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摘要：随着房屋建筑工程的不断增多，对房屋工程造价的成本进行控制，可以有效提升建筑企业的经济收益。房屋工程造价的成本控制，对房屋工程的整体效益有着直接的影响作用。因此，需要建筑企业加强对房屋工程造价的控制，通过对房屋工程造价成本的降低，提升建筑企业的经济收益，促进建筑行业的稳步发展。
关键词：房屋工程造价；成本控制；全过程
房建工程造价主要包括工程概算、工程预算、工程造价师中控制、工程结算、支付赔偿等相关内容，因此，房屋建筑工程造价在房屋建筑工程中具有极其重要的作用。对房屋工程造价的全过程成本进行控制能够有效降低房屋工程的成本，促进建筑企业经济效益的提升。因此需要相关人员对房屋工程造价问题加强关注。
1.房屋建筑工程造价全过程成本控制的重要性
随着建筑行业的飞速发展，我国很多企业将资金投入到建筑行业中，其不仅是因为建筑行业发展的迅速，还因为建筑行业具有相当可观的经济收益。建筑工程造价全过程成本的控制可以有效促进建筑工程成本的降低，从而促使建筑企业经济效益的增加。房屋建筑工程造价包括对建筑项目的决策、设计、招标实施、建设以及最后的核算等。因此需要在各个环节进行成本控制，这就对房屋建造工程造价成本控制加大了难度，需要相关人员对每个阶段进行精准核算，从而保证房屋建筑工程造价成本控制的科学性和合理性，对企业经济效益的提升起到促进作用。
2.影响房屋建筑工程造价成本管理的主要因素
对于房屋建筑工程项目进行管理，主要是通过对建筑工程的造价成本、建筑工程的质量以及建筑工程的工期等方面的管理进行，保证工程造价在预期范围内可以有效提升建筑企业的经济收益。在对房屋建筑工程造价进行管理的过程中，首先要对房屋建筑管理工程影响因素进行分析。以下是影响房屋建筑工程造价管理的具体因素：
2.1工程基础管理薄弱
工程基础管理主要是对施工合同的管理，这是因为施工合同对工程项目的施工内容、施工方向以及工期等都进行了规定，对建筑施工的顺利进行具有重要意义。对施工合同进行管理有利于促进建筑工程质量的稳步提升，对提高建筑企业的经济效益具有重要帮助。但目前我国对施工合同的管理过程中还存在着管理混乱的问题，多数建筑员工并未在施工现场进行登记，管理人员也不能对施工单位交付的签证进行管理，可能会对建筑工程造成影响，不利于建筑工程的顺利开展。
2.2工程设计组织的不合理
一般情况下，建筑工程的组织设计，应该按照建筑工程签订的合同进行。在建筑工程签订施工合同后，施工企业应根据施工现场的具体情况对施工组织进行设计。但是目前的施工现场中，由于监理人员专业技能不足，且施工人员并未具有较强的责任心，很容易出现不合理的工程设计组织，导致施工执行中出现各种各样的问题，从而使施工现场无法正常运转，对建筑工程的工期和质量产生了一定的影响。
2.3建筑工程造价现场管理混乱
目前我国建筑工程的造价还尚未成熟，在工程设计方面存在着些许问题。在施工过程中可能会出现部分施工企业为了节省施工成本，不合理的进行工期的缩短，从而导致施工现场的管理混乱，不利于建筑施工的顺利进行，严重的可能会导致安全事故的发生。另外，由于部分施工人员的专业素质不强，不能按照施工现场的设计流程进行施工。在施工过程中出现问题也不能及时进行解决，从而导致施工现场管理混乱的现象。此外，建筑施工的项目人员和施工人员可能会由于意见不同而出现分歧，从而对建筑工程的进度产生影响，导致建筑成本的增高，对建筑企业的经济收益产生了不利的影响。
2.4工程合同出现的问题
由于房屋建筑工程的复杂性和长期性，因此可能会涉及到工程合同变更问题，在变更过程中，由于价格波动、人力成本波动等各个方面的变化会导致建筑工程造价的变化。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这些因素在建筑施工过程中难以预料，因此无法进行避免，一旦出现，可能会对建筑企业的收益带来影响，不利于建筑企业收益的增多。
3.建筑工程造价的全过程成本控制措施
3.1对项目决策阶段进行成本控制
项目决策阶段是对房建工程造价的预估阶段。通过对房屋建筑项目的合理估计，可以对后续的建筑项目发展起到重要的作用。在项目决策阶段不仅需要对建筑工程造价进行合理估计，还要对建筑工程的其他部门进行协调，从而促进建筑工程决策阶段的顺利进行，其中包括对财务部、项目部等有关部门进行密切配合。此外，还应对工程造价理论进行了解和研究。通过对项目造价的分析，对整个建筑工程造价进行合理评估，促进建筑企业经济收益的增加。
3.2设计阶段的成本控制
在对设计阶段的成本控制控制过程中，主要是利用优化设计方案的方式进行。对设计方案进行优化，需要对投资者利益进行评估，并对建筑理念进行结合，将设计的成本降低，从而促进建筑工程收益的稳步提升。因此，在对设计工程方案进行设计时，应根据施工现场的具体情况，对设计成本进行不断降低，从而促进设计的合理性。在对施工图纸进行设计的过程中，应对施工图纸进行估算设计，并对施工图纸合理性进行研究，保证施工的顺利进行，避免施工图纸对施工进度产生影响，延长建筑工程的工期。
3.3对招标阶段进行成本控制
招标阶段是整个房屋建造工程造价中最不容易控制成本的阶段，这主要是因为招标阶段是通过公开招标的方式进行。但是，依然可以利用合理方法对招标阶段进行成本控制。招标阶段，一般采用公开招标的方式进行，需要对相应的程序进行依靠，按照特定的模式进行招标。因此，投标单位也需要根据相应的要求进行投标，在此阶段进行成本控制，首先要对项目进行评估，根据对设计阶段提出相应的方案，结合招标文件，对招标成本进行有效控制。
3.4施工阶段的成本控制
对施工阶段进行成本控制，主要分为三部分。第一部分，对施工图纸进行分析，严格按照施工图纸进行房屋建筑工程的施工。第二，在施工过程中，应对施工的各个环节进行合理管控，保证施工人员对建筑材料合理运用，减少建筑材料的浪费。此外在采购材料过程中也要严格按照施工设计方案控制采购的成本，只有完善成本预算和设计方案才能高效进行采购工作。第三，对费用进行定期核算。在施工过程中，相关人员应对费用进行定期核算，做到心中有数，从而对施工成本进行高效控制。
3.5结算阶段的成本控制
结算阶段处于房屋建造工程的最后阶段，但结算阶段对房屋建造工程成本控制也起到了重要的作用，因此，相关人员应加强关注。在房屋建造工程完成后，相关人员应对房屋建造工程进行检查并分析，对房屋建造工程成本进行结算。并通过设计图纸对房屋建造工程完成效果进行检查，决算阶段进行成本控制需要前几个阶段对施工的合理完善，才能保证决算阶段的正常运行。
结束语：综上所述，房屋建造工程对人们的生活质量提升具有重要帮助，且投资者将会获得更大的经济效益，因此，相关人员需要对房屋建设工程的造价进行合理分析，通过对造价控制水平的提升，增强建筑企业的经济收益。对房屋建筑工程的造价进行合理控制，需要根据投资方的具体要求将成本降低，从而保证建筑企业经济效益的进一步提升。
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论文作者:姜志斌
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/8/26
标签：工程造价论文; 房屋论文; 阶段论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 成本控制论文; 成本论文; 《建筑学研究前沿》2019年10期论文;