摘要：当前我国的建筑行业正处于高速发展的过程当中，在发展的过程当中房屋的渗漏问题在一定程度上影响了工程的整体质量，对于整个建筑的施工管理也造成了消极的影响。房屋的渗漏不仅给相关的技术人员带来了一定的困扰，同时在居民入住使用的过程当中也会造成一定的影响。文章基于当前房屋渗漏产生的原因以及治理的相关措施来进行研究和探讨。
关键词：房屋建筑；渗漏；防治；施工；
进入新世纪以来，我国的房地产行也得到了迅猛的发展。房地产业的发展给我们的国民经济起到了极大的带动作用，同时也为居民提供了更加舒适的居住环境。但是根据相关资料显示，目前我国的房地产项目当中大概有一半左右的房屋会在施工的过程当中产生漏水的现象，而漏水的部位则主要集中在外墙、屋顶、厨卫以及门窗几个结构部位上面。但是不管是哪一个部位的泄漏都可能会造成居民生活当中的巨大影响因素，而且漏水还可能导致建筑被侵蚀的可能性增加，降低建筑物的使用寿命以及自身稳定性。因此，当前相关部门已经逐步的开始加强对于房屋防水的监督以及管理，并且推行新的施工技术的方式来减少房屋渗漏的现象产生。
1房屋渗漏的主要部位以及原因
1.1屋面渗漏
屋面本身是一个建筑物最上部的结构，其质量的好坏可能对整个房屋的防水都会起到决定性的影响，另外其还影响到了建筑自身的隔热以及保温性能。不过，目前我们在实际施工的过程当中并没有引起足够的重视，从而导致了渗漏的现象发生。当前我国房屋的渗漏现象主要产生在乎山墙、女儿墙以及房屋的面板等相关的部位。
实际上，在进行房屋施工的过程当中，作为施工单位自身对于建筑原材料的选择把关以及施工环节的监理不够严格，从而导致山墙、女儿墙都可能出现泛水的部位渗漏的现象。但是，施工单位在进行实际施工的过程当中，如果不能按照设计的标准和要求进行作业，最终可能会导致建筑的防水层在关键节点上的施工产生一定的问题，再加上由于砖砌体以及混凝土的变形值存在一定的差异，最终导致房屋在使用的过程当中会产生渗漏的现象。
经过调研不难发现，目前屋面管道渗漏多发生于排烟管以及排气管。但是根据相关实践不难发现，目前我国的房屋之所以会发生管道泄漏的现象主要的原因就是因为在施工的过程当中施工单位没有对于相关的管道周围进行填充防水材料，从而导致构造层与管壁之间存在一定的裂缝，最终会导致渗漏现象产生。
除了以上的渗漏之外，相对较为隐秘的屋面板也会呈现出渗漏的现象，其原因主要是因为进行防水层以及保温层施工的过程当中施工不当引起的。
1.2外墙、厨卫的渗漏
实际上，如果房屋的外墙具有渗漏现象，其一方面会导致建筑物本身的使用功能会产生一定的影响，另外水渍还会对于房屋建筑的美观度造成一定的影响，根据相关的实践调查发现，目前导致我国房屋外墙渗漏的原因相对较多，总结出来，主要包括，在进行墙体的浇筑以及养护的过程当中存在不当行为以及进行墙体的预留孔预留不当等等。
而导致厨卫出现渗漏的主要原因则是因为楼地面以及管道的周玮出现开裂的地区。而导致这种渗漏现象产生的最主要原因就是因为破坏了屋面的防水层。
2杜绝房屋渗漏的相关措施以及监理工作的几大要点
2.1落实监理责任制度
要想进一步的提升房屋自身的防渗漏能力，首先需要相关的部门要不断的落实监管责任制度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而这个过程当中的具体实施措施，主要包括以下几个方面：第一，在相关的施工作业进行开展之前首先要做好防渗漏的相关技术方案，并且将技术方案送到专业结构进行评估或者送交专业防渗漏工程师进行审核通过后方可进行实施，从而最大限度上提升房屋的防渗漏能力。另外还需要进一步的加强对于整个施工环节的监督。要想进一步提升整个建筑物的防渗能力，就必须要加强对于易渗漏部位的相关施工工序的监督，而且要在此基础之上进行相对适宜的监控计划的制定，更好的保证整个房屋的建设过程当中，每一个工序都能杜绝渗漏的现象产生；不断的加强监理队伍的建设，从而建设一支具有强大监理能力的建立队伍，而且在监理队伍培养的古城当中，还需要增加防渗漏的专业管理人员。从而更好的而提升港务建设的整体质量，并且从根本上对于房屋渗漏的现象进行杜绝。
2.2防渗漏的相关技术措施
在对于房屋建筑的渗漏进行规避的而过程当中，我们除了要采取以上的措施之外，还需要对于防渗漏技术的使用进行加强，而且对于防渗漏的建立技术，笔者通过多年时间经验做出如下分析和总结。
第一，房屋建筑的防水层应该上翻500mm以上并且需要在该位置制作地鼠县，另外我们还需要将女枪墙与屋面之间的交角进行圆弧状的设计处理，该种方式能够在很大程度上起到防渗漏的作用；第二，不断加强相关的管理人员以及部门对于屋面楼板的混凝土结构施工过程当中的防渗漏的监管。要想更好的保证施工的效果，就需要相关的人员严格对于钢筋的间距、保护层厚度以及混凝土强度等进行严格的把关。相关施工单位要对于找平层进行严管以及提奖的处理，从而更好的保证相关的施工能够达到标准；第三，不断的加强对于水落口的建设以及管理，在此环节当中，作为施工单位来说要确保裸睡楼的直径控制在500mm之内，并且要设置大于5%的坡度设置。另外，我们还需要将落水口以及基层介乎设置深大约在50mm，宽度则为 20mm的凹槽，并且在凹槽之内进行密封材料的填充，最终使得渗漏现象的产生在最大程度上减少。
2.3外墙的防渗漏处理
具体到外墙的防渗漏处理上面，我们主要集中在墙体的浇筑以及保护两个方面。而关于进行墙体的浇筑我们则需要相关的施工单位必须要严格的按照相关的施工流程来进行相关的操作。比如在急性混凝土振捣过程当中，作为作业人员需要使用插入式的振捣器，并且遵循快插慢拔的原则来进行作业。在进行振捣的过程当中，要保证插点蒸汽而且设备的移动有序。在对外墙进行养护的过程中，需要注重注意两个方而的内容，一是养护时间需要保证高于14天，二是在养护的过程需通过浇水保持混凝土的湿润状态，之所以采取这样的措施，是为了避免混凝土在凝结过程中，因缺水而出现伸缩性裂缝，继而影响到了房屋渗漏的防治。
2. 4厨卫防渗漏监理技术措施要点
关于厨卫的防渗漏措施，笔者总结了下述的儿个方而。一是对厨卫墙体1. 8m以下的部位进行内抹灰，在这一过程中还需要加入适量的防水粉。此外，在施工的过程中需严格按照相关的设计，并确保按防水层在墙根部上翻约300 mm ；二是确保厨卫的地而要低于客厅、卧室地而20mm以上，并在施工时做出高差，再根据规定进行起坡作业。这里需要注意的是：漏口和相邻地平而的距离需要人于lOmm；最后一点是在对厨房、卫生间的地而进行防渗作业前，需要对相关的结构部位进行试水试验，从而确定渗漏之处所在以及相关原因是何，并山此提高了相关工作的效率。
3结语
通过本文的相关分析可以得知：房屋建筑工程的质量直接影响到国民经济的发展、和谐社会的稳定以及居民生活水平的提高。对此，需要加强房屋建筑的渗漏问题，并提高房屋建筑工程质量。本文主要分析了房屋渗漏的结构部位、原因以及相关的解决措施。笔者认为，随着有关监理工作的实施到位以及相关技术的运用，我国房屋建筑的渗漏问题必将得到解决，并最终推动了我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]齐伟.房屋建筑工程中易渗漏部位的防治及其监理要点[J].新疆有色金属.2009 （3）：70一71.
[2]陈勇.探究房屋建筑中防渗漏的监理工作[J].城市建筑，2013（3）：198 +209.
[3]徐太安.房屋建筑中防渗漏的监理控制微探[J].经营管理者，2013（27）：377.
[4]刘伟.浅谈房屋建筑工程对渗漏的防治措施[J].科技创业家，2012（23）：79.
论文作者:李锦
论文发表刊物:《基层建设》2016年19期
论文发表时间:2016/11/25
标签：房屋论文; 过程论文; 现象论文; 部位论文; 防水层论文; 作业论文; 措施论文; 《基层建设》2016年19期论文;