摘要：随着城市交通运行的不断发展，城市轨道交通已经成为城市建设的重要内容，可以为社会大众带来交通便利。在城市轨道建设中需要根据城市发展的实际情况进行前期规划工作，确保城市轨道交通建设能够符合城市发展的要求。城市轨道交通建设上盖物业开发在城市交通建设中占有重要地位，可以结合城市轨道交通前期规划工作合理利用城市空间，保证城市轨道交通利用效率最大化。本文就城市轨道交通前期规划工作要点、城市轨道交通上盖物业开发工作要点以及城市轨道交通前期规划与上盖物业开发关系要点进行如下论述。
关键词：城市轨道交通前期规划；上盖物业开发；关系要点
前言：在我国现阶段发展中，城市轨道交通已经成为城市交通建设的重要内容，通过设立相应的城市轨道交通线路，可以有效改善城市交通拥堵问题，促进城市交通建设的稳定发展。城市轨道交通建设作为政府开发的公益事业，需要使用有限的资金为社会大众提供最优质的交通服务，故此，政府在进行城市轨道交通建设时，可以对城市轨道交通进行前期规划，结合上盖物业开发工作，完成城市轨道交通线路建设。城市轨道交通前期规划与上盖物业开发相结合，可以合理利用土地资源确定城市轨道交通的开发范围，从而确定城市轨道交通的发展方向，全面促进城市发展。
1城市轨道交通前期规划工作要点
1.1城市轨道交通线路规划
城市轨道交通前期规划工作是建设城市轨道交通的重要工作内容，需要工作人员根据城市轨道交通建设的实际情况，对城市轨道交通建设线路进行规划，为城市轨道交通整体建设奠定基础。城市轨道交通线路规划在前期规划中需要根据城市发展的实际情况，有效反映出城市整体的规划情况以及城市交通全面规划情况，从而确定城市轨道交通的运行线路、交叉网点以及运行站点等。工作人员在进行城市轨道交通建设时，要明确城市轨道交通建设的具体要求，参照城市轨道交通建设的功能与作用，确定城市轨道交通线路建设目标，合理设计城市轨道交通的运行线路。城市轨道交通线路规划是城市轨道交通前期规划的首要工作，通过科学合理的设定城市轨道交通运行线路，可以有效开展城市轨道交通建设工作。
1.2城市轨道交通建设规划
城市轨道交通建设规划工作，是根据城市轨道线路交通线路规划内容确定工作目标，参照城市交通建设的执行情况、发展情况以及经济建设情况，提出相应的城市轨道交通建设预期方案，为后期城市轨道交通建设提供数据支持。政府工作人员为了保证城市轨道交通建设的实用性与稳定性，需要对城市轨道交通的运行线路进行前期规划，在线路规划内容的指导下，根据城市建设的总体要求，结合城市的经济条件与交通建设水平，确定合理的城市轨道交通建设规模，使城市轨道交通建设能够符合城市建设的要求[1]。工作人员在确定城市轨道交通建设规划内容时，一方面要考虑城市发展的实际情况，保证城市能够有相应的资金完成城市轨道交通建设；另一方面要确保城市轨道交通建设符合城市建设的整体要求，使城市轨道交通建设能够推动城市发展。
1.3城市轨道交通使用土地规划
政府在进行城市轨道交通建设时，需要使用大量的土地完成轨道建设工作，在进行城市轨道交通使用土地规划工作时，要结合城市规划的整体内容，确保城市轨道交通用地与城市规划建设用地能够协调发展。工作人员确定城市轨道交通使用土地规划时，需要城市轨道交通线路规划内容作为辅助，确定城市轨道交通的运行方向，从而保证城市轨道交通使用土地占用的可行性。城市轨道交通使用土地规划，首先需要城市轨道交通线路规划内容为参考，明确各个轨道交通线路的建设标准；其次，对城市轨道交通使用土地进行实地勘查，确定城市轨道交通线路的运行线路、停靠站点等；再次，要合理利用土地资源，将资源有效整合最大程度节约土地使用资源；最后，要结合社会大众的乘车需求，有效保证乘车人的便利，从而确定城市轨道交通使用土地的规划内容。
1.4城市轨道交通与城市交通整体规划
城市交通整体规划应当合理贯穿于城市轨道交通前期规划工作中，既需要落实城市交通整体建设中的城市轨道交通前期规划工作，又需要将城市轨道交通前期规划工作与城市交通整体规划工作相融合。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆城市轨道交通与城市交通整体规划内容主要体现在三个方面：第一，在城市轨道交通前提规划工作中，需要合理协调城市其他交通建设的关系，确保城市交通多种运行模式能够相互配合，提高城市交通的便利程度；第二，根据城市交通枢纽的位置合理确定城市轨道交通的线路，通过合理连接各个重要交通枢纽，可以有效提升城市轨道交通建设的实用性；第三，城市轨道交通建设应当结合城市的整体发展情况，合理扩大城市轨道交通的服务范围，确保城市轨道交通能够为社会大众带来便利，从而充分发挥城市轨道交通应有的作用。
2城市轨道交通上盖物业开发工作要点
在城市交通建设中，上盖物业开发逐步成为城市交通建设的重要方式，城市轨道交通上盖物业开发是在城市轨道交通运行线路上空建设楼板，使城市轨道交通建设能够形成空间加密的状态，从而确保城市轨道交通建设能够循环复合使用[2]。城市轨道交通上盖物业开发工作主要包括：第一，设计城市轨道交通上盖建筑设计方案，根据城市轨道交通建设的要求制定相应的上盖建设，使工程建筑人员能够掌握建筑方向与规模，从而有效完成城市轨道交通上盖物业开发建设工作；第二，合理开展城市轨道交通专项设计工作，城市轨道交通建设是城市交通建设的重要内容，需要工作人员根据城市交通整体规划内容进行专项设计工作；第三，根据城市轨道交通上盖物业开发的内容，对交通建设的环境影响问题进行评估，最大程度减少对城市环境的影响；第四，要保证城市轨道交通上盖物业开发的消防性能，确保消防性能能够有效使用；第五，确定城市轨道交通的线路选址，从而有效完成城市轨道交通上盖物业的开发工作。
3城市轨道交通前期规划与上盖物业开发关系要点
3.1合理确定城市轨道交通上盖物业的开发范围
在进行城市轨道交通上盖物业开发工作时，需要工作人员合理确定城市轨道交通上盖物业的开发范围。故此，需要城市轨道交通前期规划工作与上盖物业开发工作同步运行，确保上盖物业建设的基础实施以及城市轨道交通建设设施能够同步实施[3]。城市轨道交通建设进行上盖物业开发会增加交通建设的资金投入，需要政府工作人员根据城市轨道交通的运行情况，确定上盖物业的开发范围，主要包括城市轨道交通建设的综合办公区域、车辆运行道岔区、车辆列检库以及车辆检修库。工作人员通过合理确定城市轨道交通上盖物业的开发范围，可以精确规划交通建设资金，保证城市轨道交通建设的效果。
3.2城市轨道交通上盖物业开发进行有效划分
在我国现阶段发展中，城市轨道交通建设与上盖物业开发存在着一定的设计划分问题，主要体现在城市轨道交通上盖物业开发的落地结构以及城市轨道交通上盖物业开发的转换层结构。其中城市轨道交通上盖物业开发的落地结构是由于城市轨道建设的主体属于盖下部分，使城市轨道建设与上盖物业开发产生问题；城市轨道交通上盖物业开发的转换层结构以城市轨道交通的转换层顶板为划分界限，从而确定城市轨道交通上盖物业开发的划分情况。城市轨道交通上盖物业开发通过进行前期规划工作，采用合理的设计方案，及时协调设计中存在的问题，可以有效划分城市轨道交通上盖物业开发的建设工作。
3.3明确城市轨道交通上盖物业开发的发展方向
城市轨道交通上盖物业开发是城市交通建设的重要内容，一方面可以高强度的开发城市交通建设情况；另一方面可以有效开发城市轨道交通的综合建设区域。故此，城市在进行城市轨道交通上盖物业开发，可以合理将城市的各项服务功能进行串联，提高城市交通建设的工作效率。同时，可以加强城市之间各个区域的联系，便于城市之间开展互动，使城市交通能够最大程度的为社会大众带来便利，从而全面促进城市的发展。工作人员明确城市轨道交通上盖物业开发的发展方向，可以有效进行城市轨道交通的建设，避免城市交通出现拥堵，推动城市交通的发展进程。
总结
综上所述，根据我国城市交通发展的需要，城市轨道交通已经成为交通运行的重要方式。城市轨道交通进行上盖物业开发，需要政府根据城市发展的实际情况，合理进行城市轨道交通前期规划工作，结合上盖物业开发，从而推动城市交通的发展，使城市轨道交通能够符合社会发展的要求。
参考文献
[1]王唯楚. 地铁车辆段上盖物业交通规划设计研究[D].深圳大学,2017.
[2]荣光. 城市轨道交通站点与商业空间的一体化设计与实践[D].天津大学,2015.
[3]齐莹菲.轨道交通车辆段上盖开发内外交通衔接模式[J].都市快轨交通,2015,28(01):41-46.
论文作者:李坡
论文发表刊物:《基层建设》2018年第6期
论文发表时间:2018/5/25
标签：轨道交通论文; 城市论文; 上盖论文; 城市交通论文; 物业论文; 工作论文; 城市轨道论文; 《基层建设》2018年第6期论文;