王波，王邦波.建筑房建施工技术与质量管理[J].中外企业家，2016，（29）：225.
论文作者:樊华
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/7
标签：施工技术论文; 房屋论文; 屋顶论文; 质量管理论文; 建工论文; 技术论文; 混凝土论文; 《基层建设》2017年第27期论文;