摘要：近年来高层建筑项目不断增多，这也使人们越来越关注高层建筑的质量。在当前高层建筑工程质量投诉中，外墙渗漏问题一直是投诉的重点内容。导致高层建筑外墙渗漏的原因较多，一旦外墙渗漏，则会对建筑的功能和使用寿命造成较大的影响，还会影响建筑物的外观，增强维修的难度。因此在高层建筑施工过程中，需要充分的运用外墙防渗漏施工技术，全面提高外墙结构的施工质量。
关键词：高层建筑；外墙结构；渗漏；裂缝；防渗漏施工技术
1高层建筑外墙结构渗漏问题成因
1.1外墙抹灰层施工没有达到施工标准要求
在高层建筑外墙结构抹灰层施工时，由于高层建筑高度较大，再加之受制于环境因素影响，外墙结构抹灰层施工难度较大。而且在施工精准度和垂直度控制方面达不到标准要求，这就导致抹灰层存在凹凸不平的问题。部分外墙结构中各个位置均匀度还会存在较大的差异，这就增加了外墙结构使用过程中渗漏的可能性，必然会对建筑的安全和使用寿命带来较大的影响。
1.2 外墙结构混凝土施工质量不合格
在外墙混凝土施工过程中，当施工不规范或是没有按照要求进行振捣时，则会影响混凝土密实度，容易出现墙体渗漏问题。混凝土施工各个环节都具有较高的要求，任何一个细节出现问题必然会对整体工程施工带来较大的影响。施工过程中没有预留充足的时间使混凝土达到要求的沉实度，或是养护不到位，内外温差过大，这都会增加混凝土结构裂缝发生的几率。
1.3 窗体结构安装不规范
在外墙施工过程中，窗体结构安装是其中较为关键性的一项内容。在实际窗体结构安装过程中，施工人员需要综合考虑各方面的因素，全面强化窗体安装的质量。但在部分建筑工程施工过程中，窗体结构安装时固定处理不到位，窗体结构在后惯使用过程中存在牢固性差的问题，而且在风力荷载作用下，窗体结构中密封胶体容易开裂，从而造成窗体结构位置发生渗漏。另外，部分外墙结构上预留的孔洞也是导致渗漏的主要因素。由于在外墙施工过程中预留的部分孔洞处理不到位，容易引发裂缝，导致渗漏问题发生。
2高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1框架结构墙体的施工
高层建筑为框架结构的外墙，框架梁下和砌体交换处容易发生渗漏，同时外墙找平层出现空鼓和开裂、脚手眼及阳台根部等都是渗漏发生的主要部位。因此在实际施工过程中，需要选择质量符合施工标准要求的砌志，控制好砌块的抗压强度和干燥收缩值，所选用的砌块需要达到要求的养护期。对于采用加气混凝土砌块的情况，需要将其含水率控制在15%以下，这样可以有效的控制砌块的收缩裂缝。按规范要求在施工现场堆放砌块，并做好防雨措施，合理布设柱、梁、墙体拉结筋。在具体进行砌体砌筑过程中，采用揉压法进行砌筑，竖向灰缝砂浆和水平灰缝砂浆要具有较好的密实度，施工之前要按照施工规定要求做好砌块的润湿处理。在砌筑施工过程中，当加气混凝土砌块干密度和强度等级存在差异时，则不能混合砌筑，同时也不能与其他砌块进行混砌。对于框架结构墙体，每日砌筑高度不宜超过1.4m，当砌筑至梁底200mm左右时要停止砌筑，当砌体变形稳定后，利用同种材质的实心砌块进行挤紧顶牢，确保砌筑的紧实度，灰缝勾缝也要达到规定的密实度。
在施工过程中，对于框架、框剪结构的柱墙边、梁底等交接部位，在施工时需要将砂浆疙瘩等清理干净，利用水泥砂浆填嵌密实，有效的避免交换处出现裂缝。
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2.2外墙装饰面层的施工
外墙抹灰前，应先做好基层处理，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，要求含水率保持在一定的范围之内，这样就能够防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；有条件的可在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果；待稍干后检查墙面有无裂缝。抹灰完成后，应做好防雨防晒遮盖，应进行喷水养护。
外墙装饰面砖镶贴前，应先清洗干净饰面块材，用水浸泡、晾干后再使用：应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积高于200cm ，灰厚低于20mm，收缩裂缝不低于100mm，深高于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。在施工过程中，确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝，用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝，要严格控制勾缝深。勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏；拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度。在涂料饰面施工前，应选用与涂料相匹配的腻子和封底涂料（如弹性涂料）；应严格控制墙基体的含水率，必须控制不大于8%，并选择透气性好、性能指标合格的、与外保温系统配套的外墙专用腻子刮对基底找平封闭。
2.3外墙细部结构的施工
2.3.1堵塞墙体的空头缝和孔洞。对于空头缝中的酥松的砂浆要清理干净，将脚手架穿楞洞中的砂浆进行铲除，利用水泥砂浆涂刷一遍孔隙，然后利用掺加膨胀剂的水泥砂浆进行嵌补密实。当孔隙深度过大时，宜分层朝廷嵌补。具体补砌施工脚手眼时，需要利用砂浆填满灰缝，避免用干砖进行填塞。
2.3.2填充墙上口的缝隙填嵌密实。在填充墙上的裂缝时一定要将表面的灰土和高层建筑残渣清理干净，然后用水泥进行仔细填堵，知道缝隙密实为止。只有这样才能保障裂缝不会再次出现漏水隐患。
2.3.3处理好门窗周边的缝隙。清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。
2.3.4防止阳台和窗体结构渗漏。在施工过程中，对于靠近墙边的阳台板灌缝需要低于板面20mm，当灌缝干硬后利用柔性防水密封膏密封嵌平。在找平层施工时，宜从水落口面标高拉坡度线，并对板面进行清扫冲洗，涂刷素水泥浆，利用细石混凝土或是砂浆进行找平，拍实抹光，相隔24小时后进行洒水养护。在挑梁底做滴水线，这样雨水不会从挑梁斜面渗入到内墙。处理窗台处，应做出2cm的圆弧～I2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
3 结束语
高层建筑外墙施工过程中导致渗漏发生的原因较多，因此在实际施工过程中，需要重视外墙结构的防渗漏施工，合理运用防渗漏施工技术，并对施工过程中每一个环节的质量进行有效控制，确保施工的规范性，全面提高墙体结构的整体质量。
参考文献
[1]王国栋，姚皓凡，杨升旗.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].建材发展导向，2016（11）.
[2]张霄.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].工业，2016（12）.
[3]王圣涛.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].建筑工程技术与设计，2016（15）.
论文作者:吕晶
论文发表刊物:《基层建设》2019年第8期
论文发表时间:2019/6/19
标签：外墙论文; 砂浆论文; 结构论文; 过程中论文; 高层建筑论文; 裂缝论文; 窗体论文; 《基层建设》2019年第8期论文;