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摘要:工程造价管理是工程管理中的一个重要方面,提高工程造价管理水平是企业长远发展的必然选择,对影响造价的因素进行必要的控制有利于企业的稳定快速发展,本文主要从造价的影响因素入手,并对其进行了针对性的解决措施。
关键词:工程管理;造价管理;工程造价
在工程项目管理中,造价管理是各行业中一个非常重要的方面,其涉及到的项目运作和资本经济活动在工程管理领域中占据了非常独特的一环。一般而言,工程造价主要指工程项目在设计、建设施工、交付等环节开展过程中投入的全部费用,而造价管理则具有控制工程造价、减低工程风险等重要意义。
一、影响工程造价的主要因素分析
工程造价就是为了建设一个项目需要投入或者预期投入的全部费用总和。工程造价对建设单位而言就是成本价格,成本价格越低则可能实现的利润就越高;对施工单位而言,工程造价就是交易价格,在建筑成本不变的情况下,交易价格越高则施工单位的利润就越高。工程造价工作主要是对建筑工程的所花费的全部费用进行确定,所以工程造价影响因素的研究对象就是建筑工程。
1)工程设计因素
限额设计一般是指将按图施工的工程造价控制在设计概算范围内,同时满足建设单位要求和国家政策规范,并且保证各专业的使用功能。要保证此目标的实现就需要层层把关,首先是将设计概算控制在投资估算范围内,其次才是将施工图预算控制在设计概算范围内,最后是将工程造价控制在施工图预算范围内,从而实现工程造价的有效控制。在设计阶段要有效拉制施工图预算就要准确编制设计概算,将设计限额分解到各建筑专业,通过各建筑专业的控制来达到对设计概算的控制。
2)市场条件要素
工程建设的开展过程中,必定产生与外界市场相关的费用,一般而言,建设项目中,材料的消耗费用约占工程总投资和总成本的六成以上,因此,市场也是影响工程造价最大的一个重要因素,如今的工程耗材市场活跃,我国市场价格受国际变化的不确定性也在加大,因此,在市场经济条件下,材料的价格不仅仅受到供需状况的影响,而且也受到行业竞争等外部环境的影响。
3)施工管理对造价的影响
施工管理主要是指建筑工程项目施工期间的管理。按照建筑时间可分成建设前期、建设期和建设后期的管理。经过对施工管理相关文献和资料的整理,按照主要影响原因来分析可分为施工组织设计、施工进度、施工质量三个方面。编制完善符合现场实际的施工组织设计,可使现场施工管理工作井然有序。施工组织设计是对未施工项目提前进行组织和计划,主要是在施工前进行编制,在施工中按照此计划进行执行。虽然建设单位和施工单位都很重视施工组织设计,但实际的建设工程施工操作中一般未落到实处,因为建设工期、施工单位能力、建设单位其他原因等引起的施工组织设计不能按时完成的情况也非常常见。
二、工程造价的控制方法与要点
工程造价的控制是一门集经济、管理等为一体的综合学科,工程造价的管理应该贯穿工程进行的整个过程,充分体现了工程建设单位的管理水平,准确、合理的工程造价管理需要造价管理相关人员按照国家相关政策的方针和要求对造价做出具体、准确的约束和规范。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体而言,本文将从以下几个方面对工程造价的管理控制方法和要点进行分析和探讨,旨在指导项目管理人员合理、科学的开展工程造价。
1)强化设计阶段的方案优化
设计因素主要是体现在满足甲方要求的前提下,总投资额是否控制在限额下,实际的整体图纸质量及设计的效果体现。在满足国家规范、合同条款及建设单位相关要求的基础上,设计单位应提出至少3种方案并分别进行经济性分析,在设计方案确定后设计师应对方案中各项构件和材料的选择进行深入分析。此外,质量主要就是指设计的效果、设计的安全性、设计的图纸质量等达到施工要求,设计团队的选择和建设单位设计部对设计的管理也是十分重要的。
2)明确市场环境与条件
工程造价容易受到市场供需状况以及竞争状况的影响,由于工程中的采购材料和器件占据了工程总造价的绝大部分,因此,这些生产要素受到市场供求状况的影响较大,在众多生产要素中,人工费由于受到国家的劳务政策影响,其变动并不是十分大,因此该部分在工程造价中属于可调节的范畴,主要的控制措施还是通过人工生产效率上,即通过适当提高劳动生产率以合理有效的控制人工费用。而对于受市场价格影响较大的材料费,主要是做好重点材料的低价格采购和存储,尽量减少由于设计、运输、管理中造成的材料浪费,并且确保材料的质量。
3)科学合理的施工管理
施工管理是工程造价发生的主要阶段,也是投入金额最大的阶段。此阶段是检验建设单位前期工作的阶段,建设单位的施工前手续完善、前期规划、招投标情况、合同制定情况在此阶段可以完全反映出效果来。建设单位的施工管理过程中对施工组织设计的管理,也可以体现一个团队的整体水平,施工进度、质量管理也直接影响到工程造价。同时,施工过程中可以体现出设计图纸是否是正确的,同时设计质量优劣在施工中也可以体现出来。当然也是体现建设单位管理施工水平的阶段。建设单位现场管理团队的管理水平直接影响现场施工签证、新增材料价格、设计变更的取舍等等均会影响工程造价。
4)完善工程量清单的造价管理
工程量清单是合同中必不可少的一个要素,清单中包含了工程设计图纸的全部工程量以及施工的组织设计及其相应工作量,工程量清单计价模式相对于传统的定额计价模式而言更重视整个计价过程的量化水平,并且在造价管理工作开展前,对整个项目的成本进行科学、全面、整体的分析,并且以量价分离的视角来进行造价控制。在2013版的清单计价规范中,对各类工程计价表格的标准格式进行了规范,对涉及工程各专业的计价规则也单独成册,因此,新版清单计价充分体现了造价的规范性、系统性和精细化。
三、结束语
本文主要对加强工程造价的控制方法进行了阐述,指出工程造价应从多角度进行多方位的全面考虑,文中最后对工程量清单计价模式进行了阐述,强调了工程量清单计价方法的完善与改进,使其能有效控制和管理建筑施工的全过程,在实现企业利益最大化。
参考文献
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论文作者:高云
论文发表刊物:《基层建设》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/12
标签:工程造价论文; 建设单位论文; 造价论文; 工程论文; 阶段论文; 因素论文; 材料论文; 《基层建设》2017年第7期论文;