摘要：目前国内经济发展呈现出新态势，良好的建筑工程造价控制对于建筑工程效益的提高作用更加突出。建筑工程造价动态控制具有影响因素多、涉及范围大等特点。因此，基于建筑工程造价动态控制需求，本文以建筑工程造价管理为研究对象，介绍了建筑工程造价管理内涵，分析了建筑工程动态造价控制现存问题，并以BIM5D技术在建筑工程造价动态控制中的应用为入手点，对建筑工程动态造价控制实施及优化进行了进一步探究，以期为建筑工程造价动态控制实施效率提升提供有效的参考。
关键词：建筑工程；工程造价；动态控制
在建筑市场经济发展模式转型发展的背景下，建筑工程造价管理在建筑工程整体效益中占据着极大的比例。而建筑工程定额与信息价滞后、全过程动态管理缺失、缺乏完善的建筑工程造价管理系统等，这些问题的存在，严重制约了建筑工程造价管理工作的有效开展。因此，依据建筑工程造价动态变化的特点，参考相关文献资料，对建筑工程造价动态控制实施方法进行适当分析具有非常重要的意义。
1 建筑工程造价概述
建筑工程造价主要指建筑工程投入的资金费用。从市场经济发展层面进行分析，建筑工程造价主要包含固定资产投资费用、意向工程价格总额两个方面含义。其中固定资产投资费用主要为某项建筑工程项目预期开支涉及的全部固定资产投资费用，或者建筑工程实际开支涉及的全部固定资产投资费用。即建筑工程在建设期间涉及的固定资产、无形资产等费用资产总和；而意向工程价格总额则是在意向工程建设完毕后，预先估计所得的工程价格总和，或者实际建设阶段各模块价格总额，意向工程价格总额又可称为承发包价格。
2建筑工程动态造价控制存在问题分析
2.1 建筑工程定额与信息价滞后
建筑工程定额是建筑工程造价管理的主要依据。现阶段建筑工程定额已逐步由法定性向市场指导性过渡，工程定额也与市场行情建立了紧密的联系。一般来说，建筑工程定额更新期限为四年或五年，而建筑市场的人工、材料、机械等相关信息变化速度较快，所以，定额的滞后性对建筑工程造价动态管理工作造成了一定阻碍。
2.2 全过程动态管理缺失
工程建设的各个阶段都与工程造价紧密相关，如投招标阶段、施工阶段、投资决策阶段等。但是实际建筑工程造价管理大多以投招标管理及施工造价管理为核心，对设计阶段的造价管理重视不够，全过程建筑工程造价动态管理机制的缺失，致使整体建筑工程造价动态管控质量无法有效提升。
2.3 缺乏完善的建筑工程造价管理系统
现阶段，建筑工程的信息数据大多以分类归档的方式纳入内部监控体系。而各建筑企业间及各施工模块间价格数据归档标准、格式不一。再加上造价管理人员信息发布、整理效率不高，严重制约了建筑工程价格信息的动态显示效果及共享利用。
3完善建筑工程动态造价控制策略
3.1 优化建筑工程动态造价管控模式
首先，在整体建筑工程造价管理过程中，材料费用占整体建筑工程造价的一半以上。基于材料费用在整体建筑工程造价管理中的重大影响，造价管理人员可以整体建筑施工为入手点，全面分析材料市场价格波动规律，及时掌控施工用材料价格波动趋势。在这个基础上，采用材料调差的方式，依据建筑市场材料价格变动，进行建筑工程内部材料价格定额调整。以市场信息价变动为依据的材料信息价调整模式，可以从根本上摒除建筑工程定额及信息价滞后导致的工程造价管控误差，为动态建筑工程造价管理奠定坚实的基础。
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其次，在工程实施阶段，由于气候环境、地质地形、建设方要求等因素的影响，常会发生一些建筑设计变更、现场签证及变更索赔情况。为避免工程变更信息价滞后对建筑工程管理的不利影响，造价管理人员可依据部分工程项目变更情况，结合原施工合作协议，以“设计变更通知书”为依据，要求设计单位及建设单位在相关证书上进行签字、盖章。同时为保证设计变更及现场签证信息价的制定的及时、完整性，造价管理人员可依据往年市场价格波动行情，对建筑材料、设备价格进行及时采集分析。结合各价差系数及市场供应条件分析，进行各分项工程材料成本管理费用调整。
3.2 构建全过程造价动态控制机制
建筑工程项目建设可以划分为不同的施工环节，造价管理人员只有对每一个环节进行控制，才可以保证建筑工程造价管理效果。
首先，在建筑工程项目决策管理阶段，造价管理人员可全面搜集区域内建筑工程造价信息资料，确定对应建筑工程施工项目在经济层面、社会层面及建设层面的可行性。以此为依据，设定合理的建筑工程造价管控限额范围。
其次，在建筑工程施工方案设计阶段，依据建筑工程各模块施工质量标准及安全标准，造价管理人员可采用限额设计的方式。严格依据建筑市场变化进行设计方案的合理编制。同时在建筑工程设计方案编制完毕之后，建筑工程管理人员可对全部施工机构进行详细考核，归纳阶段建筑工程造价影响因素。合理调整建筑工程合同条款，保证建筑工程造价管理效益。
最后，在建筑工程实施阶段，造价管理人员可依据造价管理目标体系，以建筑材料为要点，对建筑工程建设期间出现的全部施工变更情况进行签证管理。并对阶段工程造价管理资料进行全面审核，保证建筑工程造价动态规范化、全方位管理。
3.3 创建完善的建筑工程动态控制模型
在建筑工程造价管理领域，合理应用 BIM5D 技术，可以在保证建筑工程造价成本管控效率的同时，为造价管理人员在项目全生命周期各个环节对工程造价实施动态控制提供依据。BIM5D 技术在建筑工程动态控制实施过程中，主要包括前期决策、施工设计、施工管理等几个应用模块。
首先，在建筑工程造价前期决策阶段，建筑工程管理人员可以利用 BIM5D 技术在较短的时间内进行精确度较高的造价数据编制、估算。
其次，在建筑工程方案设计阶段，建筑工程设计人员可以利用 BIM5D 技术，在设计限额一定的情况下进行设计概算。并进行施工图预算方案的编制。同时利用 BIM5D技术中一键式“三算对比”功能，及时评估建筑工程施工偏差。并制定合理的纠偏校正方案，为建筑工程实施阶段工程造价管理奠定基础。
最后，在建筑工程实施阶段，利用 BIM5D 技术进行建筑工程造价管控，可以对建筑工程各个施工环节进行全方位管控。同时依据前期设计预算限额，可进行阶段工程管理，从而从根本上摒除阶段工程超额或者工程决算超支等情况。
4结语
综上所述，建筑工程造价具有涉及范围广、数据信息多等特点。因此，在建筑工程造价动态管理过程中，造价管理人员应依据工程施工特点，针对现阶段工程造价管理阶段出现的问题，从建筑工程信息价及定额管理、建筑工程全过程动态管理、建筑工程动态管理系统建设等方面，构建完善的建筑工程造价管理目标体系及管控模型。保证建筑工程造价管理工作顺利开展。
参考文献
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【2】屈江阳. 研究建筑工程造价的动态管理与控制方法[J]. 建材与装饰, 2017(37).
【3】杨祐宏. 探究建筑工程造价的动态管理与控制策略[J]. 城市建筑, 2017(3):167-167.
论文作者:郑刚
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/26
标签：建筑论文; 建筑工程论文; 工程造价论文; 动态论文; 造价论文; 管理人员论文; 阶段论文; 《城镇建设》2019年第16期论文;