伊犁建设工程有限责任公司 新疆伊宁 835000
摘要：房建工程的施工质量对于企业的经济利益和可发展趋势尤为重要，同时使用者的财产安全和人身安全直接受房建工程的施工质量的影响，由此建设者、使用者以及施工企业对房建工程的施工质量进行了高度的重视。在房建工程的建设过程中，影响其施工质量的因素有很多，笔者在本文将结合房建工程施工质量管理与控制的特点，针对影响房建工程质量的因素进行了深入的分析，希望在质量管理与质量控制方面为房建工程的施工提出有利的参考建议。
关键词：房建工程；施工质量；管理与控制
引言
在房建工程现场管理过程中，工程的建设是重中之重，是整体工程的灵魂。随着当前改革的不断深化与发展，社会也随之进步，科学技术也在不断提高。与此同时，房建工程中的设备、技术也在跟随时代的潮流进步。所以，在深化改革的背景之下，相关部门必须加强对工程质量的管理，定期进行监督。总之，为房建行业的良好发展和人民需求度的满足以及社会效益的增加，必须重视房建工程现场管理及其质量的发展
1房建工程施工特点
在上文中提到房屋建筑工程具有多个分部项目，这些项目之间并非相互隔离开的，而是息息相关的。如房屋的主体结构分部项目对于房屋的装饰装修项目的原材料的选择、项目的施工技术应用具有一定的影响。这主要是因为房建工程的施工特点所决定，保证在展开房建工程施工质量控制过程中，也需要基于其施工特点所展开，由此才能够在做好施工质量控制的同时保证其经济效益。
1.1房屋建筑工程施工具有独特性
房屋建筑工程施工的独特性，主要是指不同地区不同需求的房建项目的设计方案以及施工方案是不同的，如建立大型的商品房建筑同建设商业建筑，其两者之间在功能需求上不同，因而质量审核标准也不同。所以每一个房屋建筑工程项目都需要以不同的施工标准展开施工管理。
1.2房屋建筑工程施工具有批量性
房屋建筑工程施工的批量性特点主要是指其建设的体积较大，在一个房屋建筑工程中，会出现一些重复性的工程内容。如的住宅小区的施工建设，要求能够控制好小区内所有房屋的施工标准、施工要求是一致的，不能因为因为工期来不及或是预算超支等等，对于不同的房屋建筑工程采用不同的施工方案，采用不同的质量标准内容。因而可以说在房屋建筑工程施工中必须充分考虑到其批量性的特点，统筹兼顾整个房建工程的内容[1]。总之，在房屋建筑工程施工过程中，只有充分把握其施工的特点，并且将质量控制理念贯穿全过程中，才能够达到现代视域下人们对于房建项目的安全性、舒适性、智能性的要求。
2房建工程质量的影响因素分析
2.1人为因素
企业的管理者、决策者和施工人员的技术水平都各不相同，而且他们的综合素质也存在着很大的差异，企业虽然实行了工作人员必须持证上岗的员工制度，但着仅仅只对各个管理阶层和决策阶层进行了控制，对于普通的施工人员并没有进行严格的限制，所以在影响房建工程质量的诸多因素中，人为因素是最主要的因素。
2.2建筑材料因素
在凡物建设工程中需要用到多种多样的材料，并不是仅仅用水泥和沙子就能完成建筑，比较高端的房建工程在屋内设计上会将橱柜、洗手池、屋门等都一并建设出来，这对房建工程的施工质量提出了更高的要求，不仅增加了工程内容，在材料的选择上也提出了一定的考验，有的建筑材料并不是拿过来就可以直接用的，它属于半成品、工程配件，还需要施工人员对其组合加工，房建工程中若使用了为经加工的半成品或者劣质材料，那么工程质量将会受到严重的影响。
2.3施工过程中中所用机械设备的因素
在施工过程中使用的各种机械设备以及工程配套的机械设备，都有可能影响房建工程的施工质量，例如：机械设备的型号与工程需求不符、机械设备的质量不达标、设备老化、施工人员应用机械设备的能力较差等等。
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2.4其他因素
工程的施工的方法是否符合房建工程的具体要求；施工人员的技术水平；房建工程项目的地势以及周围的环境；管理人员对质量的管控；市场前景与建筑成本是否相符等等。
3施工现场管理方法在房建工程质量控制中的具体措施
3.1施工前制定质量管理方案
工程设计与施工环节的相关人员在施工前共同参与到质量管理方案的制定，从自身角度提出建设性的建议和意见。在具体工作中按照相关步骤实现系统化管理并持续优化。施工企业具备相关资质，施工人员素质满足建设需求，还要做好人员储备，引进更多后备人员。项目技术符合国家标准要求，与施工人员协商后对施工策略进行调整。建筑材料、半成品和成品符合国家标准要求，优选采购渠道并进行严格管控。根据既定方案制定施工次序和步骤，一般情况下不能随意更改，各项施工环节由专人负责，每个项目设置一个整体负责人。工程施工中的细节处理要采取统一施工方法，执行监督由项目负责人负责。
3.2根据施工标准方案来执行样板工程质量
由工程质量管理负责人负责。根据质量通病防治方案来执行工程维护，由质量部门和项目部负责人共同维护。通过功能质量检测方法来对房建工程的系统功能进行检测，确保其符合标准要求，且需要反复巡查来确保施工质量。从这些过程可以看出，土木工程房建工程在指廊控制和预防方面相对复杂，要想提升整体施工质量，就要将预防控制措施落实到每一个细节，通过高效质量管理来保障工程质量和安全性。
3.3加强房建工程施工现场人员管理
在房建工程施工过程中，人员是不可或缺的组成部分，对工程的进展起着重要的作用。为此，要激发施工人员的工作积极性，加强其在团队协作能力和责任意识。另外，施工开始前，要采取岗前培训，提升施工人员的专业技能，防止出现因为专业水平不足而导致的安全事故。与此同时，还要对施工人员的工作进行监督，督促施工人员严格按照规范和流程采取操作。针对施工现场的现场管理人员，要将责任感提升，认清工作职责，现场管理工作要加强，才能将施工的现场管理水平整体提高。
3.4加强房建工程施工现场技术管理
施工技术人员必须熟悉施工图纸，掌握施工的每一个细节，形成查阅制度与会审制度。施工之前应该做好技术交底工作，交底工作必须以书面形式进行。交底时，重点交代清楚施工难点、重点以及细节等。施工之前，样板引路，通过建设单位、监理单位、施工单位三方验收后，严格按照样板进行施工。施工过程中，技术人员要多看，多叮嘱。对进场原材料等应严格查验，在内容填写、技术更新等方面，形成原材料成品，构建技术现场管理的规范化模式。
3.5提高房建工程现场质量管理
房建工程的施工阶段是整个全过程质量现场质量管理的一个重要阶段，这一阶段需要全面掌握整个项目的现场质量管理，与当前的项目现场质量管理相比较，传统的现场质量管理中对工程结算的信息与资料准备充分，并且这一准备工作需要足够的时间与精力。施工的过程中，现场质量管理人员需要对大量的数据进行收集、整理、分析，这样可以为初审与复审提供条件。因此，在房建工程的现场质量管理能力需要不断提高
结束语
综上所述，从工程技术实践、城市设计规划、文明发展趋势等方面，装配式建筑对城市生态价值具有强大的创造能力。装配式建筑在国内的推广和成熟，对我国新兴城市化的发展具有重要的历史意义。
参考文献：
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论文作者: 马文义
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第7期
论文发表时间:2019/5/6
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