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摘要：对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。
关键词：房建施工；防渗漏施工；现状和优化
1 房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋建设设计存在缺陷
在进行建筑外墙墙面的设计时，必须严格按照相关规范要求，采取科学、合理的设计形式，同时还要从实际出发，对建筑物建设的多方面影响因素进行综合考虑与深入分析，例如气候条件、环境、地理位置等。然而，目前有的设计人员对建筑外墙墙面的设计存在诸多不足，实际效果并不理想，在设计过程中对建筑防渗工艺方面设计的考虑有所欠缺，又比如有的设计存在生搬硬套的问题，仅仅参照以往其他方案进行设计，缺乏扎实的建筑防漏工艺基础。因此在建筑防渗设计过程中，为了确保空气水分流通顺畅，必须以建筑自身特点为依据，对保温层上排气口数量进行合理增设，如此才能够确保防渗效果达到理想状态。现阶段，很多建筑施工实践中，由于缺乏对不同细节的考虑，没有注意到相关因素的影响，而造成建筑质量难以满足要求，进而使得建筑后续使用存在诸多质量问题与安全隐患。在实际施工的过程中，必须对建筑实际需求进行充分考虑，选择合适的建筑材料，提高建筑施工的合理性、多样性以及针对性，如此才能够为施工质量的提高提供强有力的保障。
1.2施工建设中存在的问题
在房屋建设施工过程中，有的建筑企业在管理方面存在一定的问题，施工操作程序没有严格按照规范要求，建筑质量达不到施工标准，最终造成房屋出现渗漏等质量问题。有时为了赶工期，施工企业往往没有合理安排计划方案，施工作业完全没有按照计划进行，施工工序与流程也被随意改动，施工整体规范性不足，这就会影响到建筑结构的整体性。有的施工单位在技术水平方面有待提升，施工管理人员缺乏足够的专业技能，职业意识淡薄，在施工中难以保持严谨的态度，这就使得施工工艺无法与标准要求相符合。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中含有过多杂质，无法保证保浆时间，导致混凝土整体强度无法达到要求。在防水施工中，由于施工人员技术水平不高，在做防水时往往无法正确处理卷材的连接，一到夏季就会导致渗漏问题的发生。换言之，任何施工环节出现问题，整体工程防渗效果都会受到严重影响，因此在实际施工中必须避免所有因素来控制房屋渗漏问题，如此施工质量才能够得到强有力的保障。
1.3房屋建筑材料选用不合理
在防渗漏施工过程中，合理选择建筑材料也具有十分重要的意义。一旦建筑材料质量与施工标准不相符，那么再优秀的施工工艺也无法保障房屋渗漏问题得到有效控制。因此，必须选择合适的建筑材料，确保其满足施工标准。现阶段，很多施工企业在进行防水施工作业的过程中，大多采用沥青作为主要材料。与其他材料相比，沥青材料在造价、重量、施工可操作性等方面都具有一定的优势，然而这种材料的缺陷也比较明显，尤其是容易受到外界环境的影响，例如气候、环境等，在这些因素的影响之下，沥青的材质就会出现收缩或者扩张，进而导致防水层被破坏，对防水功能造成影响，进而导致房屋渗漏问题的出现。在房屋硬结构建设中，抹灰环节也值得注意，这一过程中必须确保密封材料质量处于较高水平，如此才能够保证墙体防水性能，避免墙体由于防水性能不够而导致渗漏现象的发生。
2 房建施工中防渗漏施工的优化措施
2.1有效对施工中使用的材料质量进行控制
防水卷材是关键的材料，因此施工中要加强对其质量的检查，保证和工程要求一致。采购过程中，结合当地的环境，分析不同卷材的特点，同时考虑防水卷材性价比，选择最优的卷材。对出库的卷材进行检查，如果在运输和保存中出现磕碰，或者其他质量问题，要及时更换。强化对外墙材料和厨房材料的控制，例如选择使用的水泥时，要使用防渗性能高的水泥，不能使用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，这些水泥的收缩性很大，在施工中使用这些水泥，水泥凝结时会出现较大的伸缩，导致地面、墙面出现裂缝，使用中房屋会出现渗漏问题。对使用的砂石、水泥进行质量检查，材料的质量和性能都要达到对应的标准。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆有效控制混凝土的配合比，对使用的混凝土要先进行试验，从中选择效果最好的配合比，配比中根据要求控制水泥、砂子的投料量，出现的偏差要控制在合理范围，在此基础上，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，提高防渗施工的抗渗性和抗裂性。
2.2应用防水卷材和屋面涂料
在具体操作上，按照建设标准和严格使用防水涂料，保证施工材料的质量，施工方案是合理的，例如，应注意防水材料在绘画过程中，为了安全，为了避免这两个绘画，有漏洞，不申请的时间间隔太长，10分钟左右应该有膜质的完成工作，从而起到防水作用最大。然后还注水试验，试验时间不太长，它必须在24小时内，必须保证合格，如果有渗漏，所以只有返工操作，从而进一步修改和维护，所以耽搁了很多时间，并为后返工无效需要两次返工的第一时间，这导致得不偿失。浇注混凝土屋顶也是非常重要的，以确保混凝土强度标准，钢筋保护层厚度应合格，钢筋符合标准之间的间距、混凝土完成后不应忽视充分振捣操作，以保证混凝土的均匀，无气泡、裂缝，在浇筑时孔毛孔，有效防止渗漏问题的发生。这些施工工序完成后，技术人员要及时进行质量验收，确保工程质量和实际要求相同，否则将返工。
2.3对厨房和卫生间的防渗漏施工操作
哪里是厨房和卫生间的水上生活，也最容易出现的施工质量问题，因此，施工前技术人员必须做的工作，同时强调施工质量的各方面的要求，及时检查项目完成的质量，避免返工，影响施工的全过程。厨房和浴室和卧室比大厅的高度较低，一般低20毫米，必须在设计结构上的高度差，然后结合技术要求、设计边坡，和浴室比近10毫米的低地面300毫米的位置应该设计一个良好的防水墙层。在0到180毫米位置，墙面将抹灰。然后加入防水粉量，通过地板和烟道的密封材料，一般使用细石混凝土，或微膨胀剂，用在第一次剪去头发周围，然后漂洗，最后用细石混凝土阻挡工作。在200毫米的管道距离，找坡操作，当防水处理地面的整体结构，试验操作首先执行，如果有泄漏的问题，也可以很容易地找到根本原因，一体化可以解决防水涂料的最后操作。
2.4外墙防渗漏施工中注意的事项
外墙施工的重点是对板筋的处理，通常要使用短头钢筋作为连接筋，短头钢筋刚性大，施工时要严格控制混凝土的标高，有效控制在墙体根位置发生腐烂问题，施工操作中楼层平台和外墙反口两个位置的混凝土在同一平面，因此要提前控制好外层模的铺设距离，一般距离大于100mm，这样能避免转角处与转折墙体出现渗漏，处理密封模型振捣时，先对施工缝隙进行处理，处理措施有浮浆、粘合、高压力清洗，提高施工缝隙的稳固性。墙面施工中，注意每一次粉刷的质量，一般技术人员会选用小砌块砖施工，有效控制缝隙的宽度，结合施工规范要求，严格控制使用混凝土质量，混凝土配比、振捣、浇筑工序也不能出现问题，不能出现空鼓、膨胀裂缝，砖缝过大而渗漏等问题，严格进行后续检查工作。使用水泥砂浆拉毛墙面，其目的是为了加强砂浆和结构层的粘结效果，待稍微干燥后检查是否有裂缝产生，这项工作完成后，一定要进行防雨防晒的遮盖，然后做好喷水养护。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
为了实现对屋面渗漏率的有效控制，就必须使屋面施工质量得到提高。这就需要在防水卷材与屋面涂料选择上下功夫，确保这些材料具有良好质地，如此才能够奠定房建施工防渗漏效果的基础。施工操作也必须规范、科学，严格按照要求进行施工，通常屋面防水材料要进行两次涂抹，期间间隔不得过长，在涂抹材料膜状形成之后，屋面才能够得到有效保护。在施工完成之后，相关检查非常必要，可以将水注入涂抹部位，如果依然存在渗漏，那么就要采取相应措施进行修补。
3.2房墙面防渗漏技术
为了提高施工的便捷性，墙面抹灰的清理工作就非常关键，有的不平整部位应及时处理，确保其平整度达到要求。房建墙面占有的面积较大，可以采用分层涂抹的方法，应控制好一次性涂抹的厚度，使墙面与砂浆之间的附着力得到增强。此外，还要按照相关标准选择合适的材料，在材料选择过程中，应首先考虑防水性以及抗压性，这是控制渗漏问题的重要因素。
4 结论
房屋建筑防渗漏施工对于保障房屋建筑使用功能及其安全有着重要的意义。我们必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施，增强房屋建筑防渗漏效果，提高房屋建筑质量，为推动建筑行业的发展提供强有力的支持。
参考文献
[1]夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用[J].中国新技术新产品，2016，（05）：124-125.
[2]柴军平.对房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2016，（13）：20-21.
论文作者:高尚锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/7
标签：混凝土论文; 质量论文; 墙面论文; 卷材论文; 材料论文; 过程中论文; 屋面论文; 《建筑学研究前沿》2017年第19期论文;