摘要：在房建工程快速发展的背景下，监理工作的开展和建设受到了社会各界的广泛关注，文章主要从房建工程监理的重要性出发，分别概述了房建工程监理中存在的问题，以及房建工程监理中存在问题的对策，以期为房建工程监理提供有效的参考与借鉴。
关键词：房建工程；监理；问题；对策
一、房建工程监理的重要性
1.保障施工过程中人员的安全
在施工过程中，最首要的是保障施工人员的安全，监理人员在这一方面也发挥了重要的作用。通过从业人员的有效监督，可以减少施工人员的错误操作，保证施工按照相关规定有序的进行。通过从业人员的监督，可以提高施工人员的安全意识，督促施工人员对于安全防护器具的重视，也有助于各部门人员之间的相互配合；同时也要对现场的设备进行检查，确保设备可以正常使用，这些措施都能有效的保证施工人员在工作中的安全。
2.确保施工建设的可行性
只要项目确定成立并且投入资金后，监理单位就会派出工作人员配合施工单位结合实际情况对施工项目进行有效的分析以及监理，对于施工过程中的各个环节进行有效的评估，确保工程质量。整个过程能够确保施工前期准备工作的有效性以及科学合理，也在一定程度上确保了工程造价等方面的控制。从业人员为了更好的发挥作用，还要对建筑位置、建筑规模以及周边环境和设计图纸的各方面进行实地考察分析，确保各个环节都能够顺利进行。
3.协调各方之间联系
该从业人员的一个最重要的作用就是能够协调各参与方之间的关系，促进各方的有效沟通，保证思想的统一，达到最好的合作效果。能够确保工程的顺利开展，确保施工过程的有序进行。
二、房建工程监理中存在的问题分析
1.房建工程的监理工作机制有待完善
目前，国内的工程建设监理机制还不健全，仍然缺乏真正的监管机制。主要表现在：市场条件下，没有健康的施工监理委托系统和综合监管监察部门实施具体管控，尤其是缺乏法律约束。对房建建设市场政府缺少严肃和严格的监管，造成施工监理的可靠性不足。而许多监理单位为了获得既得利益，没有根据实际监督的结果对施工存在的问题给予处理，甚至伪造监理监督报告。此外，市场没有建设监理资质评价体系，许多成员不具备建设工程监理专业能力，甚至建设工程监理单位的监理资质都不具备，更没有专业的技能培训，建筑工程监理人员的监理知识匮乏，导致房建工程没有质量保障。
2.监理人员素质有待提高
时下，我国施工工程监理队伍其监督能力与水平普遍不高，许多监理人员缺乏专业的监理知识，充其量只是对主管的工程监理部分可以完成一些常见的监理业务，但缺乏解决方案和技术，根本无法解决重大工程项目的建设方案等问题，对工程涉及到新的建设项目以及新设备和新材料缺乏了解，故无法对房屋建筑工程项目实施高效的质量与程序监督。部分监理单位与人员由于缺乏对宪法和法律基础的理解，无法用经济与法律手段对房建项目进行正常监管。在我国监督管理体系不健全、不完善的环境下，施工监理质量的可靠性大打折扣，根本无法确保房建工程监理质量。
3.建设工程监理单位管理不严
当前一些建设监理部门为了自身利益，一般是在较低的预算条件下运行，把主要任务放在利益方面，忽视了工作监督力度的加强。由此导致“形式化”的房建工程监督，监管工作没有真正落实，直接降低质量监督工作的水平，这给房屋工程建设项目质量带来不利影响。从实际情况来看，当前存在着同时展开监理工程的多个项目现象，这将使某些房建工程的监理流于形式，监理的义务与责任并未完全尽到，且监理人员在工作中缺乏责任心，没有认真做好监理工作，由此给房建工程质量带来不良影响。
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4.建筑材料质量的纰漏
建筑材料是一个建筑的核心所在，建筑要想拥有长久的保质期，首先对建筑材料的质量就应该有一定的把关。但是一些生产建筑材料的厂商在生产过程中偷工减料，导致材料的质量低下，另外收购建筑材料的建筑企业为了降低成本，购买一些质量低劣的产品。这两者都可能会导致房屋整体质量的下降，出现建筑材料纰漏的根本原因是我国建材市场监管制度和市场机制的不完善，恶性竞争，信任缺失而导致建材市场秩序的混乱。从而导致了豆腐渣工程的屡见不鲜。
三、房建工程监理中存在问题的对策
1.建立完善以市场公信力为核心的工程监理体系
要想使房建工程监理工作质量得到保障，建立和完善以市场公信力为核心的工程监理体系能够释宪案规范化、公平化的监管机制具有重要意义。当前我国已加入 WTO，为了使房建工程监理发展空间更加广阔，国内监理企业走国际道路已成为发展趋势，而信誉竞争是国际市场竞争的关键，国内监理企业要想在国际市场占有一席之地，将自己的监理公信力提升是最重要的，这样才能使房建工程监理质量得到保障，因此，监理完善以市场公信力为核心的工程监理体系的。
2.增强监理员工履行职责的能力及专业水平
监理工作人员专业水平关系到房建工程的整体质量，因此，提升监理人员的专业水平具有重要意义。监理单位可以从这几个方面着手：① 对监理人员进行专业知识的培养，通过对监理人员讲解相关的业务知识，包括经济、管理、法律知识等，使其专业水平得到提升，同时对其责任心进行培养，使其认真做好监理工作。② 督促监理人员加强经验积累，由于房建工程施设计到的内容较多，为了确保工程施工质量，应当采取有效的施工技术，监理人员应严格检查所担负的工程监理任务，以此使监理工作真正落到实处。③ 提升监理人员的业务素质，使其能够胜任自身的工作，同时监理单位应当对监理人员予以职业道德教育，防止监理单位与其监理工作者和承包商合伙欺诈业主的行为发生，为确保监理工作质量奠定基础。
3.进行现场监督
在施工过程中有专门的人员进行安全管控，从业人员也要在施工现场起到积极的作用，可以组织相关人员成立专门的安全检查组。检查组需要不定期的对施工现场进行勘察，及时发现操作错误的情况以及存在的安全问题，督促施工人员及时整改。在检查的过程中，要严格按照标准进行，不可随意的进行检查，影响工程的正常施工；检查工作也要保证有效性，避免部分人员工作态度不够端正而影响对于安全事故的防范力度。在检查结束后，从业人员还需要将参与检查的人员名单以及检查过程中发现的问题及整改意见等进行记录，做好安全备案。
4.严格控制建筑材料质量
监理单位需要安排合适的人员对现场施工原材料质量给予严格审核，确保达到房建工程的质量标准，确保房建施工过程能可靠进行。例如，派出专业技术人员对混凝土和其他广泛使用的不可缺少的建筑材料给予科学检验，对其进行仿真模拟，先给予小规模的使用。如果有问题，必须及时处理或更换工程材料、制定新的施工标准。这样方能有效能地防止工程质量问题和安全问题出现。由于人们对自身财产条件的日益重视，对建筑工程质量的要求也越来越高，材料质量的监理工作对建筑工程施工质量有着非常重要的意义。因此只有加强对施工材料的监督管理，才能确保房建工程的建设质量，才会起到监理工作重大的监管、督导作用。
结语
总而言之，房建工程质量与人们的生活、工作环境，以及群众的生命安全有着密切联系，在房建工程项目施工中引入监理工作，其能够确保房建工程项目的质量，然而当前我国房建工程监理中还存在一些问题，因此，监理单位应针对其中的问题提出有效解决措施，以此为促进房建工程的可持续发展奠定基础。
参考文献：
[1]房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].田甜.山西建筑.2018（23）
[2]房建工程监理中存在的问题及解决对策分析[J].刘积秀.住宅与房地产.2018（21）
[3]王峰.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].商品与质量，2017（17）
论文作者:梁卫红
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/29
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