深圳市华发房地产开发有限公司 广东深圳 518000
摘要：发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型
城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新
动能、推动化解过剩产能，促进建筑产业转型升级。根据深圳市《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）文件规定：自2018年12月1日起装配式认定标准中增加了“内外墙非砌筑免抹灰”的要求。本文主要针对装配式建筑“内外墙免抹灰”实施重难点进行分析。
关键词：深圳市；装配式；铝合金模板；PC构件；免抹灰；现浇混凝土；预制内隔墙板；重难点；分析
引言：
为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》和《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》等相关文件要求，切实推进装配式建筑项目实施，促进装配式建筑技术创新发展，深圳市颁发了《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）文件，文件中对装配式认定标准进行了重新认定且引入了“内外墙非砌筑免抹灰”的要求。以下笔者就根据过往项目经历对装配式建筑实现“免抹灰”要求存在的重难点进行分析，以期能够对装配式建筑“免抹灰”实施有所助益。
一、装配式建筑实施“免抹灰”的重难点分析
（一）、免抹灰的要求：顾名思义，所谓的装配式“内外墙免抹灰”就是要求无论是装配式建筑的现浇混凝土结构还是PC构件现场安装精度均要达到无需抹灰可直接进行饰面层施工的条件。具体的要求是：垂直度：0~4mm；平整度：0~4mm；阴阳角：0~4mm；方正度：0~10mm；截面尺寸：-5~8mm。
（二）、免抹灰实现的难点：1、成体系的设计；2、实测标准远高于传统现浇混凝土结构及砌筑结构；3、现浇混凝土结构与PC构件连接部位的处理措施；4、现浇混凝土结构的质量通病的解决措施；5、常见的预制内隔墙板质量通病的解决措施；6、机电管线预留的精准性；7、体系化的项目管理制度。
二、针对免抹灰实施难点的解决措施
（一）、成体系的装配式设计：装配式建筑的理念是以工业化为平台，通过工业化实现建筑的节能环保、质量稳定和效率提升。深圳市装配式建筑的普遍做法是：对建筑体系进行合理拆分，将一部分非受力构件采用工业化手段集中生产运输至现场拼装，通过工业化生产的高精度及现场现浇混凝土装配式模板（通常做法为铝合金模板）的施工精度并结合有效的工程管控制度以实现内外墙非砌筑免抹灰的目的。通常采用的施工工艺有：铝合金模板、PC构件（凸窗、外墙、内墙等）、预制内墙隔板、智能爬架、XPS内墙保温板、穿插施工、BIM应用等。为确保PC构件厂及现场施工的高效性及成本节约，在进行产品设计时必须考虑楼栋及户型的高度标准化以达到PC构件及装配式模板的高度标准化（具体要求详见《深圳市装配式建筑评分规则》）。为规避铝合金窗框安装完成后的砂浆塞缝、抹灰收口等工序，PC构件（多指预制凸窗）设计时采用铝合金窗框直接预埋在预制凸窗内一次成形的方式，即规避了砂浆塞缝、抹灰收口，同时杜绝了窗边渗漏的隐患。为规避机电管线安装的二次开槽、补缝，采用机电管线在混凝土现浇结构、PC构件直接预埋至末端点位的方式。为达到建筑节能要求，采用成品XPS内墙保温板室内粘贴的方式，规避了传统的保温砂浆的施工工序。
（二）、专业深化设计的介入。装配式建筑与传统建筑的重要不同之处同样体现在专业深化设计的提前介入，主要包括以下几个方面：1、精装设计的前置：考虑装配式建筑要实现免抹灰的要求，机电管线、铝合金窗口等要随现浇混凝土结构及PC构件一次性预埋到位，现场不具备二次开槽及修改的条件；因此对机电预埋的精度要求较高。精装设计需在户型平面定案后开始启动，精装设计方案确定后及时将机电末端点位需求反馈至建筑设计图纸及机电设计图纸中。2、铝合金门窗深化设计：考虑预制凸窗中需预埋铝合金窗框，在建筑平面及立面设计完成后需及时进行铝合金门窗深化设计；尽早进行门窗招标及采购，确保首批PC构件生产前铝合金窗框供货到位。3、PC构件深化设计：考虑PC构件需较长的模具深化/制作及混凝土浇筑/养护时间（通常为2个月），在进行主体施工图设计的同时要同步开始PC构件的深化设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆考虑PC构件的招标时间及上述的PC构件的模具深化/制作及混凝土浇筑/养护时间，PC构件深化设计至少需在首层装配式施工前3个月完成。4、铝合金模板深化设计：考虑装配式建筑存在大量的现浇混凝土结构与PC构件及预制内隔墙板的连接节点，为确保连接节点的合理性，铝合金模板深化设计需与PC构件深化设计同步进行，PC构件向铝合金模板提出加固需求条件，预制内隔墙板向铝合金模板提出企口预留条件，铝合金深化设计予以落地实施。5、预制内隔墙板深化排版设计：为确保预制内隔墙板安装质量，预制内隔墙板安装过程中原则上应杜绝现场进行板材切割；因此，预制内隔墙板在生产前应进行排版深化设计，深化设计即要考虑预制内隔墙板本身施工需求，同时也要考虑机电管线安装需求。
（三）、项目管理制度的建立：为确保装配式建筑内外墙免抹灰的实现，除上述的体系化设计及深化设计外，项目应建立切实、有效的管理制度。具体体现在以下几个方面：1、铝合金模板试拼装制度：铝合金模板生产完成后发货前，应在工厂进行试拼装，拼装完成后由建设单位、监理单位、总承包单位、铝合金模板安装单位、PC构件单位、预制内隔墙板安装单位等进行现场验收；重点对机电预留预埋定位、PC构件连接节点、预制内隔墙板连接节点、铝合金模板加固体系等内容进行验收，验收合格后方能发货。2、PC构件模具及首批构件验收制度：PC构件模具制作完成后及首批PC构件混凝土浇筑前应组织建设单位、监理单位、总承包单位进行现场验收；重点对模具质量（平整度、截面尺寸等）、施工工艺、吊装点预留、水电预埋、窗框预埋、与铝合金模板加固体系预埋等内容进行验收，验收合格后方能进行批量生产。3、PC构件监理驻场监督制度：安排监理工程师进行PC构件驻场监督，重点对钢筋/混凝土材料、混凝土隐蔽、PC构件脱模后发货前的实测实量进行把控，确保出厂前PC构件质量满足合同要求避免货至现场不合格退场的现象。4、实验楼模拟施工制度：为更加有效的发现设计的错漏碰缺、施工工艺的缺陷、连接节点的缺陷，可抽选具有代表性的一个户型在现场进行1:1的实验楼模拟施工。实验楼施工完成后对发现问题进行分析、解决，为批量施工创造条件。5、首拼层后评估制度：在装配式首层施工完成拆模后及时进行实测实量并召开首拼层后评估会议，会议中对首拼层遇到的问题及实测数据进行分析，商讨解决方案；为后续施工创造条件。6、第三方实测实量及数据关闭制度：为了更加准确的、实时的掌握现场实测数据，可结合项目情况由建设单位委托第三方实测实量单位。第三方实测实量单位对铝合金模板、混凝土结构、预制内隔墙板三个阶段进行动态的100%实测实量，并且要求施工单位在约定的时间内完成爆点数据关闭；同时通过动态的裸测数据亦能对铝合金模板安装质量进行实时监控。
（四）、常见质量通病的防治措施：装配式建筑在实施过程中容易对免抹灰目标造成影响的质量通病及防治措施有如下几个方面：1、现浇混凝土平整度、垂直度、阴阳角、方正度等实测数据达不到免抹灰要求。防治措施：（1）、铝合金模板的加固体系措施实施到位（背楞避免混用，销钉、斜支撑按照施工方案布置等）；（2）、严格落实墙柱模板拼装完成进行初调后方能进行梁板模的安装；（3）、严格把控施工控制线的精度，避免因放线误差造成的铝合金模板安装偏差；（4）、重点关注铝合金模板与PC构件连接部位加固措施；（5）、重点关注铝合金模板与PC构件连接部位的防漏浆胶条安装质量；（6）、重点关注铝合金模板根部的砂浆堵缝质量，同时注意该部位的混凝土楼板收面质量。（7）、重点关注PC构件现场安装精度，避免PC构件不同楼层间安装定位出现偏差。2、不同楼层间现浇混凝土接缝部位出现错台。防治措施：重点关注K板螺栓安装数量是否按照施工方案设置。3、现浇混凝土结构墙、板出现裂缝。防治措施：（1）、结构拉缝板必须按照图纸要求施工；（2）、梁板模拆模时严禁扰动立杆；（3）、楼板混凝土浇筑时采用平板振动器，确保提浆到位；（4）、加强墙柱、楼板的覆膜养护；（5）、严控混凝土配合比及塌落度；（6）、严控洞口加强筋、下挂板钢筋的施工。4、预制内隔墙板开裂。防治措施：（1）、严控墙板进场质量，有问题墙板禁止上楼，同时强调工人运输的规范性；（2）、严控墙板安装时“挤浆”质量，避免出现砂浆不饱满、通缝现象；（3）、严控墙板安装工序，确保安装7天后才能退木楔；（4）、严控墙板内水电安装穿插时间，确保墙板退木楔7天后方能进行水电施工；（5）、禁止现场切割墙板，必须按照墙板排版图进行施工；（6）、按照规范要求进行墙板拼缝及墙板与混凝土结构拼缝处挂网及补缝。5、预留电箱/开关底盒变形、偏位；给排水预留偏位。防治措施：（1）、底盒内进行有效填充、胶带包封；（2）、电箱内设置花篮螺栓对撑，避免变形；（3）、电箱、开关底盒周边采用钢筋焊接对撑避免偏位；（4）、给排水管道周边采用钢筋焊接对撑避免偏位。
结束语：
根据深圳市《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号）及《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》两份文件的规定：“自2018年12月1日起，全市新建居住建筑和建筑面积 5 万平方米及以上新建政府投资的公共建筑 100%实施装配式建筑；2019 年起建筑面积 5 万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房 100%实施装配式建筑；2020 年起，建筑面积 3 万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房 100%实施装配式建筑。”深圳市装配式建筑的实施已是大势所趋，装配式建筑要求的“内外墙非砌筑免抹灰”的要求将是工程管理的重难点。本文结合作者过往项目经历，从深圳市政策文件、免抹灰实施的重难点、免抹灰实施的解决措施等几个方面进行了分析，期望能给装配式建筑“内外墙非砌筑免抹灰”的实施带来一定的助益。
论文作者:刘慧峰,
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第9期
论文发表时间:2019/9/2
标签：构件论文; 建筑论文; 铝合金论文; 模板论文; 深圳市论文; 混凝土论文; 质量论文; 《建筑实践》2019年第9期论文;