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摘要：随着科学技术的不断进步，对于房屋工程施工建设的要求也越来越高，其实房屋建筑的好坏并不单单指房子结构设计，而且也涉及到房屋建筑的防渗漏能力，这已经成为衡量一个房屋建筑好坏的重要标尺。目前的房建行业中建筑物渗漏水现象基本上已经成了通病，这严重影响着我国房屋建筑的使用寿命和卫生标准，部分防渗漏能力脆弱的建筑物甚至由于长时间的渗漏已经成了危房，这随时都会威胁到居民的人身和财产安全，所以房屋渗漏水也成为了居民向物业反映的最多的问题。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用研究
1、防渗漏技术概述
渗漏是建筑施工中常见的工程问题，经常出现在建筑工程结构中。将防渗漏施工技术应用于建筑物的施工中可有效减少渗漏对建筑结构的破坏。防渗漏施工技术在整个建筑的建设上，直接决定了整个建筑的使用寿命和使用安全性。所以，防渗漏施工技术是整个房屋建设的重要组成部分，它是建筑工程的决定因素。防漏施工技术方案即是住房建设工程为防止渗漏设计的一系列的解决方案和解决措施。防渗漏技术通常分为结构防渗漏施工技术和建筑防渗漏施工技术。不同的结构有不同的防渗漏技术，侧重点不同，应将防渗漏技术整合应用于不同的适用范围。防渗漏施工技术在建筑工程建设中的综合应用可有效提高房屋的整体质量，保证建筑施工中渗漏的问题可有效解决。
2、房屋渗漏现象产生的原因
2.1房屋建筑施工设计存在的问题
很多建筑单位在进行建筑施工设计时，对于防水问题缺乏深入全面的考虑，技术的发展，新的工艺以及材料的不断涌现，房屋建筑设计随着时代的发展在不断变化，但是由于一些企业的设计人员没有前瞻性的考虑，从而导致很多建筑设计在实际的应用中滞后于社会的发展需求。与此同时，一些设计人员的综合素质以及职业素养都有待提高，设计的过程中缺乏全面性的考量，从而造成设计方案比较粗糙，如窗台的坡度、滴水槽、门窗、鹰嘴、穿墙管以及墙体与墙幕之间的连接缝等，这一系列的关键性防水部位缺乏精细的设计，进而导致施工人员在施工时粗略看图进行操作。此外，还有一些设计师过度追求建筑物外观的美化，忽视了建筑的反水设计，自我主观意志的占比过大。并且在进行房屋建筑设计的时候，对于一些关键性的外在客观因素，如温度变化以及不均匀沉降等引起的形变不做过多的考虑。
2.2房建施工材料质量问题
建造房屋离不开原材料，材料质量的差异与建筑工程的质量也密切相关。如今市场上的建筑材料多种多样，质量上有天壤之别，优质的防水材料是屋内隔绝水的优良保护层，相反，劣质的防水材料则是危害人们生命安全，财产安全的主要因素。施工材料质量的高低决定了建筑的整体质量水平。实际生产施工过程中，有些企业为了减少投入，获得更大的利益，选择那些质量得不到保证的施工材料，而这些劣质材料由于性能上达不到要求，使用寿命短，容易发生形变，从而严重影响了项目工程的整体质量，给人们的生活带来不便，损害了企业在市场的声誉，威胁了人们的安全。在21世纪的新时代，科学技术不断发展，防水材料也在不断改进，材料的性能也得到相应的提升。面对市场上千万种类的材料，房屋建设的相关工作负责人要加强对新兴材料的认识，合理选择使用防水材料，做到物尽其用，从而不仅从材料上保证建筑的质量，而且还能节约公司的建筑成本。
2.3施工方面的问题
造成房屋建筑渗漏的另一个原因就是在建筑房屋的时候，施工队伍为了赶工期，在提高工作效率的时候，施工质量并没有随之提高。为了提前完工，对房屋的防水施工工艺没有严格的按照规定的施工工艺进行施工，使工程质量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出现渗漏现象。就好比在对建筑屋面的钢筋混凝土结构进行养护的时候，没有通过合理的手段来进行维护保养，就会使整个钢筋混凝土结构内部出现各种杂质，而且还会造成饱浆的不足，从而让混凝土的强度达不到规定的要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆特别是在铺设防水卷的时候，在处理卷材的时候，连接部分处理的不够恰当、卷边的处理不够仔细，都会造成房屋建筑的渗漏。
3、防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1厨卫防渗漏施工技术
当在卫生间以及厨房进行标高复核时，最为重要的是做好地漏标高工作的重视。要注意管道地漏以及管道根部。若是遇到了缝隙问题，就要实现平整基面目的，及时地使用水泥砂浆进行抹平作业。待到找平层已经全部干后，接下来就是进行防水层作业。整个的铺设厨房以及卫生间都要确保平整，而且尤其要注意连接的各个管道，做好防渗漏，杜绝出现渗漏，做好铺设地砖作业。
3.2外墙防渗漏技术的应用
对于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。最后，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。但是，如果砂浆涂抹过度，砂浆自重增大，容易引起砂浆的脱落，造成渗漏问题，所以，在砂浆涂抹施工中，还需要根据实际情况，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墙防渗漏能力。
3.3屋面施工中防渗漏技术的应用
在进行房屋屋面进行施工过程中，必须的选择屋面防水施工材料，使得房屋建筑结构具有良好的防水性能。因此，在进行房建屋面施工中必须要运用最为先进的施工工艺，同时在施工中严格控制施工材料的质量，剔除出于施工规范不相符的施工材料。除此之外，进行屋面防水渗漏性技术的应用过程中，屋面防水涂料以及卷材的选择起到至关重要的作用，在具体的施工中，必须要进行两次材料的涂抹，并且中间的间隔不易过长，其目的是使得涂料能够最终形成一种膜状，对屋面进行更好的保护。在涂抹施工完成后，必须进行必要的注水性试验，检查屋面是否出现渗漏性问题。通常情况下，在涂抹24h后在进行注水试验，确保施工符合质量性标准。然而，一旦出现屋面渗漏性问题，必须要及时的进行返工。
3.4地下室渗漏的防治措施
在地下室的施工过程中需要加强变形缝的防治，在选择止水带的时候要选择密封性比较强，质量有保证的止水带，这样可以有效避免止水带变形问题的发生。另外，还需要综合考虑地下室混凝土成型问题，必要时可以利用外加剂保证成型质量。施工过程中应针对连接缝部位渗水、漏水问题的重视，并做好相应的防治措施，可以选择与混凝土等级相近的水泥砂浆，再进行铺设工作，保证连接缝的结合。
3.5相关门窗的施工
在整个建筑之中，门窗的渗漏现象是比较少见的，但是在一些建筑之中还是会有门窗出现渗漏的现象，主要的原因就是相关的施工单位在所使用的原材料和施工工艺上出现了问题，所以尽管门窗渗漏现象比较少见，但还是要对其加强重视，在采购相关的门窗防渗漏的材料时要进行严格的检验，同时要遵守相关的标准，不能为了早点结束施工而仓促完工，对于相关的对门窗进行防渗漏施工的工作人员也要进行严格要求，要确保他们能够胜任门窗防渗漏的施工。
4、结语
在我国房屋建设施工过程中，经常会发生渗漏问题，因此建筑施工队伍需要高度重视防渗漏处理，严格把关材料，还要遵守相关技术规范，保证在防渗漏处理过程中各个因素的合理性，在最大程度上避免发生渗漏问题，提升房屋建设的质量。
参考文献：
[1]董岩.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].居舍，2018，（23）：44.
[2]黄步玉.试析房建施工中的渗漏施工技术[J].建材与装饰，2018，（31）：10-11.
论文作者:蒋希平
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第23期
论文发表时间:2019/6/17
标签：砂浆论文; 屋面论文; 房屋论文; 施工技术论文; 质量论文; 建筑论文; 材料论文; 《建筑细部》2018年第23期论文;