摘要：房屋建筑工程不同于工业建筑或市政工程，其涉及的工程专业较多，项目管理相对烦琐，对管理水平有较高的要求，不仅有很高的风险，还需要大量的投资。目前，房屋建筑工程由于设计不严谨，管理技术比较落后，导致房屋建筑工程在施工过程中出现诸多问题。BIM技术不但能改善房屋建筑设计项目交付延误的情况，还能有效地减少投资成本，保证房屋建筑工程的施工质量，实现建筑工程行业的可持续发展。本文就房屋建筑工程中BIM管理理念的应用进行了探讨。
关键词：房屋建筑；BIM管理理念；应用
1BIM的基本概述
BIM即建筑信息模型，是目前建筑工程建设中的一种新型数字化技术，它不仅改变了建筑工程项目的运作方式，还对工程建设行业造成了巨大的影响，使建筑工程的建设从二维空间进入三维空间。通过数字化技术，BIM为建筑三维模型提供了与实际情况相符的工程信息库。在这个工程信息库中，不仅有建筑物构件的信息和专业信息，还有状态信息等其他基本信息资源，而在这个工程信息库中，可以将运动行为和空间等非构件对象的状态信息通过三维模型展示出来，在有效提升建筑工程集成程度的同时，更好地对建筑工程项目的整个过程实施控制，从而提高建筑工程的施工质量，降低建筑工程的建设成本。
2房屋建筑工程中BIM管理理念的应用
2.1BIM技术在房建工程施工平面布置中的运用
工程建设是一个不断变化的过程，它会随着现场出现的情况或者突发状况进行变化。如果依据传统的静态平面设计进行施工，可能导致施工过程存在错误，施工计划从此停滞，设计人员要花费极大的时间和财力来进行调整，实现施工方案的再设计。这样就浪费了大量的材料和人工成本，加大了工程的工作量，延长了工程的施工周期，甚至影响了整个工程的施工质量。
BIM技术在图纸设计方面采用的是三维视图。BIM技术建立起来的工程参数化模型，充分实现了工程施工的可视化，对工程中各个构件的尺寸、位置、材质都能给予直接性的反映，涵盖了工程中的所有参数。一旦施工情况发生改变或出现意料之外的冲突，BIM技术的可以调节性就可以发挥很大的作用，模型会随着实际情况进行调整，方便快捷，不会对房建工程的整个项目带来不可弥补的错误。房建BIM模型的建立其本质就是为了发现房建施工途中出现的问题和如何进行解决的过程，同时进行分析，进一步地完善施工方案。房建施工工程分为地基与基础工程、主体结构工程以及装饰装修工程，不同施工阶段有不同的特征，BIM技术可以在房建工程平面布置时对三个不同的施工过程分部分进行平面布置方案设计，并且可以分析各设计之间的矛盾，对各部分的设计进行整合，从而拿出一个最利于整个工程实施的施工平面布置。
2.2BIM技术在房建施工质量管理中的运用
施工的质量直接关系着居民的人生安全，随着人们安全意识的不断增强，建设工程的质量问题逐渐成为民众所关注的焦点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆虽然生产技术在不断提高，建筑材料在不断创新，房建施工质量上也得到了很大的提高，但在房建施工过程中依然存在很多的质量问题，比如施工人员的专业技能不高，建筑材料的使用不够规范，不能准确预知房建工程的质量等。针对这些问题，在房建施工中融入BIM技术可以有效解决这些问题，改善房建施工的质量，并且能够提高工作效率。
BIM技术可以加强对施工材料和技术质量的管理。在施工材料方面，BIM技术设计的平面布置存在一个可以存储施工材料和器械相关信息的模块，利用互联网技术，项目管理人员可以在第一时间内找到所需要的材料和器械的信息，同时能够快速对比出施工现场所用到的材料和器械模块中的是否一致，在短时间内遏制不合格产品出现在工程中，保证施工顺利合格进行。在技术质量管理方面，BIM技术能够对施工的技术流程进行模拟出现，建立起规范标准，工作人员按照流程来进行工作，确保实际工作时与计划中的契合。BIM技术保证施工中的正确性，保证施工用料的合理性，对房建工程的质量有极大的积极作用。
2.3BIM技术在施工安全管理中的运用
房建施工工程是大型土木建筑工程，在施工过程中存在很大的安全隐患，避免重大事故发生，保障施工人员和工程的安全性是整个施工过程的重要环节之一。按照传统的施工方法，一般是严格规定各个环节都按照一定的规格标准实行，同时给予相应的安全隐患检查，这样对施工现场的安全方式管理，虽然可以避免一些安全事故的发生，但效果不明显，安全问题依然存在。
BIM技术可以模拟房建施工工程中的施工环境，采用模拟安全控制的方法对施工中存在的一些安全隐患进行识别。对施工中的每一个环节，就算是细微的施工动作都能进行模拟再现，这样就可以提前检验施工方案的安全性，对实际施工中出现的危险情况有一个初步的了解，并提前采取一定的预防措施，从而减少施工中出现的安全事故。在施工过程中，BIM技术可以在三维空间中对每一个施工人员进行定位，对他们的施工情况进行监督，为项目管理团队提供一个可视化的操作方案，对施工人员在施工过程中没有注意到的问题及时的反馈，并在第一时间解决，可以较好的减少和消除工作中的安全隐患。BIM技术不仅能够在施工前期根据施工方案排查施工过程中的安全隐患，在施工过程中监督施工人员的情况，避免安全事故，还能根据当前施工的情况预测下一阶段的施工效果，及时作出调整，做好安全管理和安全预防工作。
3结束语
BIM管理技术是对传统建筑工程项目管理的创新，将BIM管理理念应用到房屋建筑中，不但能优化房屋建筑的设计，还能确保房屋建筑的施工质量，提高房屋建筑的施工效率，更有助于我国的建筑工程行业实现长远发展，带来建筑产业的一次技术变革。
参考文献
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论文作者:李轲
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/12
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