陶晓亚 王媛媛
平顶山市工程建设监理公司 河南省平顶山市 467000
摘要：随着我国国民经济水平的不断提高，人们的日常生活水平得到了提高，对房屋建筑工程质量方面的要求也越来越高，为了提高房屋建筑工程的建设水平，重视房屋建筑工程监理操作与实施十分必要。文章重点论述房屋建筑施工监理的要点及实施途径。
关键词：房屋建筑；建筑监理；操作要点；实施途径
1导言
随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房屋建筑工程高度关注，为了提高房屋建筑的建设质量，加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工企业的健康发展有重要意义。尤其是近年来，我国关于房屋建筑工程监理工作与工程质量方面的问题频繁出现，进一步激发了公众对我国房屋建筑工程监理工作的担忧。
2房屋建筑监理工作的特点和作用
房屋监理工作，具有一定的复杂性，其涉及的内容比较多，有很多因素都会对施工质量产生影响，因此需要全面的把控。也正是如此，房屋监理工作有着明显的多发性，其需要针对各类因素的发生来寻找相应的解决方法。总而言之，房屋建筑监理工作，十分重要，若是管控不好，将直接影响到房屋建筑的质量，无法保证建筑的安全性。高效的房屋建筑监理工作，有利于在保证质量的前提条件下，缩短施工周期，使房屋建筑工程能够在规定工期内完工；有利于减少工程造价成本，提高资源利用率，防止安全漏洞，降低安全风险；有利于加快房屋建筑工程的现代化进程。
3房屋建筑监理过程中存在问题分析
3.1房屋建筑工程监理市场不合理
随着我国人口的不断增加，人们对住房的需求越来越高，绝大多数地方都是供不应求，大大小小的工地随处可见。建筑工地的增多，施工人员的数量也在增加，培养一个专业的施工人员或者监理人员，耗费的时间成本较高，致使一些非专业人员钻了空。房屋建筑工程监理人员无证上岗的问题越来越严重，造成监理人员责任意识缺乏，专业能力水平不高，同时，部分区域性保护状况也将越来越明显，如政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护，严重阻碍了我国房屋建筑工程监理工作的进一步发展。
3.2监理工作者责任感有待提高
在施工现场，一些监理人员的责任感较弱，在施工质量控制和安全管理过程中，没有充分发挥监理的作用，对施工工艺的旁站监督力度不够，没有落实巡视检查等职责，对施工质量监督不够严格，埋下质量和安全隐患。
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4房屋建筑监理操作要点的有效实施
4.1建立健全的房屋建筑监理体系，规范操作
为提高房屋建筑监理水平，则必须监理健全的建筑房屋监理体系。首先，法律要予以一定的支持，制定完善的法律法规来规范房屋建筑监理操作行为，使其做到有法可依、有据可循。其次，要深入建筑工程现场中进行考察，收集有关监理工作的数据信息，及时发现监理工作中存在的问题，并有效的分析，以改善监理工作的开展，不断地完善监理制度，优化监理结构和流程。最后，在监理房屋建筑监理体系的时候，一定要明确其目标，贯彻落实监理工作的每一项环节，并且进行权责的划分，严格按照相关体系的要求来执行监理工作，把监理责任落实到每一个工作人员身上，以实施全面化的监理工作。
除此之外，还应当规范操作，以确保房屋建筑市场的稳定性。其主要表现在两个方面，一方面是指规范建筑行业的操作，避免混乱、不合法现象的出现。房屋建筑工程项目，在施工过程中，不能随意转让，以防止因转让而无法落实责任人，逃避质量管理问题。对于承包单位，必须进行严格的审查，资质符合标准要求的公司，才能承包项目。监理人员，可以通过小组监督的方式，来充分发挥自己的工作职能，加强对工程施工的管控，确保其能够保质保量的完成；另一方面，则是指规范监理单位的操作。房屋建筑的质量，将直接影响到整个建筑工程的效益，也关系着人们的生命财产安全，不可小觑，而监理单位作为质量管控的一方，其操作是否规范，将直接影响监理效果，因此，必须规范其监理操作行为。要制定完善的监理机制，根据实际情况采取针对性措施，对房屋建筑工程的施工进行全过程的、实时的跟踪监测，以确保每一个施工环节的质量，都能达到国家标准要求。
4.2加强监理人员的培训，各部门协调配合
房屋建筑监理工作，最终还是要靠人来完成，因此人的作用十分重要，为了充分发挥监理人员的管理职能，突出其主体地位，提高监理人员的工作效率，则必须对其进行高效的培训工作。通过定期的培训，来使其掌握最新的建筑监理资讯，丰富自己的知识储备，提升其监理技能，从而能够有效的将所学内容应用于实际监理工作中。
监理人员要相互配合，各部门要协调合作，如此才能实现高效的监理。在执行监理工作的时候，一定要结合施工实际情况，根据现场状况来合理安排流程，制定监理计划，不可脱离现实，照搬监理方案，需做到具体问题具体分析。监理单位和施工单位之间，要保持良好的交流与沟通，要让施工人员清楚明白的了解施工质量的标准要求，做好每一步工序，朝着施工目标来进行规范的操作，以此来保障房屋建筑的施工质量。
4.3实施现场监督，做好施工验收监督工作
房屋建筑监理工作，不仅仅存在于施工过程中，还要将其延续到施工验收中，以保障最终的质量符合要求。在现场的施工中，监理人员要对现场的施工材料质量进行检测和管理，质量不合格的材料不可使用，需要跟施工技术人员做好交底工作。现场所有的设备都要做定期的检查，以使其能够维持正常运作，施工人员必须持证上岗；在施工验收工作中，监理人员，必须严格遵循相应的规章制度，所有工作的开展都必须符合规定。首先，当房屋建筑项目完工后，施工单位需要提供竣工报告书，由监理人员根据竣工报告书中的每一项，来开展质量检测工作。在所有施工项目验收合格后，则可申请竣工。在竣工验收的时候，可以分成专项小组，来进行验收，根据施工合同中的内容，核对质量结果，各部门之间要积极配合验收工作，在遇到问题的时候应提出合理的解决办法。
4.4加强监理部门之间的协调配合
我国房屋建筑工程监理工作具有极强的灵活性，往往会随着社会市场的发展变化而有所变化。在房屋建筑工程监理过程中，部分监理部门之间没有如期做好协调组织工作，使相应的建筑工程并不能够如期完成，因此，在协调监理单位与业主之间的关系时，要以监理合同为依据，加强与业主的沟通交流，取得业主的信任，利用监理人员的专业技术，为业主提供满意的服务。在协调监理单位与承包方之间的关系时，要以施工承包合同为依据，站在“公平、公正、公开“的立场、处理施工过程中出现的问题。
结束语
近年来，我国建筑工程行业迅速崛起，取得了一定的成绩，为在激烈的市场竞争中占有一席之地，满足人们对生活品质的追求，则必须不断地更新施工技术，转变传统的施工管理模式，以实施现代化的监管理念，如此才能确保建筑施工质量。在房屋建筑工程建设中，质量和安全问题，是人们最为关注的内容。而房屋建筑监理工作，则是保障房屋建筑施工质量的重要手段，绝不可马虎。要针对当前房屋建筑监理工作中存在的问题，来采取针对性的措施加以解决，以强化监理工作的作用，为监理工作的有效开展奠定基础，满足人们的居住安全要求。
参考文献：
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[3]徐四连.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建材与装饰，2018（01）：52-53.
论文作者:陶晓亚,王媛媛
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第13期
论文发表时间:2019/12/5
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