摘要：建筑综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的综合体。
关键词：商业综合体；空间特征；建筑设计要点
引言：
商业综合体建筑对于城市的发展有着非常重要的作用和价值，为了最大限度保障设计工作的质量水平，设计师需从多个方面把握好商业综合体建筑的设计要点，以此提高工程的实际使用功能。
1 商业综合体的种类及特点
1.1单独建筑的商业综合体形式
这种单独建筑的商业综合体单从外观上来看，是一种封闭类型的建筑形式，建筑的出入口与城市街道相连，因此具有较高的识别效果。单独建筑的商业综合体实际上就是一个开放性质的内部购物空间，内部的空间结构大多都是节点型的建筑中庭空间，或者是线性的建筑空间。在单独建筑的商业综合体内，主要的交通方式大多都是扶梯，配合布置有电梯或者行走坡道。
1.2组群式建筑的商业综合体形式
这种由多个建筑组成的商业综合体大多都位于老城区内，在特定空间内聚集着多种建筑的空间形态。一般这样的老城区本身就是一个商业的活动中心，因此在改造设计时，通常根据其中一个街道为主要轴线，根据原有的空间分布状况与空间大小进行改造与整合，将餐饮、休闲、娱乐、商业等功能合理分配。
1.3复合建筑的商业综合体形式
这种商业综合体就是将餐饮、休闲、娱乐、酒店、住宅、商业、文化等功能综合在一起，每一个单独的功能区域要与其他功能区域建立互动的关系，从而建立一个统一而复杂、高效率、多功能的建筑群体。通常情况下，复合型建筑的商业综合体，下半部分承担着娱乐以及商业活动等，上半部分为酒店、企业办公以及住宅等。这种建筑类型的商业综合体大多位于城市商业比较密集的街区。
2 商业综合体的空间特征分析
商业综合体作为一种复合型现代城市商业设施，整合了包括零售、餐饮、娱乐、酒店等在内的多种商业功能，满足了人们消费生活多方面的需求，并日益成为城市公共空间的重要组成部分。大规模的主力店、小型租赁店聚集于一处，给购物者提供了莫大方便，发挥出巨大的规模效应和成本优势。商业综合体在形式上融合了城市空间与建筑空间的优势，街道、广场、水系等城市元素被引入到建筑内部；区域、路径、节点、地标、界面这些城市设计要素，也充分地体现在商业设施内部的空间上。城市商业综合体作为现代城市空间的重要组成部分之一，在一体化建设中更是向综合化，多功能的方向复合发展。
从商业综合体建筑内部的空间环境来看，这是一个开放性质的空间，里面存在各种消费的公共行为，其建筑内部空间包括了休息区域、走道空间、交通空间、出入口、边庭、内庭与中庭。消费者在商业活动中心购买时，内部的公共步行空间与其他不同功能的业务活动相连接，这样就可以为人们提供基本的活动交往空间。商业综合体的空间特征不仅为人们提供基本的步行空间，还要更具休闲性、可达性，从而提高商业综合体的综合空间利用效率。
例如北京东郊农场保障房A地块商业项目，该项目位于北京东北五环，属于望京片区，且周边交通便利，两条地铁线相邻，总建筑面积12万平方米，地上四层，地下两层。在设计时我们本着以高品质的硬件、经营管理等为区域灌注新鲜的活力，以体验式休闲消费为基调融合购物餐饮娱乐等多重功能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆该项目主要关注家庭式消费群，首先营造了挑高11m的儿童活动区，作为儿童拓展空间；其次设置了六个形状不规则的中庭，每个中庭各有理念意境，禅意中庭结合水系感受幽静，香格里拉花园结合室内绿化感受自然清新，七巧板中庭结合趣味楼梯感受童趣，使每个家庭成员在这里都能找到自己的兴趣点，从而提升整个商业的气氛。
3 商业综合体建筑设计的要点分析
3.1 重视商业综合体建筑内外部的交通设计
商业综合体的建筑人流量大，交通设计是首先需要解决的主要问题。为了缓解商业综合体建筑外部交通的状况，要在建筑设计时，与周围的街道设置一定的缓冲空间，从而供车辆、人流等正常交通，避免影响到商业综合体的正常稳定运营，以及城市正常的交通出行。在内部交通中，首先需要研究疏散安全问题，疏散楼梯、消防电梯及通道会占据建筑内部的大量空间，而且影响着营业空间的布局及出入口的位置，在满足疏散的基础上进行舒适便捷的扶梯、电梯、步道梯的联合设计，使得消费者在建筑内部既不会觉得乏味也不会觉得流线漫长。
3.2重视商业综合体整体建筑风格设计
商业综合体除了具有服务功能之外，同时还与整个城市的形象息息相关，因此在对建筑进行设计时，除了考虑建筑的功能之外，还需要与当地居民对文化的实际需求联系起来。商业建筑的风格不仅体现在外部造型上，同时还体现在内部的气氛上。不同地域的商业综合体应当充分考虑建筑本身与周围环境之间的关系，将两者进行有效结合，展现当地的特色风情。而不同定位理念的商业综合体又应该在内部空间中展示独特的一面，有些以文化创意为理念的可以增加展览研讨区域，有些以休闲娱乐为理念的可以增加水系园林等风格，有些以活动运动为理念的可以设置室外广场喷泉等设施。在这种内外风格的协调设计下，商业综合体的建筑代表性就会很清晰很吸引消费者。
3.3重视商业综合体功能流线设计
商业综合体总体功能流线与店铺的规划需要与城市及消费者的需求紧密相关。首先一般在建筑的底部要安排超市、百货、药店、主力店等商铺，这样就可以吸引基础的人流量，其次要将餐饮店铺集中在建筑的单独楼层中，并且在设计楼层环境时，要提高环境的设计质量，结合景观要素，提高消费者对商业综合体的建筑满意度。此外，在规划设计时，还要根据不同功能活动的特点合理的布置功能流线，比如商业活动区域一般要与娱乐、休闲区域隔开，在建筑设计的时候，还要综合不同功能区域的特点，应用合理的方法与技术，解决商业综合体中的一些干扰与噪音问题。
3.4重视商业综合体局部功能空间设计
建筑内部的功能空间设计要重视以人为本的思想，保证销售者的工作空间能够密切渗透消费者的流动行走空间，比如在商业综合体的中庭设计中，每一个楼层的作业区域都会围绕着中庭形式展开，由此提高建筑空间内部的层次感，通过中庭结构，可以将工作区域、楼梯、电梯、扶梯、绿化、色彩、阴影、光亮等组合在一起，形成一个具有艺术风格的空间环境；在建筑的室内设计中，要灵活的应用底层与顶层的色彩差、材料差以及形式差等，这样可以起到引导消费者的作用；在空间场所设计中，要考虑到商业综合体的空间分布，一些专门为消费者提供休闲与办公的区域要提高设计的艺术感，合理的应用建筑材料，从而反映出建筑的空间主体风格。
3.5重视商业综合体建筑一体化设计
商业综合体之所以被称为“综合体”不仅仅体现在功能方面，同样体现在结构、机电、景观、装饰、灯光等方面。这要求设计师关注每一个设计细节并综合考虑设计结果，在结构方面尽量“乱中有序”，在一些不规则的造型中把握好结构的均好性，从而在造价方面有所改善；在机电方面，需要将管线管井提前配合，这样可以对室内的净高提供有利条件，使空间更加开阔；在装饰装修方面需要为消费者的视觉、听觉、触觉考虑，使整个商业综合体不仅是一个消费的环境还是一个休闲体验的舒适环境。
结束语
总之，我国城市商业综合体建筑发展迅速，我们要重视商业空间的组合，在掌握商业综合体的基本空间特征后，要控制好商业综合体建筑的设计要点，从而促进城市的发展。
参考文献
[1]孙静.建筑综合体的空间特征及其设计要点探究[J].科技视界.2012（26）
[2]郝鹏.现代城市商业综合体建筑设计分析[J].建设科技.2018（08）
[3]田汉茂.城市商业综合体设计要点探讨[J].中华民居（下旬刊）.2014（10）
论文作者:张喆
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/2
标签：综合体论文; 商业论文; 建筑论文; 空间论文; 城市论文; 中庭论文; 功能论文; 《建筑学研究前沿》2018年第20期论文;