摘要：在进行当前房屋建筑工程施工过程中，施工单位需要按照既定的施工技术标准，做好外墙防渗施工质量管理，提升房屋建筑的安全性和稳定性。但是在房屋建筑外墙防渗施工过程中，在外界各种因素的影响下，经常出现各种问题，降低了工程的美观性和安全性，影响到人们的正常居住。因此，本文首先分析房屋建筑外墙出现渗漏的原因，然后针对实际情况，如何做好外墙防渗技术管理展开论述。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术；分析
随着当前建筑工程行业的发展，施工技术水平不断提升，新的施工技术材料不断应用，有效的保证工程施工质量。其中在建筑外墙施工过程中，施工单位需要采取相应的防渗漏技术，提升外墙施工质量，保证美观性。但是在各种因素的影响下，导致外墙经常出现渗漏问题，严重影响了房屋建筑的正常使用。因此，本文主要针对房屋外墙防渗漏施工技术展开论述。
一、外墙出现渗漏的原因
根据大量工程建设实践，在进行房屋建筑外墙施工过程中，会受到各种因素的影响，导致外墙出现渗漏问题。下面主要针对外墙出现渗漏的原因进行分析。
第一，施工材料的影响。在当前房屋建筑工程施工过程中，主要以混凝土作为建筑施工的基础材料。混凝土具有很好的抗压性、耐久性以及稳定性，可以保证建筑工程外墙施工满足施工质量。但是混凝土具有热胀冷缩的性质，施工单位一旦没有控制好浑混凝土的密实度，或者施工养护管理存在问题，在建筑工程投入使用以后，外部墙体就会出现裂缝和外墙渗漏问题，从而影响房屋建筑的整体质量。
第二，自然环境的影响。由于我国地域幅员辽阔，不同地区气候条件存在很大的差别，在极端恶劣的环境下，就会破坏墙体原有的材料，出现墙体脱落、裂纹等问题。再加上房屋建筑本身施工质量不高，在外界因素的干扰下，外部墙体很容易出现裂缝问题，导致墙体渗漏。墙体渗漏会产生十分严重的问题，不仅会影响建筑物整体的美观性，随着时间的推移，就会影响到工程的安全性和稳定性。
第三，装修引起的渗漏问题。从目前而言，房屋建筑工程施工完成以后，房地产企业在交房过程中，主要以毛坯房为主，需要业主进行自主装修。业主为了实现自己的装修目的，就会出现擅自改造房屋的结构，由于缺乏专业的指导，导致在内部墙体拆除过程中，会影响到外墙的稳定性，改变外墙的受力形式，导致抹灰层出现裂缝，再加上外界自然条件的影响，就会出现渗漏问题。
第四，施工因素的影响。在进行房屋建筑工程施工过程中，为了保证后续施工，施工单位会预留一些空洞，为保证工程建设的整体质量，需要在施工完成之前，做好空洞的修复，避免出现渗漏问题。一旦空洞没有得到及时有效的处理，就会影响到建筑工程房屋的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行房屋建筑装修过程中，施工人员需要采取相应的处理措施，提升外墙的性能，防止出现裂缝问题。
二、房屋建筑工程外墙防渗漏施工技术分析
为了保证房屋建筑外墙施工质量，施工单位需要针对实际情况，采用先进的外墙防渗漏技术，加强对整个施工过程的控制与管理，提升施工人员的质量意识，保证外墙的安全性与美观性。
第一，做好外墙施工准备工作。在工程施工开始前，施工单位需要综合分析房屋建筑的特点，结合建筑布局形式，明确外墙边线和砖模的数量。同时施工人员要彻底清理外墙表面，避免影响到后续施工质量，出现裂纹或者鼓包的问题，引起外墙渗漏问题。因此，在进行外墙施工装饰开始前，施工人员可以在外墙上喷洒一定数量的水，保证墙面的含水量满足施工技术标准。另外，施工人员要针对施工现场情况，重点分析潜在的不良影响因素，做好技术方面、人员方面以及设备方面的准备，然后编制完善的施工组织计划，保证外墙施工装饰顺利进行。
第二，控制好外墙施工的细节。在具体外墙渗漏施工过程中，施工单位需要严格按照既定的施工技术标准，分析施工出现的问题。首先，施工单位要做好水泥砂浆的检验，提升包税性能、抗压性以及抗流动性，保证工程施工顺利进行，提升施工效率，满足工程建设的实际要求，降低施工强度，为外墙施工创造良好的条件。其次，施工人员要严格控制好砂浆的水灰比，然后做好砂浆补刮工作。对灰缝砂浆，饱和度要在80%以上，同时施工人员要严格控制灰缝的厚度和规格，防止影响到后续施工。最后，墙体自身孔洞和抹灰层出现的渗漏问题，施工单位需要加强施工过程的控制，在做好封堵施工的同时，清理内部的杂物。为了保证工程施工质量，施工单位需要做好防水测试工作，保证封孔的质量。因此，施工人员需要根据工程施工现场情况，保证防水渗漏施工真正施工到位，做好相应的封堵工作。
第三，控制好墙体施工细节工作。为了防止建筑房屋出现渗漏问题，施工单位需要针对工程特点，处理好相应的细节工作。首先，在实际施工过程中，施工单位需要采取先进的施工技术工艺，分析其中的影响因素，针对之前存在的问题进行全面的总结，做好施工技术人员的培训，控制好外墙施工的每一个细节，满足工程建设的基本需求。其次，施工单位针对经常出现外墙开裂或者空鼓问题，需要整合各方面资源的优势，制定更加完善的施工组织计划，针对潜在的问题，优化墙体施工计划，选择性能良好的水泥砂浆，最大限度防止出现各种质量问题。最后，施工单位需要不断采用新技术和新材料，提升施工人员的节能意识，重点消除潜在不利因素的影响，提升外墙施工的节能环保性，有效减少质量通病和安全问题的出现。施工单位在工程完成以后，还需要做好墙体维护管理工作，制定完善的养护管理规划，避免墙体出现裂缝。
第四，做好门窗防漏。根据以往的施工经验，门窗属于房屋建筑防渗漏的重要结构。因此，在进行门窗防漏设计过程中，设计人员需要根据工程的整体布局，分析建筑结构形式，然后合理的设置洞口，防止出现不必要的水平偏差。首先，从材料方面来讲，需要做好门窗材料的检查验收工作，保证门窗型号满足工程施工技术标准要求。其次，在进行门窗实际安装过程中，施工人员要严格按照设计要求，做好门窗中线和水平线的处理，调整好实际安装的角度，控制好实际的接头部分，避免出现松动的问题，影响到墙体整体的防水效果。
综上所述，在进行当前外墙防渗漏施工过程中，施工单位需要针对工程建设的实际情况，编制完善的施工组织计划，加强对施工过程的控制，分析其中的影响因素，然后针对实际情况，采取相应的控制措施，提升工程施工针对性和有效性，创造更多的经济效益和质量效益，防止外墙出现渗漏问题。
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论文作者:吕金龙,张旭康
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/18
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