摘要：建筑工程中的防渗漏施工具有施工过程复杂，涉及的工程要素比较多的特点。因此，为了提高建筑工程的施工质量，解决施工后期的渗漏问题，相关项目负责人就必须对容易产生渗漏的地方以及渗漏原因进行仔细分析并结合具体的工程背景严格控制施工的具体过程，提供给人们以安全舒适的居住环境。本文从建筑工程渗漏原因入手，对建筑工程施工中防渗漏施工技术进行了分析，希望能为相关的工作人员提供一定的参考。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏施工
1建筑工程防水防渗施工技术的基本概述
进入到21世纪以来，我国建筑行业取得了十足的发展，行业经济在国民经济体系中占据着重要的地位，为实现企业的长远性发展，应充分利用更为先进的施工技术，进而实现对建筑工程施工质量的控制。而今，建筑工程渗漏问题相对突出，阻碍了建筑行业的可持续发展，也为人们的生活质量滋生了一系列的安全隐患，最终会对国民经济的发展构成威胁。为缓解当前问题，应重视建筑工程防水防渗施工技术，严格规范技术要素，强化对技术流程的科学性规范，以大大降低建筑工程渗漏发生概率。建筑工程一旦出现严重的渗水、渗漏现象，会对项目本身构成很大的损害，如会破坏建筑工程的使用功能，还会对建筑工程的美观度，从业主角度来看，对房屋维修会为业主的基本生活带来不便，还会产生一定的经济损失与心理负担，最终会威胁业主的正常生活。
2建筑施工中发生渗漏的原因
2.1外墙渗漏的原因
外墙发生渗漏的主要原因有建筑采用的空心砖等填充物没有受力能力，可能在装卸过程中受到破坏，从而造成外墙渗漏；伸缩缝位置渗漏；外部线条渗漏；空调主机飘板、洞口渗漏；外墙墙体渗漏等。
2.2屋面渗漏的原因
屋面发生渗漏的主要原因有屋面楼板（开裂）渗漏；在屋面防渗漏施工中，施工人员操作不当或失误造成防水材料在特殊部位如：边角，衔接处，没有做密封处理；或者防水材料本身质量不达标造成渗漏；屋面坡度设计不合理，或屋面的通水口堵塞产生积水导致渗漏等。
2.3厨房、卫生间渗漏的原因
厨卫渗漏的主要原因是地面或者墙体存在细小裂缝，铺设防水层质量不达标，再加上厨房卫生间常年有积水，经过一段时间的浸泡，才导致厨房卫生间的渗漏。
2.4顶层渗漏问题
顶层渗漏问题即一般发生在建筑物顶层和接近顶层的楼层。因为顶层长期暴露于自然环境，顶层表面受到影响，发生腐蚀、受力膨胀等作用，最后出现裂缝，下雨时向下渗漏。此外，还可能有设计的缺陷，即一些衔接设计不到位，没有严格防范渗漏问题，从而导致顶层表面发生缝隙渗漏。顶层渗漏的形成，虽然需要一定的时间才能体现，但一旦已经形成，就难以对裂缝及裂缝下已经被长期浸湿的墙体进行修复完善，也难以降低渗漏水平。所以，在前期施工时，就应当注意防范顶层渗漏问题。
3建筑工程施工中防水防渗施工技术
3.1外墙防水防渗施工
为提高建筑工程项目的应用效果，应及时做好防水防渗处理，将更为科学、先进的施工技术应用其中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在外墙防水防渗施工技术体系中，主要包含小砌块、混凝土墙板与外墙窗口三个层面：（1）在小砌块防渗方面，小砌块干收缩性强，将小砌块投入到项目建设体系中，需要开展长期的养护与管理，旨在通过此种方式来对小砌块的性质予以改善，这样可让小砌块更好的被应用到建筑建设之中。为避免小砌块在上墙之后由于收缩而出现裂缝进而使得外墙面出现渗漏问题，应避免将养护时间＜28d小砌块应用到项目建设之中。为做好小砌块防渗操作，小砌块使用前，必须保证小砌块能放置在合理的环境之中，以防止小砌块被水淋湿而受潮，继而会大大降低小砌块的使用效果；（2）在混凝土墙板防渗方面，必须严格控制施工技术，强化技术流程操作的规范性，把好技术关，从混凝土浇筑、捣实与养护工作等方面着手，加强对混凝土墙板的防水防渗处理；（3）在外墙窗口防渗方面，应做好窗口缝隙的科学处理，否则会导致渗漏问题。施工时，等到窗口施工后，要做好窗口缝隙的密封处理，为达到理想的密封效果，应使用密封胶来对缝隙进行填充。
3.2屋面防水防渗施工
在开展混凝土浇筑时，必须遵循整体性的原则，保证浇筑材料不能结团或离析，否则极易滋生空隙。为实现混凝土浇筑的连续性，应禁止发生冷缝问题。在捣实时，要将振捣器垂直的插到混凝土结构内，还要保证振捣器插到上一层混凝土中，这样可保证浇筑的新一层混凝土与上一层混凝土能达到有效结合的目的，进而可防止裂缝问题的发生。开展混凝土养护操作时，表面水分蒸发会使得体积发生收缩现象，极易发生混凝土结构开裂现象，这样会大大威胁混凝土的耐久度与整体性，进而滋生裂缝问题。此时，必须做好混凝土养护工作，合理控制温度与湿度。待到浇筑操作完毕之后，要等到收浆之后，及时开展洒水养护操作，还要保证用水和拌合混凝土所用的水一致，且持续时间控制在7d。
3.3卫生间防水防渗施工
为避免发生房屋施工防水防渗问题，应从施工阶段着手，做好防水防渗施工技术的严格规范很是关键。在施工阶段，必须严格控制管道与设备的安装质量，加强对管材、配件与设备元件质量的严格管控，结构施工时，土建部门应参与其中，进而开展管道预埋与预留施工。给水管道施工完毕后，需要及时开展水压试验，试验时的压力要是正常运行时压力的1.5倍。安装完排水管后，需要开展通球试验，而卫生间相关洗涤设备施工完毕后则需要开展盛水试验。为增强卫生设备的防水效果，还应在卫生间墙面、浴缸、冲淋区域设置防水层，以增强防水防渗效果。
3.4 顶层防水防渗技术
通过对顶层渗漏问题的分析，总结其影响因素，主要在于顶层表面和设计。所以，在顶层施工过程中，应当注重顶层表面的抗渗漏性能，可采用防水性能较好的材料，提高表面的防渗漏性能。同时，应当注重顶层的衔接处的设计，严格控制间隙大小，减轻或避免间隙渗漏。
结束语
目前，人们的生活水平在不断提高，对居住条件提出了更高的要求，追求舒适的住宅环境。然而，建筑工程项目渗水、渗漏问题较为突出，继而会大大影响人们生活的幸福指数与生活满意度，最终会给人们的生活质量造成威胁。为保证人们的生活质量，解决渗水所带来的困扰，现下，应做好建筑工程项目的防水防渗操作，以避免由于渗漏问题而影响建筑物本身的美观度与实用效果。
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论文作者:李振
论文发表刊物:《基层建设》2017年第9期
论文发表时间:2017/7/20
标签：砌块论文; 防渗论文; 建筑工程论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 外墙论文; 屋面论文; 《基层建设》2017年第9期论文;