摘要：绿色建筑技术注重低耗、高效、经济、环保、集成与优化，是人与自然、现在与未来之间的利益共享，是可持续发展的建设手段。当前中国房地产市场的发展，与世界绿色人居环境建设的方向一致，也正在向着其本质内容，即“绿色建筑”的方向回归。推动这一趋势出现的基本动力，一是生态时代实现经济与生态协调发展和可持续发展的必然要求，二是中国社会主义房地产市场的越来越走向成熟。本文以实际案例分析绿色建筑设计在办公建筑中的指导意义。
关键词：绿色建筑；三星级；设计措施
1.工程概况
项目位于深圳市龙岗区坂田街道，建设功能为宿舍和办公楼，总用地面积为
12411.16㎡，总建筑面积88442.78㎡，建筑覆盖率34.484%，容积率4.6，绿 化覆盖率30%，设有3层地下室，停车位496辆。
绿色建筑的建设目标：按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）的要求，达到国家三星级标准。
2.绿色建筑设计技术分析
2.1建筑设计
1、不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料和制品。
2、项目若设置玻璃幕墙，设计说明需明确说明玻璃幕墙可见光反射比不大于 0.2。
3、项目小型办公室、宿舍等主要功能房间与上层之间的楼板撞击声压级需满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 的低限值（≤75dB）要求。（此条为控制项要求，大开间办公室可不采用隔音楼板）
4、项目场地内人行通道采用无障碍设计，包括场地内无障碍设计，以及场地内与场地外连接处的无障碍设计。此条需明确体现在总平面图中。
5、项目电梯需选用节能电梯，电梯应采用变频调速拖动方式或能量再生回馈技 术，需在设计说明中明确说明。
6、需提供外窗和幕墙可开启面积比例计算书，外窗可开启面积比例需大于 35%，幕墙可开启面积比例需大于 10%。
7、建筑节能计算时需进行隔热验算，房间的屋顶和东、西向外墙（包括东、西、梁、柱热桥）内表面的最高温度应满足隔热验算的要求。。
8、按规定性指标进行节能设计，应优化围护结构节能设计，外窗的太阳得热系数 SHGC 应比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015 的规定值 降低幅度达到 5%以上。
9、项目场地需设计自行车位，建议自行车位设置在地下室，如果设置在地上，地上自行车位需设雨棚等具有遮阳防雨措施，需在总图中明确表达，且需提供遮阳构件大样图。
10、项目采用屋顶绿化措施，要求屋顶绿化占屋顶可绿化面积的比例至少达到30%。
11、设置可调节遮阳设施，降低夏季太阳辐射得热，外窗和幕墙透明部分中，有 可控遮阳调节措施的面积比例达到 25%。对于可控遮阳的类型，除活动外遮阳外，永久设施（中空玻璃夹层智能内遮阳）、固定外遮阳加内部高反射率可调节遮阳 也可作为可调外遮阳措施。
12、设置导光管，改善地下车库自然采光，地下空间采光系数不小于 0.5%的面 积与首层地下室面积的比例达到 20%，此条需提供光导管平面布置图、节点图和 地下空间采光报告。
13、建议项目采用土建与装修一体化设计。
2.2给排水设计
1、本项目节水型卫生器具需满足《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》
GB25501-2010、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB25502-2010、《淋 浴器用水效率限定值及用水效率等级》GB 28378-2012、《小便器用水效率限定值 及用水效率等级》FB28377-2012 和《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等 级》GB28379-2012 的用水效率 1 级的水平。（给排水设计说明中需注明采用 1 级节水器具，用水器具的具体型号或流量：坐便器 3L/4.5L，小便器 2.0L/次，洗手盆水嘴 0.100L/s，大便器 4.0L/次，淋浴器 0.08L/s）。
2、给水系统无超压出流现象，用水点供水压力不大于 0.20MPa，且不小于用水 器具要求的最低工作压力。此条需体现在给水系统图中，并提供用水点压力计算书。
3、根据水平衡测试要求安装分级计量水表，分级计量水表安装率为 100%，同时，按使用用途，对绿化用水、地下车库冲洗、道路广场冲洗用水、空调用水、生活用水等分别设置用水计量装置。
4、设计说明应明确说明室外埋管采取有效避免管网漏损的措施。
5、采用非传统水源用于场地绿化、道路浇洒、、景观水景补水、车库冲洗和冷却 塔补水，非传统水源建议采用空调冷凝水回收系统。并注意采取水质保障及防止 非传统水源误接、误饮、误用的措施。
6、给排水设计说明需明确项目地下车库冲洗、道路冲洗采用节水高压水枪。地 下车库给排水平面图中需标出节水高压水枪参数。
7、宿舍淋浴器采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，并设置用 者付费的设施。
8、水泵选型应满足《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762 的节能评价值要求。
2.3电气设计
1、冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。（控制项）
2、提供照度及照明功率密度计算书，确保所有场所或房间照明功率密度值满足 现行《建筑照明设计标准》规定的目标值要求，且计算书结果应与施工图设计说 明保持一致。电气设计说明中应注明各房间一般显色指数、统一眩光值、照度、照明功率密度值等设计值和规范值要求。
3、采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其他节能控制措施，
走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车库等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。
4、设计说明需明确说明项目采用节能电梯，节能电梯需采用变频调速拖动方式 或能量再生回馈技术，且采取电梯并联、群控控制、轿厢无人自动关灯等节能控 制措施。
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5、三相配电变压器需满足国家标准《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052 的节能评价值要求，此条需在设计说明中注明变压器的具体参数。
2.4暖通专业
1、采用高效冷热源，冷水机组 COP 比现行国家标准规定值需提高 6%以上，同 时，冷水机组部分负荷性能系数 IPLV 值需满足现行国家节能标准规定的要求。多联机机组的 IPLV（C）值需比现行国家标准规定值提高 16%以上。分体空调 EER 需满足 2 级能效标准。建议项目采用多联式空调。
2、需提供风机单位风量耗功率计算书（包括普通机械通风系统和新风系统），风机单位风量耗功率需满足现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189 的规定。
3、合理选配空调冷源机组台数和容量，制定根据负荷变化调节冷量的控制策略。机组的部分负荷性能应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 的规定，需提供部分负荷性能系数计算书。
4、若采用冷水机组，需提供循环水泵的耗电输冷（热）比计算书，要求比现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736 规定值降低 20% 以上。循环冷却水系统需设置水处理措施：采用加大集水盘、设置平衡管或平衡 水箱的方式，避免冷却水泵停泵时冷却水溢出。
5、若采用全空气空调系统，需采取可调新风比措施，以降低过渡季节的空调能 耗，最大新风比应不小于 50%，人员密集的大空间、需全年供冷的空调区，则 可达到的最大总新风比应不低于 70%。
6、所有空调水系统、风系统均采用变频技术。设备表中需注明采用变频设备。
7、合理选择和优化通风与空调系统，通风与空调系统能耗降低幅度需达到 5%以上。
8、水泵选型应满足《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762 的节能评 价值要求；风机选型应满足《通风机能效限定值及能效等级》GB 19761 的节能评价值要求。
9、考虑到本项目有生活热水需求，建议选用冷凝热回收机组，回收冷凝余热，来加热生活热水，要求余热提供的热量占设计日生活热水用量的比例至少达到60%。
10、项目餐厅、商业等人员密度较高，且随时间变化大的区域设置 CO2 监控系 统，并与新风系统联动。同时，应设置甲醛、TVOC、PM10 等室内污染物浓度 超标实时报警系统，并与新风系统联动。
11、地下车库应设 CO 监控系统，并与排风系统联动。各防火分区至少设一个监 控点。此条需提供 CO 平面布点图和通风系统联动图。
12、对主要功能房间采取有效的空气处理措施。采用直接或间接蒸发式冷却装置 进行空气冷却、以地道风的形式对室外新风进行预冷或预热、空气处理机组中设 置中效过滤段或采用潮湿空气下的抑菌措施、在主要功能房间设置适合类型的空 气净化装置等。此条需体现在暖通施工图中，并提交空气处理措施专项报告。
2.5结构设计
1、现浇混凝土采用预拌混凝土，建筑砂浆采用预拌砂浆。
2、结构设计说明中需注明混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa 级的热轧带肋钢筋。
3、应对地基基础、结构体系、结构构件等进行优化设计，主要分析结构的安全 性，可靠性及节材性，分析过程应明确包含基础、主体结构和构件三个方面的内 容，同时，分析结果应明确有优化后的节材量及节钱量的分析。需提供结构优化 分析报告。
4、提供本项目属于国家标准《建筑抗震设计规范》GB5001-2010 规定的建筑形 体规则、不规则的论证报告。
2.6概预算
1、项目采用少量装饰性构件（根据效果图，建筑屋面高出 3 米以上的幕墙属于装饰性构件），需统计装饰性构件造价比例，纯装饰性构件造价比例不高于所在单栋建筑总造价的 0.5%。
2、建筑结构材料合理采用高强度钢，钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用 HRB400级（或以上）钢筋占受力钢筋的总量 85%以上。需提供钢筋估量统计表格。
3、项目采用钢筋、铝材、玻璃等可再循环材料，需提供可再循环材料使用比例计算书（达到 10%以上）。
2.7室内设计
1、项目采用土建装修一体化设计，需提供室内装修图纸。
2、项目办公室、诊室、手术室、病房和上层之间的楼板等主要功能房间楼板撞 击声压级需满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 的低限值（≤75dB）要求。室内设计构造做法需注意满足此项要求。（此条为控制项要求）
3、室内设计时，应考虑房间采光质量，减少不舒服炫光，窗的内表面或窗周围的内墙面，宜采用浅色饰面。
2.8景观设计
1、室外景观照明应采用截光型灯具，确保无直射光射入空中，不对行人或住户产生光污染，室外照明设计满足《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163-2008 的规定。
2、绿化灌溉需采用微灌或滴灌的节水灌溉方式，且在此基础上设置土壤湿度感 应器，雨天关闭装置等节水控制措施。
3、需统计项目的绿化覆盖面积和绿化覆盖率，绿化覆盖率不低于 30%。
4、景观设计时宜选用适应深圳本土气候条件的植物，进行乔木、灌木、地被的 复层绿化，应考虑屋顶绿化措施，屋顶绿化面积需大于 30%。（需标出屋顶绿化 各地块的面积指标）
5、为了降低热岛效应，项目红线范围内户外活动场地乔木、构筑物等遮阴措施 得面积比例达到 20%以上。
6、合理设置海绵城市措施，下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体面积之和占绿地面积的比例需大于 30%以上；硬质铺装地面中透水铺装面积 的比例需达到 50%以上；合理衔接和引导屋面雨水，道路雨水进入地面生态设施，采取相应径流污染控制措施。通过以上一系列措施，使得场地年径流总量控制率达到 55%以上。此条需提供海绵城市相关计算书。
7、项目若设置景观水体，景观水体补水采用非传统水源，禁止采用自来水补水。
3.结语
项目为达到国家绿色建筑设计阶段评价标识三星级的目标，控制项应全部 达标，并根据项目的具体情况，从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水 资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量方面进行项目自评估。根据项目 材料，自评总得分84分，满足国家三星级标准。把绿色建筑从一个简单的概念变成定量化的检测标准，对达到标准的给予绿色建筑的标识，这样伪绿色就会现原形，最终会退出房地产市场。
论文作者:宋迎
论文发表刊物:《基层建设》2018年第17期
论文发表时间:2018/7/23
标签：用水论文; 项目论文; 措施论文; 节能论文; 建筑论文; 遮阳论文; 面积论文; 《基层建设》2018年第17期论文;