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摘要：目前，社会经济的不断向前推进，城市化建设的脚步日益加快，人口基数重大直接增加了对住房的需求。而高层建筑是满足此需求的重要途径。而高层建筑物地下室的防水工程关系着建筑物的寿命，不断提高高层建筑地下室防水工程技术水平，对高层建筑的安全性很有必要。
关键字：高层建筑；地下室防水；技术；管理；
前言：地下室的防水技术水平严重影响着建筑物的安全性能，做好其施工技术中的各个环节，并进行及时补救，从而实现高层建筑地下室防水工程的有效建设。
1地下室漏水原因
1.1高层建筑地下室漏水的几种形式：
①涌水：当地下水压力很大时，漏水如涌泉一样不断上涌，有时堵不住；
②潜流：地下室的漏水会沿着建筑结构混凝土的裂缝慢慢渗出；
③渗流：地下室的漏水是在结果混凝土的某一面上。渗漏的程度不同，大者只见湿永远不干，随时间推移会越湿越大；
④波动漏渗：受地下室压力的波动影响，有的时候会漏渗，有的时候漏渗却消失
1.2高层建筑地下室漏水原因
1.2.1结构混凝土刚性自防水局部失效
由于在浇筑混凝土的过程中，漏振产生的振捣不实，使得地下室墙体渗水，或者是与旧混凝土接搓时，由于混凝土的拌合不均匀，会导致蜂窝、麻面等问题。或者是没有按施工缝进行作业处理，而在混凝土内部产生一些细小的通道，从而造成该部位混凝土局部松散，还有由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷，这些都会导致混凝土刚性结构自防水局部失败。
1.2.2柔性防水层局部破坏
在施工过稈中，对其内部结构构造处理的不够合理，比如对地下混凝土围护结构只采用单一的防水结构层，对细部结构的构造处理还不够重视。在出现了变形缝、施工缝等部位的防水问题时，如果采取的防水措施不够恰当，地下水就会渗透进细部结构，从而形成水流通路，造成地下室防水失效。这些都是因为防水措施不够导致的地下室漏水的原因。
1.2.3建筑构造不当引起的漏水
设备安装穿过地下室结构时，都会做有止水环的预埋套管。当套管与结构混凝土之间结合是紧密的时候，才不会漏水，但防水层与套管的细部做法不当使设备管与套管之间产生漏水通道。就会产生漏水现象。还有因为后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。
2加强施工设计方案与施工组织的管理
施工企业要深刻认识地下室防水工程的重要性，提高以下施工设计方案和施工组织管理有关键点的执行效率。
2.1施工企业在高层建筑地下室防水工程开始之前要通过工程技术人员和专家的严格审核，及时发现问题并进行优化，确保设计方案的合理合规和经济性。
2.2施工前，设计人员与工程技术人员做好技术交底工作，控制好易出现质量问题的环节。
3地下室防水技术的探讨
在技术上分为刚性防水与软性防水。所谓刚性防水就是专注于混凝土层的浇注，在地下室混凝土的质量上保证做到合格的防水效果，也叫结构自防水;而软性防水则是在完成混凝土的浇筑后，在混凝土表层用高强度的粘液铺设防水材料，也叫卷材防水方式。
3.1刚性防水方式
刚性防水是地下室防水工程中最重要也是最根本的防水方式。因为混凝土材料自身的收缩特质，以及可能存在的地基沉降不均匀、结构变形或者其他额外震动，混凝土板块出现裂缝是不可避免的。因此，控制裂缝是地下室刚性防水的根本要求，也是我们讨论的重点。
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3.1.1模板工程
模板的作用主要是保证混凝土在浇筑过程中形成和保持正确的形状和尺寸，同时也是混凝土在硬化过程中进行防护和养护的工具。模板的固定效果直接影响着混凝土的凝固效果，影响混凝土的力学性质。所以模板工程施工中需要注意以下几点。
(1)混凝土的形状要求，正确计算所需模板的尺寸，过大会浪费材料，有碍施工，过小破坏混凝土结构;
(2)计算各结构对模板的冲击力、正侧压力，选择相应的模板，检查模板，不能出现过度翘曲、变形，特殊部位，需要对模板进行模拟试验;
(3)模板需要等到混凝土完全凝固才能拆除，拆除时间过早，容易导致混凝土因为凝固不充分强度不达标而出现裂缝或者变形。
3.1.2钢筋工程
钢筋是承受的拉力与压力的主要结构，也是保护混凝土不受破坏的主要结构。首先要保证钢筋制作的工整，然后注意钢筋对混凝土的咬合能力，主要通过钢筋螺纹与头部弯钩受力。在浇筑混凝土时，需要确保钢筋放置在混凝土结构的中间，并且浇注充分。
3.1.3混凝土工程
混凝土工程主要包括材料的配合比与混凝土的浇筑工艺。
材料：要控制混凝土的原材料，砂石的尺寸、含泥量、石灰水泥等级，甚至用水的等级都要严格控制;然后要合理优化砂石比、石灰比、水泥比等配合比，控制混凝土的坍塌度，在混凝土中加入一定量的粉煤灰及高效减水剂等，减少混凝土拌制用水量，可以提高混凝土抗渗性能及抗压性能。
搅拌：最重要的是连续搅拌、集中搅拌、铺设。大面积的混凝土铺设会设置后浇带，需要用一层沙子在后浇带位置铺设。混凝土的浇筑工艺可以选择全面分层、分段分层及斜向分层的施工工艺，要保持浇筑的连贯性，避免出现断口，同时做好振捣工作，确保振捣效果，避免出现漏振及不密实现象。
3.1.4后浇带工程
后浇带是为了解决混凝土收缩性破坏设置的工程部位，其本质还是为了避免混凝土板块出现裂缝，但因为后浇带的后浇性，可能会出现与前浇板块咬合不理想的情况，反而加剧渗水现象。后浇带进行混凝土浇筑前首先对周围的前浇混凝土进行凿毛，留出咬口，然后进行清理，保持清洁。顶板后浇带模板应支撑牢固，外墙后浇带应用带密闭对拉螺栓进行加固，确保接缝的平整顺直。后浇带混凝土初凝后，半天内即应覆盖浇水养护，养护期间要保持混凝土表面湿润。
3.2软性防水方式
地下室的柔性防水层的设置是必须的，并要保证完整和耐久。柔性防水层是地下室防水的第一道防线，也是结构钢筋不受的主要防线，因此要加强对防水材料的选择，当使用两种不同材料时要考虑施工作业的相容性，防水材料的厚度要 与建筑耐久性相适应混凝土板块可能或多或少会出现些许裂缝或者空隙，所以我们通常还会附加软性防水做辅助。软性防水通常有两种方式，一种是表面涂层，一种是铺设卷材。
高层建筑地下室通用的涂层技术是“JS”复合涂料防水技术。“JS”复合涂料是一种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸酯和水泥为原料的聚合物乳液，这种复合材料具有良好的延展性和强度。胶粘剂涂刷要均匀，不可以露底和堆积，否则会出现质量问题。在完成地下室墙体围护结构施工后，将“JS”复合防水涂料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工，又有利于进行保护。
防水卷材的铺设，首先是需要对混凝土表面清理干净，然后要保持表面的绝对干燥，干燥率必须小于10%。卷材的铺设方向是沿着混凝土的垫层施工流水段顺序进行，按照附加层—立面—平面的顺序进行施工，卷材与卷材之间的衔接不可以对口，应该保持一公分以上的相互交错咬口，而卷材在拐弯或者垂直出则需要保留一定的弧度。对于永久性的防水卷材的黏贴，则卷材内外都需要抹刷一层水泥浆，一般内部15mm，外部25mm。铺贴要平顺不得出现皱折、鼓泡等现象，搭接宽度－定要符合规范要求卷材的铺设需要注意粘合剂的使用，要保证连续性，避免过度风化。
结束语：现阶段，高层建筑已经成为提高城市土地利用效率的重要途径，高层建筑地下室的建设也成为重中之重。地下室防水安全性的高低直接关系着人民生命财产的安全，对其不断进行分析研究势在必行。
参考文献
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[3]张良．框架剪力墙结构建筑施工技术分析[J]．信息系统工程，2013，(4):112．
论文作者:任建成
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第2期
论文发表时间:2018/6/15
标签：混凝土论文; 地下室论文; 结构论文; 卷材论文; 高层建筑论文; 模板论文; 刚性论文; 《建筑学研究前沿》2018年第2期论文;