摘要：随着我国建筑行业不断发展，当今我国城市建筑种类也更加丰富，特别是在高层建筑当中，不仅提高了土木工程的施工难度，给排水系统也变得更加复杂，这就需要进一步加强房屋防渗施工技术研究。但从实际施工层面上看，由于受到了建筑施工质量等因素影响，很多建筑依然存在渗漏问题，在厨卫、门窗、房顶等位置，渗漏问题非常严重，给人们生活带来了巨大的不便。结合日常施工经验可知，导致建筑工程渗漏的因素有很多，包括施工材料、工程设计、施工技术等，任何一项因素处理不当都会影响最终的防渗性能，提高了渗漏几率。如防水材料或施工技术不当，会导致防水层裂缝，从而影响工程建筑的防渗性。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
1造成建筑施工渗漏的原因
1.1设计的不合理
在房屋建筑施工中，常见的设计漏洞包括屋面的排水设计不合理，设计人员没有考虑到排水系统的设置，使屋面在雨季常处于雨水的浸泡下，屋面的老化速度进一步加快，大面积地出现渗漏现象。此外，在房屋建筑设计中，设计员为了提高建筑整体的美观程度，对外墙进行了特殊处理，降低了砖与砖之间的密封性，在自然因素的影响下，房屋建筑就容易发生渗漏。对设计细节的忽略也会导致渗漏现象的出现，例如窗台坡度的设计、滴水槽的设计等，这些问题的出现都是导致房屋出现渗漏的关键所在。
1.2建筑材料的问题
房屋建筑中的混凝土组成材料一般主要由水泥、外加剂、拌合水等组成，如果在这个过程中出现了材料质量不过关的情况，十分容易造成混凝土在房屋建筑施工中的开裂情况。如果水泥在实际应用中长期处于不够稳定的状态或是长期受潮也将使水泥中的含碱量不断增高。同时由于混凝土自身的骨科粒径没有达到相应的施工标准，或是配备的标准不够科学的话，也将对混凝土的强度造成十分严重的影响，在某种程度上也将造成混凝土收缩，形成裂缝，并在房屋建筑中出现严重的渗漏问题。此外当前新型施工材料逐渐兴起，防水材料种类繁多，质量参差不一，一些企业盲目采用新的施工材料，没有和工程的实际情况进行有效结合，这种问题的出现不仅很难发挥材料的积极作用，甚至还有一些采用劣质防水材料，这些问题都对工程质量造成十分不利的影响。
1.3建筑施工过程的不规范
房屋建筑施工中的渗漏问题比较普遍，对人们的生活和建筑安全等均具有不利影响，在这种情况下，要求在房屋建筑中使用先进的防渗漏技术。但是根据工程实践调查发现，由于施工单位内部人员的技术水平问题，在房屋建筑防渗漏施工中采用的工艺方法过于落后，无法有效实现房屋建筑的防水、防渗漏。还有部分施工单位过于追赶工期，在房屋建筑防渗漏施工中对施工工序擅自更改或删减，没有按照规定的技术要求进行施工，也造成了房屋建筑的严重渗漏问题。
2房屋建筑工程中对防渗漏技术的应用
2.1外墙防渗漏
（1）外墙施工所用的填充材料必须满足标准和设计要求，同时严格按照现行规范进行施工，砂浆的砌筑必须达到饱满状态。（2）当外墙砌筑以砌块为主要材料时，抹灰基层必须掺入防水剂。抹灰施工前，在不同材料之间的分界处，使用宽度为200mm的钢丝网，以及801胶水和水泥保稳定对界面处进行固定，再进行粉刷，以免出现空鼓，并能防止两种材料出现不同程度的收缩而造成裂缝，使雨水大量侵入，导致渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（3）剪力墙处在进行浇筑振捣时应严格按照分层的基本原则，分层厚度应控制在50~70cm范围内，保证墙身整体密实性，预留螺杆洞应保持一定向外侧的倾斜，避免雨水向洞内渗流进入到室内。此外，还应注意，在抹灰施工前，应使用发泡剂对孔洞进行填充封堵。（4）墙面砖宜使用专门的粘结剂进行施工，面砖不能出现空鼓的现象，否则对防水将有直接影响。灰缝的充填必须达到饱满，粉平压光。墙上预留施工孔洞的封闭宜使用膨胀水泥，同时还应添加一定量的防水剂。外墙施工中使用的脚手架留洞避免设于填充墙，外墙和脚手架拉杆之间的连接，应以预埋钢筋为主，也可直接和梁柱进行拉接，如果拉杆正好处于楼板，则应在浇筑施工过程中预埋半圆环，楼板和脚手管直接进行固定。（5）对于外墙板上的留洞与伸出墙体的管线，应使用水泥砖进行砌筑，砌筑的定位务必准确无误，每个留洞都应在砌筑完成后进行机械钻孔，洞中预埋相应的套管，洞和套管之间使用防水材料进行增强，做好密封处理。
2.2屋面屋顶防渗
在屋面防渗当中，需要重点关注结构找坡，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，这样可以最大程度上控制工程结构不变形，屋面防水性能也会随之提高。在实际施工当中，要结合防水防渗材料标准合理选择材料，并同时出具施工材料的合格证与检测报告，保证防水材料符合实际标准。在屋顶防水中，想要让混凝土不出现微小裂缝是不可能的，这就提高了渗漏性，除了正常铺设防水卷材之外，还需要保证楼顶坡度平缓顺畅，不存在凹面，这是由于很多房屋建筑屋顶长期存水最终造成渗漏，所以保障防水卷材质量和坡度顺畅，屋顶很少会出现渗漏问题。
2.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是用水比较多的地方，因此很容易出现渗漏现象。所以在施工前，首先要对设备、管道材料以及相应配件的质量进行控制，要注意管道在穿透楼板时需预留的空洞尺寸必须要符合要求。安装之前，要检查相应的合格证是否齐全；施工一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，而且在所有的管道结合处都要涂刷严密，管道和设备在安装之后，都要进行必要的通水试验。
2.4门窗渗漏技术
在施工过程中，施工单位应该加强对门窗部位渗漏问题的重视，作为居民日常生活必不可少的一部分，门窗安装不仅要考虑到美观性还要考虑实用性，门窗材料应该具有一定的防渗透能力，通常选择铝合金材质。在门窗施工前，对相关材料采购过程中，要确保所选用的铝合金材料能够符合国家质量标准要求，各项指标参数都能符合设计标准。通过科学的方法进行安装，施工人员严格按照安装程序做好安装加固。安装完成后，进行安全检查，查看门窗四周是否有缝隙出现，可以采用防水材料进行填充处理，避免门窗出现渗漏问题。
2.5地下室防水防渗
地下室防水施工最为困难，特别是混凝土裂缝问题，这就需要规范混凝土技术标准，减少混凝土出现裂缝的几率，为地下管道施工提供先决条件。再者，地下室预埋套管施工也尤为重要，作为常见的渗漏部位，需要选择更加先进的套管技术，特别是套管衔接处，需要先缠绕防水胶带，再涂抹一层防水胶，这样套管衔接处即会很少的出现渗漏问题。在地下室防水施工过程中，可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，由于防水层自身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样即可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。
3结语
综上所述，房屋施工过程中防渗漏工作是非常重要的一项内容，房屋建筑的防渗漏性能在某种程度上反映了建筑工程的整体质量，防渗漏技术的好坏与人们生活产生直接影响。因此，相关单位应该重视防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，从材料、设计、施工等多方面入手，提高房屋建筑施工质量，运用科学的方法做好防渗漏施工，从而促进我国建筑业的健康发展。
参考文献：
[1]燕利珍.房屋建筑防渗漏施工技术的应用浅谈[J].华东科技：学术版，2015（6）.
[2]马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2016（22）.
论文作者:陈康健
论文发表刊物:《防护工程》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/5
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