房地产统计中的问题与对策分析
文| 王林海
摘要： 房地产作为我国发展非常重要的产业，统计获取的有效数据可以为国家宏观调控提供有效依据。本文在了解当前房地产统计工作作用的同时，分析了其中存在的问题，并整合新时代发展要求提出了有效的解决措施。
关键词： 房地产 统计 经济决策 宏观调控
房地产行业不仅提高了我国各地的经济发展水平，还为其他行业发展提供了新的机遇。因此，随着人们对房地产行业关注度的提高，政府为了保障市场运行可以更为稳定和安全，在强化现有宏观调控力度的基础上，根据实践发展情况提出了完善的统计报表制度，这样不仅能全面统计房地产行业的数据，而且可以保障政府能科学评价居民房产的价值。下面对房地产统计中的问题与对策进行研究。
房地产统计工作的作用
一方面，可以为经济决策提供指标。房地产统计工作获取的真实且完善的数据信息，可以为经济决策提供指示，所以保障房地产统计工作具备科学性和有效性，可以提升整体统计工作谁陪你过，并对房地产行业和现有经济结构的实践发展产生积极作用。因此，房地产行业的领导人员必须要明确统计工作的必要性。通过了解当前企业经济发展情况和企业内部需求，安排专业人员负责统计工作，并在日常工作中对他们进行技能和素养的培训，以此充分展现出统计工作在房地产行业的独特作用。
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另一方面，可以让政府在宏观调控下，全面监管房地产市场变化。房地产统计工作获取的信息技术可以为政府宏观调控提供依据，促使政府全面了解房地产行业的经济发展情况，并为他们提出有效经济决策奠定基础。同时，在对房地产经济发展情况进行跟踪调查后，可以明确现有经济决策落实情况，并帮助管理人员全面掌控行业经济。
目前房地产统计工作的问题分析
要想引导我国房地产行业稳步运行，并保障具体统计工作可以得到优化，必须要在整合现有房地产统计工作案例的基础上，研究其中存在的问题，而后提出有效的解决方案。对目前房地产统计工作而言，最常见的问题主要分为以下几点：其一，有关制度不健全。制度作为行业发展的制约武器，不管进行哪种工作，都要讲制度建设看作实践工作落实的基础内容，只有这样才能确保具体工作可以有序进行。由此，在新时代背景下，房地产行业也要针对统计工作提出完善的管理制度。
3.增加法律优化速度。现阶段，我国法律规定在各行企业发展中的作用越来越重要，尤其是人们的日常生活与法律规定之间的关联越来越强，此时为了保障房地产市场可以稳定发展，必须要对统计工作的法律规定落实情况加大注意力。在这一背景下，统计工作效率会越来越高，且需要有关负责人对法律规定的优化工作进行全面管控，从而保障有关规定可以与时代变迁相符。要想达到这一目标，政府部门必须要全面了解市场发展情况，并对房地产统计工作实施效果进行深层探索，这样不仅能从中发现潜藏的安全隐患，而且可以解决未来房地产行业发展可能遇到的问题。
新时代下房地产统计工作的解决对策
2.强化政府宏观调控力度。通过研究分析可知，政府宏观调控在房地产统计工作中占据重要地位。因此，在房地产行业飞速发展中，政府部门为了保障有关市场发展的稳定性和安全性，必须要确定房产价格，以此在规范市场运行方向的同时，为其提供有效依据。充分展现政府宏观调控的作用，有助于统计部门工作人员和实践工作中的问题得到解决，以此在提升整体工作效率的同时，为社会经济发展奠定基础。
1.提出更为健全的统计制度。对房地产统计工作来说，在工作的全过程都要落实有关管理制度。通过从现有统计效果入手，对应用制度进行优化，一方面要先明确具体的统计指标，另一方面要整合实践工作内容，对专职人员的工作内容和权责实施划分，这样不仅能保障统计各项工作可以在实践发展中充分展现自身价值，而且可以为我国房地产行业发展提供有效依据。
但了解当前房地产行业运行情况可知，针对统计工作的管理制度并不全面，这样不仅无法为房地产行业运行奠定基础，而且会降低国有经济发展步伐。另外，因为统计工作涉及内容较多，且与现实交易、经济发展及企业运行等有直接关系，所以为了保障发展的科学性和规范性，必须要提出对应的管理制度进行制约；其二，政府没有落实有效的宏观调控。政府支持影响着整体房地产经纪发展速度，决定了未来统计工作实施效果。但了解当前房地产统计工作可知，政府宏观调控并没有突显出作用，出现这一现象的原因在于宏观调控的强度不大，亦或是行业本就没有政府宏观调控。在这一背景下，我国房地产统计工作要想革新和优化会非常困难。
4.全面规范统计报表。在完成统计工作后，有关负责人必须要引用报表的方式记录最终结果，此时若无法保障报表的规范性，很容易在后期应用和评估时出现误差，并由此为经济决策带来负面影响。因此，在进行统计工作时，负责人必须要全面规范应用报表。通常情况下，工作人员要先从统计指标入手进行优化工作，并确保与房地产信息有关的各类指标都得到改善，且从全局角度入手，正确应对统计中的重难点，以此在解决现有问题的同时，提升统计工作的效率和质量。
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结束语
综上所述，针对现有房地产统计工作问题进行分析，可以明确认识到其对社会经济发展产生的影响。因此，为了构建可持续发展的社会环境，房地产行业领导人员必须要在明确统计问题的同时，整合时代发展需求，提出有效的解决对策，以此实现预期设定的发展目标，并为我国房地产统计工作革新提供有效依据。
参考文献：
[1]高娟.房地产统计指标体系的建立与完善分析[J].纳税,2018,12(35):222.
（作者单位：潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司）
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