摘要：民用建筑是居民生活的场所，更与居民的生活有着密切的联系，我国近些年城市化转型迅速，城市化建筑建设也在不断的发展，使得民用建筑施工技术也在不断的改革，然而，在实际施工过程中，在质量上依然存在一定的问题，比较明显的问题就是渗漏问题，不仅让民用建筑存在安全隐患问题，更会造成一些麻烦。本文针对防渗漏技术在民用建筑施工中的应用进行了论述。
关键词：防渗漏技术；民用建筑施工；应用
前言
民用建筑建成后，一旦投入使用，渗漏问题会给其造成极大的影响，这种问题比较普遍，对于这类问题的解决存在一定的难度。民用建筑出现渗透的现象，与建筑施工时建筑防渗漏施工质量未得到保障有着直接的关系，将会给后期居住的业主们带来严重困扰和不便。因此在工程检验中，其质量合格的重要标准之一便是防渗漏施工质量，所以防渗漏技术在民用建筑施工中具有重要地位，是建筑整体性能的重要保障。因此目前国内的民用建筑中施工，对防渗漏技术的应用极为重视。
一、民用建筑出现渗漏的部位
（一）采用砂浆作为外墙饰面的渗漏部位
在对民用房屋进行建设的过程中，使用的建筑技术比较普遍的是砂浆抹灰。在施工当中，进行这一工序的施工时，使用的材料与相关标准不符合，或者技术人员在进行技术的操作时不正确，这无疑会导致外饰面出现渗透状况的发生。尤其是砌砖以及框架梁两者结合的部位，很容易造成裂缝的发生，从而出现渗漏的现象。此外，对于需要填充的墙体部分，在填充过程中如果未能按照操作规程施工，在重力作用下会产生变形，发生裂缝。窗框与外墙交接部位如果出现渗漏，其主要原因是在接触点的处理不当，填充不够紧密。
（二）屋面渗漏
屋面是民用建筑当中一大重要的部位，也很容易出现渗漏问题。尤其是民用建筑的顶层部位会出现渗漏现象的发生，一旦发生条状裂缝，从而造成渗漏现象的产生。出现这样的现象，是由于施工人员在进行施工的过程中，屋面施工没有按照相关的过程进行施工的操作所致。此外，还会因为防水层发生空鼓和开裂的情况，这样会造成渗漏。这是因为在防水层施工中涂抹或者相关材料铺设过程未能按规范操作。一旦屋面有积水，积水就很容易通过开裂或者空鼓部位渗漏进房间。进行屋面找平过程中，如质量未能达到设计标准，坡度为能达到规范标准也容易产生开裂、产生积水，进而导致房屋渗漏。
（三）厨卫渗漏原因
厨卫渗漏的原因较多，例如搭接厚度及长度不达标准，混凝土材料质量不过关，房建施工标准与防水层施工建设不符，浇筑施工中混凝土出现裂缝等。
二、民用建筑出现渗漏的原因分析
1、设计。民用建筑出现渗漏的现象，其实，最主要的因素是设计所致，大多数的民用建筑施工过程中，对于房屋的设计环节，并没有对房屋渗漏问题考虑在内，施工人员对房屋进行建设时，以设计图纸进行施工，施工完成后，对于结合的位置没有很好的进行施工，甚至有的施工过程中，对于结合部位的防渗漏施工未进行处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题。这种设计上的问题即使后期进行了弥补，也起不到很好的效果。
2、施工。在民用建筑施工中，施工问题是房屋渗漏的主要原因，渗漏问题往往是建筑施工中细小的施工问题没有处理好导致的。在建筑施工中，施工主体为了提高建筑施工的速度，没有严格按照建筑施工工艺的要求对建筑进行防水处理。在混凝土的养护过程中，没有等到足够的风干天数就进行下一步施工步骤，导致混凝土的结合度不高、出现裂缝等，这也是民用建筑渗漏的一个原因。
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三、民用建筑防渗漏技术的应用
（一）屋面防渗漏技术
对于民用建筑屋面的施工，相关的施工单位应该对屋面的施工质量加强其监控环节，在施工时，施工人员应该按照施工图画进行合理的操作，这样才能让施工更加的规范性。在民用建筑当中，屋面位置比较特殊，可以说，民用建筑工程中，屋面施工质量直接会影响到防渗能力，所以，在进行民用建筑屋面施工时，施工人员要尽量减少施工缝的出现。在民用建筑屋面结构中，经常会出现弯形钢筋，而在对这些弯形钢筋进行浇筑时，施工人员要加强对钢结构的保护，确保混凝土硬化凝固后，才能将屋面模板拆除。在屋面结构施工过程中，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中，施工人员必须严格的按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。屋面工程施工结束后，要注重对屋面的养护，避免各种草类植物的生长，这样能有效地提高民用建筑的屋面防水能力。
（二）外墙面防渗漏技术
填充墙砌筑前，必须将梁面与墙底部交接处残渣清扫干净、浇水湿润，填充墙砌筑分二次完成，当砌筑至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，斜角缝砂浆必须饱满，分两次堵塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3～5mm厚1∶1水泥砂浆。外墙面抹灰应分层进行，每层抹灰厚度宜为5～7mm，应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层为了增强抹灰层的抗裂能力，我们在砂浆中掺入一定量的“聚内烯（PP）束状单丝纤维”，配合比按水：水泥：砂：合成纤维=0.58∶1∶3∶0.0019。外墙抹灰施工前，还得由项目部质检员全面检查外墙脚手架的穿楞洞及预留孔洞等，并记录其位置和洞口尺寸，安排有经验的技工按要求逐一堵洞。堵塞孔洞前，先要铲除洞内砂浆，再用纯水泥浆刷一遍，随即补砌密实；当填补大于200mm~200mm的孔洞时，应用C20细石混凝土填堵。塑钢窗安装时，框与墙体间缝隙内腔采取发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞，填塞不要过紧；填基后撤掉临时固用的木楔或垫块，其空隙也要用闭孔弹性材料填塞。门窗框四周侧边应留设凹槽，填嵌硅胶进行密封处理；嵌注硅胶密材料时，应注意清除浮灰砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固，同时检查密封材料是否连续，有无缺漏等情况，以防止窗框四周雨水渗漏。外墙装饰面层施工完成后，我们对外墙面进行大面积淋水检验，用20～25mm的水管开2-l00mm的小孔，在建筑物外墙最高处连续淋水8h，观察内墙和窗边，如发现渗漏应立即返修，直至渗漏现象彻底解决。
（三）厨房、卫生间防渗漏施工技术
在民用建筑当中，厨房、卫生间应该对其设计质量进行严格的把关，这样才能在进行民用建筑时，厨房、卫生间的设计方案与实际情况相符。在施工时，施工人员应该以设计图纸为准，然后进行施工的操作，不能自己随意对设计图纸进行篡改，在进行民用建筑厨房、卫生间施工时，施工单位要严格的按照设计图纸购买施工材料，确保其施工原材料的质量符合设计要求。在进行厨房、卫生间设备安装过程中，施工单位要加强施工过程管理，对于安装设备预留的小孔、小洞，设备安装好后，施工人员要及时的将这些小孔、小洞填充密实，避免厨房、卫生间发生渗漏现象。
结束语
民用建筑和居民的生活息息相关，近些年，渗漏现象成为民用建筑普遍出现的问题。一旦出现这类问题，不仅会给建筑的美观带来极大的影响，更造成建筑物使用寿命的缩短。因此，对于施工单位来说防止出现渗漏是工作重点之一。这就需要我们在施工过程中不断总结裂缝产生的原因，并探索出防止裂缝的新材料与新技术，并确保施工必须符合操作规范，这样才能确保建筑质量达标。
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论文作者:姚筝婕
论文发表刊物:《基层建设》2017年第19期
论文发表时间:2017/11/7
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