摘要：全过程的造价控制，在建筑工程管理中需要具备极高的管理水平，从各建筑项目实施过程中的立项工作，到全部工程施工的结束，整个建设过程都属于全过程中需展开造价控制的内容。建筑企业的资金流动与运转，都通过全过程的造价控制而得到科学的管理掌控。本文就建筑工程管理中，如何做好全过程造价的控制作出探讨。
关键词：建筑工程；管理；全过程；造价控制
在很多企业项目中，造价管理的全过程控制，都有体现其重要的价值作用。特别对有着繁杂工程量的建筑企业来说，更是具有至关重要的意义。建筑企业因为具备完善的全过程控制管理，使得建筑施工的经济成本、造价管控得到更科学高效的完成。在以上各种条件的支持下，使得建筑企业在如今激烈的市场竞争中，获得自身突出的发展优势。另外，通过科学合理的全过程造价控制，使建筑工程项目可进行正常的建筑施工和资金运转，因此，建筑企业在获得充分的资金保障下，促使施工质量也相应得到保证，从而也使建筑施工任务也能如期地完成。通过控制全过程中的施工造价，可以有效预防建筑工程中的施工风险，以对建筑投资潜在危机因素的降低和保证建筑企业经济利益的最大化。
一、全过程造价在建筑工程中控制的原则
基于现阶段建筑企业施工管理的现状来看，通过对全过程造价的控制理论与控制措施下，可以对造价控制效率进行有效的提升。但控制全过程造价需要遵循相应的原则，例如对主动控制原则、建筑项目有效及时的控制原则等的遵循。通过分析建筑项目的各项立项基点，对顶层设计项目的强化、优化整体项目的造价管理。同时，对造价控制体系，进行正确的拟定，及时对控制任务的完成。在开展造价控制的过程中，需对各阶段控制流程的了解，各项造价管理工作，需遵循造价管理的规律特点进行。结合建筑施工的实际情况，由造价人员作出事先的调查分析与科学的预测，以更好设定造价预防及应对策略，集中整合各项建筑施工成本预算问题和施工难点问题，以防预算超出成本计划。建筑项目想要获得高效的造价控制，需对项目造价控制的加强，对及时性原则的遵循，评价全过程的造价管理体系，强化对造价管理的监督，一旦发现存在偏移的造价操作时，及时作出针对性的调控，以对建筑工程全过程造价管理水平的提高。
二、全过程造价控制在建筑工程中的有效策略
2.1投资决策时期的全过程造价控制
在建筑工程全过程的施工进行中，投资决策阶段作出的造价控制，将会对后续的施工开展发挥着重要的影响作用。在此建筑造价的控制过程中，投资预算作为至关重要的环节，需对建筑项目施工的可行性作出科学的保障，同时，需要不断累积和整理施工过程中涉及到的各项预算内容，以为建筑项目提供时效性与精确的预算数据。为避免建筑施工进程中可能发生的建筑施工与经济效益存在的风险，建筑企业需要针对这些潜在风险因素作出全面防范措施。
2.2建筑项目设计阶段的造价控制
建筑项目在正式投入施工前，前期的精心设计必不可少。因此建筑项目的设计阶段，是关乎建筑工程全过程造价控制的必要前提。针对于建筑项目的各项投资，设计阶段虽然有着较少的经济投入，且只需要较少的时间消耗，但却极大影响着整体建筑施工的质量与建筑效果。故而，需要加强重视对设计单位的选择，可以展开各设计单位的公开竞争，来选取最终适合的设计单位。针对一些较优秀的建筑设计方案，可邀请相关资深的专家来作出评估，以对比分析和选择出最合理的设计方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与时同时，也要注意设计阶段的工程造价，尽量不影响施工质量的前提下，来对工程成本造价的节约，在建筑施工的源头上进行控制全过程的造价情况。
2.3严格控制施工环节的造价制
通过诸多建筑工程实例得出，施工环节的造价控制，一般对建筑工程整体成本存在有百分之二十的影响。由此可见，建筑施工环节产生的造价成本有着较大 的占比份额。同时施工期间的成本费用通常有着多发性且不可控的费用特点。因此，常形成不可预见的突出性情况，从而造成建筑施工中经济成本的较大影响。基于此，需要严格做好施工前期的投资控制。首先，做出充足的前期准备工作，认真研究设计图纸，明晰建筑施工图的根本意图，将施工流程与设计交底工作有效落实。针对建筑施工所需的建筑材料，展开市场调研，详细了解材料的性能及价格，选购价格合理且性能质量达到规范的材料，同时也加强对施工现场环境的提前熟悉，准备好施工所需的机械设备，并保证其正常的操作运转。搜集和处理好当地的计价资料情况，根据这些资料的参考来对施工合同的商议与签订。通过以上施工中各环节的控制，可有效降低建筑工程中各项经济纠纷的出现。
2.4施工流程的造价管控
在建筑主体施工完成后，需要进行下一步的精装修工作。进行具体的深化设计也需要在精准修前作出规划。若工程方没有作出具体的装修要求，则施工企业可针对精装修的问题作出主动的建议，并就此由工程单位、设计方、施工方展开具体的协商，进而对二次装修的价格的确定。在精装修的设计流程完成后，通过图纸形式呈现具体数据与设计详情，送由相关机构进行检验，以对造价超标问题的预防。针对施工流程相关人员需作好实时的记录，详细记录施工流程中各项资金流动情况，把控实时的施工进度。对施工项目形成的费用和各项投资数额，作出综合的判断与对比，以获得科学性的管理控制。另外，针对建筑工程中管理层与未来使用者间存在一些不相符的项目施工要求，需严格作出变更的审核与确认，严禁擅自修改，以防工程造价与合同价款的失衡。
2.5控制竣工阶段的全过程造价
针对建筑工程的竣工阶段，需要从工程量、调整合同价格、工程量清单等方面作出造价的有效控制。并按实际的施工情况，来加强审核建筑项目的各施工环节，以保证施工质量达到相应的规范。可结合现代信息技术，来收集整理各施工的造价资料，通过规范化信息化的资料管理手段，来达到高效的造价管控。根据施工设计图纸、设计变更、现场签证等各项信息，来落实对工程量的审核工作。针对全过程中的所有施工项目费用，和各项成本支出作出全面的审查。还应按合同内容来对调整价格的费用作出核对，分析其调整方案是否达到建筑要求，并就价格的上调或下降问题，结合实际的工程情况作出合理的调整。另外也要对项目索赔因素、赔偿费用等问题作出审核。
三、结束语
随着建筑行业的大力发展下，我国正逐渐迈向全面城市化的建设步伐，使得建筑工程中造价管理的重要性也日益突显。对于建筑工程全过程的造价控制，需要引起建筑企业的充分重视，并作出不断创新完善的优化，以对建筑工程项目的综合管理能力有效的提升。建筑工程的管理内容非常繁多复杂，想要获得理想的综合水平和进行全过程的造价控制，以实现建筑企业最大化的经济效益，需要从不同角度作出各细节工作的科学设计与预防控制，才能切实提高我国建筑施工管量水平。
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论文作者:谢艺锋
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第34期
论文发表时间:2019/11/15
标签：造价论文; 建筑论文; 全过程论文; 建筑工程论文; 建筑施工论文; 项目论文; 企业论文; 《建筑模拟》2019年第34期论文;