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摘要：随着经济的迅速发展，建筑行业也迅速崛起，人们对建筑居住质量的要求越来越高，因此加强施工管理也越来越重要，本文以兴义圣地俊园商住楼工程为例，分析探讨建筑工程的项目施工管理，并针对工程的防水工程和屋面工程的管理，采取相应管理措施解决屋面、厕浴间渗漏水问题，保证工程质量并使工程顺利开展。
关键词：建筑工程；施工；项目管理
1 工程概况
兴义圣地俊园商住楼工程位于兴义市兴义大道北侧，与金桥商贸市场相邻。其建筑面积为：地下车库建筑面积为6744.76m2，商业建筑面积为4676.24m2，住宅建筑面积为15126.94m2，建筑总面积为26547.97m2。其主楼结构为1～3层为商业，4～24层为住宅区域，建筑高度为87.35m。地下室为五层，负五层至负二层为车库，人防在负五层，负一层为商业。
2 工程重点及难点
（1）本工程工程量大涉及面广，工期紧任务重，各专业交叉施工。包括防水工程、屋面工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、门窗工程、装饰装修工程、水电风安装工程等。
（2）本工程质量要求高，施工工艺技术难度高，施工队伍人员的素质参差不齐，本工程的商住楼位于斜坡，地下室比较深，因此防水工程施工中需要三个方向的下水工作，再受周围的排水影响，因此防水工程施工要加强关键工序的施工管理，做好防水工程施工的各个工序。
（3）本工程场地狭小，施工场地的材料堆放没有制定的堆放地点，因此施工前期使用塔吊进行吊运增加了作业时间，减慢工期。需要加强人行便道的安全维护和搭设工作，由于部分是临时架空。地下室完工后要进行及时的回填工作，保障施工道路的畅通。
（4）外墙整体装饰外面墙和线条的垂直平整度是本工程的重难点，所以要提高施工人员的技能水平和职业素养，选择较好的技术班组进行作业，加强结构施工管理。
3 建筑工程进度控制管理
（1）兴义圣地俊园商住楼工程施工前期，要深化设计和优化各分项的施工方案，要保证施工设计图纸在施工进度范围内完成，进入施工现场实地勘探，全面熟悉掌握会影响施工进度的一切因素，做好施工前的技术交底工作。编制相应的技术施工方案，制定施工总进度规划，掌握关键工序，并采用新技术、新工艺、新方法的施工工艺来减少作业周期，用先进的科学技术来保证施工进度。同时做好冬雨季的施工技术管理方案，避免其影响施工进度。
（2）建筑工程施工准备阶段，做好相应的施工规划，机械设备的进场先后顺序，相关劳动力的配备情况，并根据总施工进度为依据，做好编制季度计划、月度计划，从而保证工期按计划执行，并在实际施工时根据相关情况做出及时进度调整。每周召开例会，对已完成的工作进行总结，并做出对后期的工作规划，并进行相关进度情况考核，派专职人员进行进度检查，及时发现问题找出拖延工期的问题，并及时采取相关措施，增加人力物力或相关设备，加快施工进度。
（3）本工程施工物资及相关机械设备、劳动力配备、资金的投入做好相关的保证，以保证施工的顺利进行，充分做好相关施工机械设备配备充足，并对机具设备定期检查，重点管理垂直运输机具，从而使施工进度得到保证。并保证劳动力的充足，通过招标形式，选择优秀的施工队伍分包。建筑工程施工期间，施工进度紧张的情况，必要时取消节假日和休息日，缩短工期。采用总承包方式，创建多支作业队，全程监控，严格按照施工工序和分作业分区域交叉施工进行作业，同时加强各部门的协调工作，从而保证施工的顺利开展。
4 建筑工程的质量施工管理
本工程质量目标一次性验收合格，因此对工程质量要求较高，各分部分项工作要落实好责任制度，并做好自检工作，保证工程施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此要做到以下几点：
（1）建立健全质量保证体系，并根据施工具体情况不断完善质量管理体系，成立质量组织管理机构及领导小组，明晰权责，职责清晰，责任到人，提高领导者的质量管理意识，并监督落实质量责任制，制定质量方针，建立质量规范标准制度，通过不断完善质量管理体系促进建筑工程施工质量控制的开展。
（2）加强对建筑工程施工机具及材料进行严格控制，施工机具的购买前要写申请购买报告，经批准后方可购置。各种原材料要严格把关质量问题，做好验收工作。施工中还要加强管理人员对机具的重点巡视检查，对相关机械设备要检查是否正常开展工作运转，保证施工进度，提高施工的机械化水平。加强对施工人员的管理和培训，召开专家讲座对人员进行培训，提高施工人员的技术水平，使质量第一的观念深入人心，施工工人要持证上岗，掌握施工机具的操作流程，并及时检查和维护工具。
（3）严格控制施工现场施工管理，保证各项施工工序有序进行，对关键工序进行严格控制，保证施工环境使施工顺利开展，根据建筑工程施工现场具体环境因素，减少环境因素对施工的影响，采取有效措施严加控制，文明施工文明生产，保证材料有序堆放，保持道路畅通，为施工创造良好的环境，确保施工质量。
（4）列举防水工程的质量措施管理
第一，施工前，确保防水材料的质量合格，防水掺加剂和防水卷要有检验报告及合格证书，保证材料质量过关。施工进场前要进行材料复查阶段，合格后方可使用。对防水屋面及厕浴间的防水部位做好技术交底工作，熟悉施工防水部位。
第二，防水工程施工队伍要通过考核后持证上岗，保证施工人员的技术水平，从而保证施工质量。施工人员施工时要注意基层含水率，认真做好接缝的基础工作，由于工序较多要合理安排好施工工序，施工后管理人员要严格验收，重点监控。
第三，做好成品保护工作，不得损坏涂膜防水层，涂抹时要保护好门窗不受污染，管线、地漏等不得损坏或移动位置，完工后要对卫生间进行封堵进行蓄水验收，合格后方可进行下一道工序。
（5）列举屋面工程的质量措施管理
①施工前做好结构验收工作，检查好穿出屋面的管道及支架、落水管封堵情况，不渗漏水且牢固。屋面做好找平处理，做好基层工作，坡度找好角度不积水，保温层边角处做好质量保证，铺设要平整认真操作。
②施工前做好技术交底工作，做好屋面防水施工方案，施工队伍持证上岗，防水材料按照设计要求配备好并储存好。铺贴前要把基层处理干净，防水层铺贴后要进行保养，并做好验收工作，合格后方可进行下一步施工。
③细部位置多会发生的渗漏水问题，因此在粘合时要施工到位，封严压实，不要有翘边的情况发生。
5 建筑工程的安全施工管理
本工程的安全管理目标是无重大人员伤亡事故，无重大机械事故，无火灾隐患事故等，因此为保证工程的安全管理要求，要做到以下几点：
（1）建立安全组织管理体系，成立安全组织机构，成立安全责任制领导小组，全面落实以人为本的思想，建立以主要负责人为主，分级负责人为辅的安全生产责任制，并建立健全安全责任的相关制度。成立相应的安全工程师队伍，保证有关安全生产顺利进行，并实现安全管理目标计划，同时监督安全保证体系的有效实施，开展安全技术交底，对安全防护设施进行验收，及时发现问题，对其中存在的安全隐患紧急预案，制定相应的措施，纠正并制止发生的违规作业，保证项目施工的合理有序进行。制定安全生产责任书，一旦发生安全事故，责任到具体负责人。
（2）制定安全技术管理制度。安全技术部门负责制定相关的安全技术制度，施工管理人员和施工操作人员必须认真贯彻执行安全技术措施，并及时落实。在实施过程中如存在不足之处，或更改了设计方案和施工需要，要上报总设计及负责任人经批准后方可变更。技术管理人员要收集项目施工中安全技术措施在执行过程中的技术资料，进行保管。
（3）使“安全是第一效益”观念深入人心，提高工人安全自我保护意识，入场前装备配备齐全，进行安全交底工作并做好记录。安全素质关系到其他方面的安全，如危险源的控制需要以安全素质作基础，同时安全职责的履行也需要安全素质的培养。对施工人员的不安全行为和设备的不安全状态存在的安全隐患进行分析，并从对人和设备的管理方面进行分析，发现安全隐患及时采取措施控制。
6 结束语
综上所述，建筑工程的周期性、复杂性特点和施工工序繁琐复杂，决定了该工程项目管理较为复杂，本文针对工程施工中的防水问题和屋面问题进行了具体质量措施分析，并提出相关整改措施，加强项目施工管理，保证建筑工程的顺利开展，使建筑行业健康有序发展。
参考文献：
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[5]马琳.建筑工程施工项目管理方法与措施分析探讨[J]. 建筑工程技术与设计，2014（36）：214-217.
论文作者:雷德智
论文发表刊物:《防护工程》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/24
标签：工程论文; 工程施工论文; 建筑论文; 屋面论文; 工序论文; 措施论文; 工作论文; 《防护工程》2017年第7期论文;