摘要：在高层建筑工程中，外墙渗漏问题仍然普遍存在。高层浇筑外墙渗透的原因较为复杂，可能与施工、材料、技术等多种因素有关。当高层建筑外墙发生渗漏，那么不仅会影响建筑物的质量，同时也会对人们的正常生活造成影响。因此，这就需要在高层建筑工程建设过程中必须做好防漏工程，以此来避免外墙渗漏问题的出现。而应用防漏工程技术就可以有效解决外墙渗漏问题，对提高高层建筑整体质量具有重要的作用和意义。本文就高层建筑外墙防漏工程技术的应用进行详细分析，希望能够为相关工作者提供一些建议。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程；技术应用
引言：在新时代的背景下，为了满足人们的生产生活需求，高层建筑工程建设量不断增加。高层建筑的目标就是提供给人们更好的生活居所、办公场所，但是由于高层建筑工程在我国发展较晚，当前还存在诸多问题，其中外墙渗漏是较为严重的一个，问题发生会给物业和户主带来不必要的麻烦，蒙受巨大的损失。所以采用防漏工程技术，有效解决高层建筑外墙渗漏问题迫在眉睫，需要引起广大施工团队的高度重视。
1高层建筑外墙防渗漏工作注意事项
在高层建筑工程外墙防渗漏施工过程中，应该注意以下几点，保证施工质量：（1）建筑外墙保温层施工质量控制，外墙部分容易出现裂缝，对此应该做好施工处理，合理设置变形缝，对于窗体四周，应该设置加强网，以此达到分散墙体承受力的作用。（2）加强外墙细部结构施工控制。对于外墙细部结构，如果施工不当，则容易产生裂缝，因此加强细部结构施工至关重要，具体而言，要求合理设置外墙管道孔洞，对窗台细部进行妥善处理，一般可采用铝合金窗边施工。（3）建筑工程外墙施工复杂程度较高，为了提升外墙防渗漏水平，必须加强各个施工细节质量控制，避免出现纰漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土结构施工中，如果工艺、养护不当，则容易出现裂缝，对此，应该加强混凝土浇筑质量控制。另外，对于墙体孔洞，可采用膨胀类材料施工，这样能够有效减少施工完成后对于收缩性材料的使用量。除此以外，还需要注意，在混凝土结构浇筑施工完成后，应结合实际情况做好混凝土结构养护。
2高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
2.1材料连接处问题
高层住宅受到所有诸如风、雨等外部自然力量时，其影响显著大于低层住宅。如果建筑外墙总体质量没有控制好，就很可能在后续使用的过程中出现问题引发外墙渗漏。在一般情况下，窗户四周、外墙砌体和混凝土交接处等位置是最容易发生渗漏的位置。这是因为在不同材料连接处，比如混凝土和砖砌体之间的热胀冷缩程度不一样，在温度变化时二者伸缩量不统一，容易产生裂缝，导致渗漏问题发生。
2.2材料密实度问题
在实际施工中，高层建筑外墙通常采用的砖砌体材料质量和渗漏问题相互挂钩。因为高层住宅常常采用蒸压加气混凝土砌块等建筑材料，这种建筑材料具有孔洞大、透水透气性能好的特点，如果建筑物所处位置的气候比较潮湿，或是处于多雨季节，高层住宅的建筑外墙就会大量吸收水分，进而引发渗漏问题。同时，蒸压加气混凝土砌块存在着湿胀干缩的特点，在使用的时候要采取防雨、防晒等措施，才能够规避渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但目前我国施工团队很少注意外墙防雨防晒，很容易使砌块之间产生裂缝，导致渗漏。
2.3抹灰、墙面施工问题
在高层建筑的外墙装修工程中，抹灰步骤十分重要。如果高层建筑外墙的抹灰施工没有严格按照国家相关标准进行，很容易出现抹灰开裂，导致渗漏问题出现。所以为了保障抹灰层的厚度和平整度达到一致，一般施工团队采用加厚打底砂浆的方式，同时进行防开裂处理。如果以上措施不被采用，墙面就很可能出现裂缝，引发渗漏。
2.4外墙门窗、孔洞问题
门窗安装的时候如果密封性处理不当，雨雪天气水分很容易在门窗处渗漏入室内。同时在高层建筑当中，常常采用飘窗，在风力的作用下，雨水很可能通过飘窗进入到室内。所以对于窗体的设计一定要严格符合标准，通过对于缝隙的填缝措施尽可能保证窗体之间的缝隙缩小，避免水分渗漏。
3高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析
3.1外墙抹灰防漏施工技术
在高层建筑外墙防漏工程施工处理当中最为重要的工序就是外墙抹灰施工。在实际施工当中应当对外墙基层进行平整处理，保证外墙基层内部干净、没有杂物，以此保障在之后的外墙抹灰施工当中，砂浆能够全贴合外墙。此外，在施工之前需要对外墙基层持续不断浇水，保证抹灰过程当中墙面维持湿润状态，使得砂浆中的水分被牢牢锁住，避免抹灰出现开裂问题。最后，在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防渗水处理工序，即对抹灰完成外墙进行喷水。
3.2孔洞防漏施工
在高层建筑外墙施工中，孔洞的科学有效处理也能够在一定程度上避免渗漏的发生。因此，这就需要施工人员加强施工孔洞防漏施工技术的应用。比如在剪力墙防水施工过程中，需要对孔洞进行科学封堵，确保孔洞封堵密实，以此来防止渗漏的发生。在高层建筑管道施工中，由于存在较多的穿墙面施工，所以外墙上容易留下孔洞，对于外墙上的孔洞也需要用混凝土进行严密的封堵，并套上内高外低的封堵套管，封堵套管可以有效发挥预防水渗漏的作用。在孔洞处理过程中，需要注意在封堵之前将孔洞内的杂物进行清洗，并对孔洞两端不平整的表面进行剔除，而后再注入膨胀细石混凝土，这样能够更好的保证孔洞封堵的密实性。
3.3砌体工程防漏施工
高层建筑当中砌体施工十分重要。在实际的施工过程中施工团队应当对该项目给予高度重视，采用先进的测量设备，严格结合施工规范，对砌体结构预先进行仔细测量，保障高层建筑外墙的边线整齐无差错。同时在测量过程当中还需要注意预留洞口，其大小根据相应管线大小而定。总之需要确保砌体工程的建设顺利进行，为外墙防漏工程打下良好基础。
3.4外墙底部防漏施工
在高层建筑外墙防漏工程中，还需要重视外墙底部的防漏施工，虽然外墙底部不容易发生渗漏，但是加强外墙底部防漏可以更好的提高外墙的耐久性和防漏能力。一般外墙底部防漏施工就在是外墙底部设置标高为20cm左右的现浇混凝土导墙，这样可以有效提高外墙底部的质量和性能，进而避免外墙渗漏的发生。
3.5门窗安装防漏施工
门窗安装的施工质量与外墙渗漏也有很大的关系，为了降低外墙渗漏发生率，还需要加强门窗安装防漏施工。比如在门窗安装过程中，应该合理规划门窗的大小、安装位置，如果墙体预留洞的尺寸过大，则需要在门窗安装好后进行不补砌处理，保证门窗安装过程中缝隙的严密性。窗樘与墙体之间的空隙，在充分考虑了风压影响（如增设锚固点）的前提下，可用发泡聚氨酯封堵。封填时，掌握好填量，避免留空不实，也要防止过量，令窗樘涨起变形。对于施工缝，还需要进行二次封堵外墙，比如可以采用密封胶来提升施工缝的抗漏性能。
结语：
综合而言，高层建筑的外墙防漏工程十分重要，能够很大程度上提升高层建筑得质量和安全性能。不过我国的施工团队在目前外墙防漏工程中仍存在种种问题，所以应当重视防漏工程技术的应用，具体而言笔者将其分为砌体工程、门窗安装等几大工序，在各个工序中均注意相应的防渗方法，并且在实际工程中熟练运用，能够整体提升高层建筑外墙防漏工程的质量。
参考文献：
[1]王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（06）：31~32.
[2]张琳.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].河南建材，2018（01）：30~31.
论文作者:陈雪娇
论文发表刊物:《防护工程》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/4
标签：外墙论文; 孔洞论文; 高层建筑论文; 防漏论文; 门窗论文; 工程论文; 过程中论文; 《防护工程》2018年第35期论文;