摘要：高层建筑工程是现代城市建设的重要组成部分，同样也是城市规划中不可缺少的环节，我们可以很明显的感觉到近些年来高层建筑建设在城市建设中的比重越来越大，而且居民也更加注重居住环境和环境的改良，高层建筑工程对于促进城市建设、提高市民舒适度、保持住房供给都有着重要的作用。施工企业在保证高层建筑工程质量的同时，也要考虑施工成本的控制方法，只有降低成本才能促进施工企业的积极性，对于高层建筑工程行业发展有促进作用。本文针对高层建筑工程的施工特点进行分析，探讨施工管理控制的方法。
关键词：高层建筑 工程技术 管理 控制要点
引言
我国自改革改放以来，城镇化建设不断推进，在基础建设和房屋工程等方面都取得了很显著的成绩。在我们所处的时代当中，高层房屋建筑工程呈现出施工复杂化、工艺集成化、建筑规模化、结构多元化等发展趋势。所以我们为了更好地促进房屋建筑施工的良性发展，针对于房屋施工控制进行探究。高层建筑工程不同于其他性质的城市基础建设，它包含了设计、规划、施工、养护等多个方面，所以说高层建筑工程是一项综合性的建设项目。面对着巨大的高层建筑工程市场，施工企业应该不断提升自身的施工能力，但是也要重视施工的控制，一个施工企业要想稳定可持续性发展，就要将质量和成本都同步控制，高层建筑工程涉及环节多、节点复杂、养护多样性等特点，我们要从高层建筑工程发现和现状进行分析。
一、高层建筑工程概述
（一）高层建筑特点：
高层建筑工程，主要是包含地形改造、基础工程、主体工程、电梯工程、通风空调、智能工程、环境工程、绿化工程等等，其特点是以工程技术为主要手段，将人类居住的环境进行改造，塑造一种城市的高层建筑形象，提升人们的居住环境品质，并将社会效益和经济效益同步提升，同时也要加强环境的保护和环境的可持续性发展。当居民畅游在高层建筑及景观中的时候，不仅可以放松身心，还能感受休闲娱乐的自然界美观。当前我国的城镇化发展过程中，城市里抬头可见的高楼林立，随着汽车的不断增加，马路也在不断拓宽，私家车保有量也成倍增长，但是我国正在逐渐向生态化社会转型，对于高层建筑建设逐渐增加，政府要为城市生活的人们建造可以更多享受舒适环境。
（二）高层建筑控制的重要性：
上一条我们说到，我国目前的城市建设正在转型为可持续性的发展路线，所以在建筑方面更加重视，高层建筑工程本身就是一种生活工程，所以更加受到广大居民的喜爱。但是既然是建设性工程就要有相关的标准和程序，在近些年来政府对于高层建筑建设提出了更高的要求，并相对应出台了很多关于城市高层建筑设计法规，城市高层建筑技术标准、城市高层建筑设计个性化等方面内容，既为施工企业提供了未来发展方向，也为城市化建设提出了高标准。施工企业不仅要针对高层建筑建设不断钻研施工技术，还要面对新形势下的发展情况探索如何降低施工成本的方法，让企业有利可图，保证施工企业的可持续性发展。
二、控制高层建筑工程施工的具体方法和策略
（一）严格控制成本支出：
在高层建筑施工成本控制中要在前期对设计图纸进行严格审查，针对于图纸中涉及产生的施工材料费用、施工人工费用、施工机械费用等进行核对及控制。根据设计图纸编审工程概算，要针对于当前市场上的“人、材、机”相关价格认真核对，精确算出施工成本和目标成本之间的差距，并要在目标成本范围内进行施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆成本支出核算中“人、材、机”三项是重中之重，其中高层建筑基础是整个项目成本中的重要组成部分，材料由于受到地域和天气影响比较多，所以我们要多方咨询市场价格，确定施工总包（含劳务分包）可以在合理范围内进行施工，人工和机械要尽可能的利用身边现有资源，降低施工成本。
（二）加强施工管理水平：
高层建筑项目需要一个具有丰富施工经验的企业及项目部来完成，才能保证在施工过程中具体管理细节的顺利进行，高层建筑施工企业在实际施工中要提高自身的管理水平，施工管理人员在工作中也要有成本和风险控制意识，才能确保施工顺利进行。在施工企业确定了施工成本之后，要控制分析数据并要严格落实，在管理过程中针对每一个环节要做好准备工作，无论是人员还是材料方面要及时制定计划，在不影响工期的前提下做好预算和备料，实现企业资金的有效流动，为成本控制做好前期工作。对于施工现场要将施工材料合理化布置，减少施工材料二次搬运费用，可二次利用的材料也要及时回收保管，让可回收材料能有效循环利用，降低材料使用成本，提高施工材料利用率。
（三）建立动态施工控制目标：
在高层建筑工程投标阶段，施工单位大多数以静态投资作为施工的控制目标，其中也有动态控制系数作为参考，但是不够全面和具体。在实际施工过程中可能发生一些不可能遇见的事情，施工企业要建立、健全动态施工控制体系才能更好地完成成本控制。我们要在静态投资成本管理上做好工地实地调查，将施工直接费和间接费计算清楚，还要考虑到自身的管理费、利润的空间，再中标后还要针对单项工程进行复核测算，确保投标预期在实践中可以实现盈利目的。在我们的实际施工过程中还存在很多设计变更，所以施工企业要加强合同管理，保证设计出现变更后能让施工进度和施工成本不受到合同条款的不利影响，在施工顺序方面有合理的调整程序。根据可能出现的情况制定相应的动态施工控制目标，让可预见的施工突发情况都在控制目标范围内，保证各项目标都在可控状态。
（四）重视施工项目账目核算：
在高层建筑施工过程中，施工企业要将制定相应的详细分部工程控制目标和 分项工程成本控制目标，在实际施工中要将每一个环节都和实际工作进行对比，及时找到施工过程中实际环节和目标环节的差距在哪里，分析确定原因，并及时作出调整，防止下一个工作环节出现类似的超出成本问题。重视施工项目账目核算，及时发现工作疏漏或者超支，还要做好账目记录，对于不符合目标的原因也要记录备案，既是为下道工序成本控制做分析，也是为今后施工成本控制做经验积累。
（五）保证高层建筑施工工程质量：
高层建筑施工不同于其他性质的施工过程，高层建筑工程一旦工程质量不能达标，在后期的维护费用上可能极大增加施工成本，所以我们要保证高层建筑施工工程质量。我们要从两方面考虑这个问题，首先是在施工阶段严格控制成品质量，做好原材料进场检查，施工过程中也要严格按照工序进行，减少高层建筑施工返工现象，尽可能的降低施工成本，这是对成本的一种控制方式。同时我们还要加强施工人员的作业技术、素质教育和培养，工地现场由于人员流动性大、机械设备、材料搬运频繁，很容易造成施工成品损坏，所以施工管理人员要在施工现场重视成品保护，注重施工细节，尽量避免施工材料的浪费和返修，这也是促进降低施工成本的重要手段之一。
结语
综上所述，随着我国城市化发展的不断扩大，高层建筑工程已经成为了我国城市发展的重要建设环节，在这样的发展形势下高层建筑工程对于施工企业的要求也越来越高，施工企业只有不断提升自身的现场管理能力以及施工质量才能更具有行业竞争力，降低施工成本才是企业发展的重要手段。我们要根据高层建筑施工特点，并结合施工现场的实际情况进行分析，探索和创新可以降低施工成本的环节，在保证工程质量的前提下，提高施工水平，降低施工成本，有效促进高层建筑工程健康有序发展。
参考文献：
[1]刘朋.高层建筑土木工程技术质量控制措施[J].装饰装修天地，2019（11）：42.
[2]杨海超.试论高层建筑土木工程技术的质量控制措施[J].建筑工程技术与设计，2019（3）：155.
论文作者:董家友
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/10/9
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