江苏阳湖建设项目管理有限公司 江苏常州 213016
摘要：随着我国经济建设的不断发展和城市化进程的日益推进，我国房屋建筑行业在经济大潮中扮演着越来越重要的角色。在房屋建筑施工过程当中，其施工质量的好坏关系到人们生命财产安全的问题，因此加强房屋建筑的施工质量控制，做好土建监理工作就显得尤为重要。本文主要从房屋建筑土建监理的现状以及应对策略展开深入的研究。
关键词：房屋建筑；土建监理；策略探讨
近几年建筑行业在我国社会各行业中一跃而起，并成为了我国经济发展的重要支柱。但目前的房屋建筑中出现了大量的质量问题，不仅对房屋使用寿命产生严重的影响，更危害着居住者的生命财产安全，出现这一质量问题的关键主要是由于建筑施工中忽视了工程监理的作用。因此做好监理工作，是保障建筑工程质量的重要环节。
一、房屋建筑土建监理的现状
目前，我国房屋建筑中出现大量的质量问题，其主要原因是因为房屋建筑土建监理工作不到位所导致的，具体的问题现状主要有以下几方面：第一，施工单位没有按照指定的规章制度进行，施工过程中缺乏对施工人员的监管。就目前而言，在经济发展的带动下我国建筑施工技术以取代原有的技术形式，承担了施工人员在施工中较难完成的工作任务，这在一定程度上减轻了其工作强度，提升了工程建设效率。但在实际的房屋建筑中仍存在着其他的问题，如施工人员因为工作的疏忽，房屋地基没有打好，从而导致房屋墙壁出现裂缝；施工单位使用劣质的建筑材料，导致房屋使用性能降低，危害住户的生命安全；施工技术人员没有考虑到当地的气温与实际的建筑地形是否相宜，从而使房屋出现温差裂痕，导致屋内墙皮严重脱落、渗水等现象的发生，影响着房屋的质量和建筑实体的整体美观性。第二，监理工作人员的专业技术不强。在建筑施工当中，如果从事监理工作的相关负责人专业技术不强，则直接影响到建筑工程中的监理工作效果。就目前我国建筑行业整体水平来看，房屋建筑土建监理工作的相关负责人专业水平有限，许多在职的监理人员并不是相关专业院校毕业的，并没有有系统的学习过监理方面的知识，在实际的工作中只是负责工程项目策划、质量管理等其他工作，因此导致监理人员对土建监理相关知识认识不足，监理工作无法在建筑施工环节中高效开展。第三，由于我国城市居民的生活质量不断提升，对住房的需求也越来越大，因而导致房地产市场业上的许多建筑建筑企业为了利益生存，采取不正当的手段竞争，某些建筑企业为了降低成本获取高额利润，甚至出现降低减少监理的费用，这样的举措大大影响了工程施工质量，长此以往企业为了实现利益最大化缩减工程监理成本，不仅削弱了监理工作人员的工作热情，降低了工作效果，造成人员的流失，同时也严重的降低了工程质量，影响了建筑企业的形象[1]。
二、提升房屋建筑土建监理质量的应对策略
（一）健全工程监理制度
要想确保房屋建筑工程的监理工作能够顺利的开展，就必须要在工程建设上建立一套科学、合理的工程监理体系，在具体实施当中，施工单位要根据工程建设的实际情况，依照现行法律来完善监理制度，并将其落实到施工环节当中。与此同时，工程监理制度要结合当下市场的发展变化，与时俱进，遵照我国的法律法规不断地完善监理规章制度。通过建立完善的监理工程制度，使得监理工作有了较为严格地制度把控，监理人员的工作受到了质量监察，这样不仅能够提升监理部门的实际工作效率，同时也为房屋建筑质量提供了安全保障[2]。
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（二）加强监理工作队伍的建设
在实际的工作中由于监理人员的专业素质高低会影响着整个工程的监理质量。因此监理部门要根据员工的的实际情况，制定一套适合员工培训的方案，加强对监理人员的培训工作，不断提升监理人员的专业技能。如：监理部门领导可以请社会上一些专业的技术培训师对其进行业务培训，使员工在培训过程中学习到监理工作技巧，除了在房屋建筑土建监理工作中需要进行信息的收集、整理、分析数据外，还要去建筑工地进行实际考察，将施工建设的实际进度、施工质量等相关信息与前期监理工作相结合，便于日后监理工作的顺利开展[3]。另外培训工作中也要重视对监理人员的思想道德文化的教育，以此来提升监理人员的责任意识，增强员工的职业道德素养，进而使员工能够严格按照企业的监理规章制度工作。
（三）加强对监理部门的重视
建筑企业应加大力度对监理部门的成本投入，时刻将土建监理工作融入到施工建设的每一个环节之中，在不同的施工周期中应采取不同的监理工作。具体的做法有以下三点：其一，在施工前期，监理人员要做好相应的前期准备工作。所做的第一步就是要根据房屋建筑实体规模、地形位置和建筑周边环境进行实际的评估和考察；第二步就是要将所得的调查数据进行分析、整理，进一步依照数据制定出科学、合理的监理设计方案；第三步就是综合以上两点对设计出方案进行预测评估，选择出最佳实施方案。通过这一系类的方案设计步骤，能够对房屋建设的施工质量有一个预期设想，在方案的实际环节中也能增强员工工作的积极性，便于后期施工环节的顺利进行[4]。其二，在施工过程中，监理人员应就建筑材质、地桩建设等工程建设的基础环节与施工单位积极沟通。在具体的施工环节中，监理人员也应针对工程建设的重要工序、关键步骤的施工质量实施全程监督，以此来确保工程建筑的整体质量。其三，在竣工后，监理人员所要进行的工作是要仔细做好完工后的收尾工作，对工程建设完工后仔细验收，如发现问题应立即解决。监理人员要将工程建设的相关样品信息妥善保存、安放，并及时的对业主方以采取调查问卷的方式进行走访、调查，做好相应的信息反馈，以便为下一次的房屋工程建设累积经验。
（四）选用优质的建筑材料
在房屋工程建设中，上等的建筑材料是保证房屋建筑质量的关键。因此，在土建监理过程中，监理人员要对建筑材料的质量严格把控。建筑材料的监理程序包含对建筑原材料的监理控制和建筑半成品质量监测。而在对建筑原料的监察中，监理人员要严格检查建筑材料质量是否合乎标准，杜绝一切劣质产品用于工程建设上。在对建筑半成品的监测上，监理工作者要切实依据监理规章制度以及监理人员们的共同配合下来完成，严格监测工程建筑施工过程中的每一道工序的质量[5]。
三、结束语
综上所述，房屋建筑土建监理工作在房屋建设的整套环节当中都处于十分重要的位置，土建监理质量的把控相比其它工程管理工序较为复杂，在房屋建筑工程中需要进行质量监测的项目较多，其土建监理工作的主要内容包括施工前期的准备工作、基础施工阶段、主体施工阶段以及施工完成阶段等方面的质量监测，基于监理工作量大，因此对土建监理质量控制工作的开展也提出较高的要求。这就需要监理部门要建立一套完善的监理机制，加强对监理人员的技术和职业道德素养的培训，在监理过程中要严格按照规章制度办事，以此来全面提高房屋土建监理的质量和房屋建筑的质量。
参考文献：
[1]贾玮．房屋建筑土建监理质量控制解析［J]．新材料新装饰，2014(06):125－126．
[2]谭云峰．浅析房屋建筑土建监理质量控制［J］.中华民居，2014(12):117－118．
[3]成俊.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J].住宅与房地产，2016（03）：137.
[4]宣德东.建筑工程中土建施工的监理质量控制要点探析[J].科技创新与应用，2015（26）：261.
[5]曲昱宣.房屋建筑土建监理质量控制措施思考[J].房地产导论，2015（23）.
论文作者:巢峰
论文发表刊物:《基层建设》2016年25期9月上
论文发表时间:2016/12/12
标签：土建论文; 工作论文; 房屋建筑论文; 人员论文; 房屋论文; 建筑论文; 工程建设论文; 《基层建设》2016年25期9月上论文;