摘要：房屋建筑的工程往往会发现很多典型的施工问题，渗漏问题就是其中之一。一旦房屋处于渗漏状态，就可能影响到整个房屋的结构质量，为居民生活及生命安全带来更大的隐患。因此，要加强在房建施工中的防渗漏施工技术研究，才能真正控制问题的产生。本文首先介绍了房屋渗漏问题容易出现的位置，并就各种渗漏原因进行了剖析，探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏施工；技术应用
房屋渗漏问题就是较为典型的房建问题之一。房屋的渗漏问题不解决，很可能导致整个建筑结构材料等达不到最佳状态，容易埋藏更多的安全隐患，只有积极加强科学技术的研究，理清各种渗漏现象的发生根源并采取针对性应对措施，才能真正解决渗漏问题。总之，加强防渗漏施工技术的研究已经迫在眉睫。
1房建施工中渗漏问题的易发位置
大量的工程实践表明，房屋结构中的厨房、卫生间、浴室、墙面、屋面、门窗或空调孔等部位是最容易出现渗漏的位置，这些位置或由孔缝存在，或易留存积水，或由众多管道相接，发生渗漏的概率最大。所有这些位置中，厨房、卫生间、浴室这些空间是渗漏问题发生的重灾区。通常，人们在房建施工完成后，都需要进行细致的装修处理，目的就在于能够进一步细化安全工程，在做好美观地同时，还能够预防和排除一切隐患。渗漏问题正好容易出现在装修过程中或装修之后。一些新楼宇，常常会见到卫生间内的地砖渗水，即使重新做地面防水层，重新铺装地砖并注入表面缝用胶和填缝剂，也挡不住水体渗出，；还有些住房正好位于顶层，雨水天气天花板经常性漏水，大量墙面起泡掉灰，让人可恨可气；还有不少新房子的窗户容易出现渗水漏风情况，困扰住户多年。
2房建工程主要部位的渗透问题产生原因
2.1厨卫渗漏
厨房和卫生间出现渗漏现象的原因有很多种。第一，渗漏与混凝土材料质量有关；第二，与混凝土浇筑过程技术不过硬有关；第三，与具体施工规程与相关技术标准的要求不符有关；第四，与各施工搭接处的长厚指标不达标有关。
厨卫间的地面出现大范围渗水，主要是因埋设管道出现破裂导致，这些管道可能是进水系统也可能是出水系统，多数都以PPR管施工。论及破裂原因，可能是送水压力过大，也可能是各管件借口不牢靠，还有可能是管道直接遭受外部重击重压作用。厨卫水管破裂后，渗水加大，会缓慢地稀释掉地砖的缝用胶与填缝剂，这些装饰性材料并不具有防水功能。一般上，厨卫地砖出现渗水问题，就需要直接找到装修公司来承担责任。这一问题的处理，可以安排泥水工找问题最严重的区域敲掉地砖，查找渗漏，截去破损段，更换新管件，并确保重新接上的管件接口的严密牢靠，然后组织闭水试验。施工人员还要注意，对于地砖的对接缝进行勾缝处理时，要保证所使用的填缝剂操作均匀，勾缝力度要稳，提高密实度，当然还可以积极考虑选用在防水性能上表现出色的填缝剂，提高剂料的粘接性、耐候性，完善整个防渗漏处理。当然，厨卫渗漏现象的研究，还应该认真结合具体的问题对症下药，才能合理地解决出现的渗漏问题
2.2外墙渗漏
建筑外墙面的渗漏现象发生，往往会影响到室内墙面的物化反应，若外墙渗漏较轻，则可能使得室内墙面变潮渗水；若外墙渗漏严重，则室内墙面很可能直接出现抹灰层大片脱落，影响美观效果外，更会影响到整个墙体的使用功能与安全性能。
通常，外墙面出现渗漏的形式与各类诱导原因有关，分别是：混凝土外墙裂缝渗漏、砖混结构外墙裂缝渗漏、砌体外墙缝隙渗漏、混水墙外粉刷分格缝渗漏、门窗洞口周边封堵不严渗漏、细部构造处理不当渗漏、外墙装饰面质量不良渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当然，从根本上出现上述所有外墙面渗漏的原因，还要归结到施工所用原材料以及施工技术工艺这两大方面。对施工原材料而言，若施工方选用的材料产品来自于缺少相关资质证明的供货单位，产品并未经过严格的技术试验与质量检查，无法准确把握其质量属性于实际应用效果，导致各种防水材料的性能也大打折扣，同时若是使用了质量不达标的砌块、粘土砖或水泥，必然会加重出现渗漏风险的概率。对施工技术工艺而言，若施工方不能严格按照设计方案、施工规程以及技术标准进行施工，在砌筑墙体时马虎大意，导致结构不实，对外墙存有的各类孔洞处理也不科学，并且不重视加强铝合金材质或塑钢材质的窗框与墙体的牢固连结，都会直接导致外墙渗漏。
2.3屋面渗漏
房建工程的屋面施工往往由不同环节组成，所以其中所涉及到的混凝土质量、性能、涉及、施工、管理等多种复杂因素都可能影响到屋面的渗漏问题。（1）房屋面板长期处于在使用状态，收到外界自然环境的影响，同时也时刻受室内各种热源作用，容易导致墙体的混凝土出现热胀冷缩，在不规律动作下就会产生裂缝。（2）若是在房屋的施工阶段，施工方在混凝土振捣环节或压光处理环节做不到位，也会导致裂缝产生。要知道混凝土自身材质并不稳定均匀，内部存有各种细微的孔隙，这些孔隙一般分构造类和施工类孔隙，不压实不处理必然会出现渗漏现象。（3）屋面同样需要做必要的防水处理，若相关方案设计不到位，也易出现面渗漏。设计若没有被完整地展示在防水施工中，整个防水层的性能参数都会低于设计标准，这样自然也增加了出现渗漏的可能性。如今，很多房建工程的屋面防水材料多以沥青为主制作油毡，这种材料虽价格低廉，但是也不见得有更好的防水效果，主要是可能遭受沥青在温度变化中出现热胀冷缩冷暖的影响。（4）现代房屋建设工程多数都将建筑施以框架结构，而仅仅有少量采用砖混结构，这样就导致好多墙面是中空开口的，也有很多建筑中间的墙体属于成块砌筑技术完成的，导致整个房屋的防水性能整体上受了影响，屋面渗漏在所难免。
3 房建施工中防渗漏施工技术的应用
通过上文的分析我们知道，无论是房屋建设工程中的材料、规范、技术、工艺等哪个环节出现问题，都可能直接影响到房建施工部分的各部位的严密性，从而出现渗漏现象。解决房屋渗漏问题的做法，应该是首先提高重视，认识到房建工程的施工要加强整体质量的控制，所有参与建设的人员都应该在开工前就对整个建设工程的整体规划有所了解，积极掌握不同环节的技术要求与施工规范，其次应该加强对施工材料的选择，要让这些材料性能完全满足当前房建工程的建设需求，同时还应研究制定施工中的防渗漏施工处理技术。若具体结合房屋墙面防渗漏技术的施工，则需要注意在开始墙面抹灰前，整体上清理一次墙面，让墙面保持干净平整。同时还要注意想办法提升墙体与砂浆间的附着力，这样可以有效提升抵抗防御渗水的能力。在房建墙面处理过程中，要注重抹灰的厚度与均匀性。若讨论厨卫、门窗等部位的防渗漏技术应用，则需要注意厨卫的施工，若排水管与供热管同线时应注意加装套管，同时还应将厨卫所有管道涂刷防渗漏产品，降低管道破裂与渗漏问题出现。门窗渗漏问题的解决应注意，在保证正常通风的情况下，应确保所有建筑材料的高质量，确保配件的耐用性。
结束语
房建渗漏产生的原因是多种多样的，因此需要对不同部位制定不同的防渗漏技术。当然，若要根本杜绝渗漏问题的产生，还要要加强施工过程管理，坚持材料质量检查，坚持施工技术工艺质量控制，坚持按照设计进行科学合理施工，才能更有效地杜绝渗漏现象不再发生。
参考文献
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[3]凌敏,徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材,2015(14):47-47
论文作者:潘国晖
论文发表刊物:《基层建设》2017年第17期
论文发表时间:2017/10/18
标签：外墙论文; 墙面论文; 房屋论文; 施工技术论文; 屋面论文; 厨卫论文; 地砖论文; 《基层建设》2017年第17期论文;