天津华侨城实业有限公司成本部 天津 300301
摘要：随着建筑产业的转型升级，为了满足国家对建筑施工绿色环保和建筑施工精细化管理的要求，国家正在大力推进装配式建筑。装配式建筑造价明显高于传统现浇建筑，严重制约了装配式建筑的发展。装配式建筑造价构成与现浇建筑有明显差异，其工艺、性能和品质与传统现浇建筑有本质的区别，二者的“成本”不能简单对比。本文主要从装配式建筑成本结构入手，对装配式建筑施工成本分析与控制策略问题进行阐述和分析，希望起到抛砖引玉之效。
关键词：装配式建筑；成本；分析；
作为现代化新技术领域，装配式建筑的主要特色就是绿色节能、无污染，切合了现代化经济发展趋势和生态环境保护的目标。而作为全新的全能型建筑模式，造价成本相对较高，为了迎合市场趋势，提高市场竞争力，深入研究市场趋势，提高人员专业技术水平，科学合理地施工策划，超低的预算和成本的控制是稳固装配式建筑工程市场地位的有效手段。
1 装配式建筑的定义
为适应城市化建设的速度，响彻保护自然生态环境的方针，建筑行业提出了全新的建筑工程模式——装配式建筑工程。装配式建筑是指在工厂内制作完成好的楼梯、楼板、墙体、墙柱等零部件直接运输到施工现场进行拼装，拼装完成后使用后浇混凝土或者浆锚的方式完成拼接建筑。施工速度快、施工方法简单，适合批量生产建筑工程项目，如此省时省力的建筑模式实现了建筑行业的标准化管理和数字化建设的发展模式。
2 装配式建筑成本控制关键点分析
2.1 项目设计成本控制
设计是成本控制的源头。设计师不仅仅要考虑立面效果、平面布局，还需要考虑生产线如何排布、是否能够脱模、施工吊装组织等等。把构件生产、运输、储存、吊装多方面因素，都融入到方案、扩初、施工图中，才可能控制住成本。
2.2 预制构件制作与运输成本控制
在编制招标控制价时，预制构件通常情况下按成品采购+运输+吊装+税金及其他组价。因此预制构件成本实际包含生产+运输+吊装费用。
现有PC生产方式一般为两种：固定模台和流水线。固定模台对于生产超大型构件、异形构件、预应力构件等具备相应优势；流水线生产方式，对于生产叠合楼板、墙体等构件具备优势。庞大生产线管理难度大、质量控不住成品率低。构件生产工厂不必追求“大而全”，做到“小而精”，就能降低质量和管理成本。
PC构件在运输过程中特别讲究，要满足构件的放置、吊装、构件长度、高度以及重量等要求，必然增加构件运输成本。运输成本控制的关键点还在于特殊运输车辆的开发，提高运输效率，减少运输频次。
2.3 建设项目全过程协同管理
以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，全力应用BIM技术和大数据。通过BIM技术在某个项目中对生产、施工进行多维度优化和数据化管控，提高工业化建筑的造价、进度、质量、安全四个方面的管控，从而提高效率降低成本。
3 装配式建筑未来发展的改变
3.1 形成产业化的理念，改变传统观念
装配式建筑想要实现迅速的发展，前提在于观念的变化，将装配式建筑的零件构造生产实现产业化的生产，所需的建筑人才实行专业化的培养，制定完善的产业推进体系，弥补装配式建筑发展中存在的不足和漏洞。
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3.2 健全装配式建筑质量的监管制度，树立降低生产成本的目标
通过法律法规的改革途径进一步的提升建筑质量的管理，相关的管理部门需要加快健全监管体制发展的步伐，在企业项目的招标和投标上、对地形的勘察与研究、制定价格等方面实行严格的标准。在具体的实施过程中，更需要重视的是加强生产方面的管理，这是重中之重，装配式建筑所需要的零配件质量能否达到规定的要求，这一点对接下来工人们的组装工作是否可以正常实施的前提。建筑的质量检测要体现在建筑施工的各个方面，对各种零配件所生产的厂家实行实时记录，还要同时结合计算机系统对建筑构件生产后的流通方向进行记录。与此同时增加对零配件的生产、营销、对施工情况的监督、建筑质量、工程验收等方面的监管，健全建设建筑流程的策划，还要保证在每个环节责任分配到规定的人员，质量要保证达标。同时，有效的节约施工用水、用电以降低生产成本，避免生产技术种类繁多，制作工艺区别大，生产指标严格，设备调整的频率高，工人技术不够熟练，生产专业化程度低、效率低下等缺陷，制定合适的生产计划降低成本。
3.3 提高人才的选拔标准，加强职业培训
无论哪种产业，想要进一步发展，选拔出优秀的人才才是首要任务。装配式建筑的进一步发展和稳定，需要从高职院校开始进行培养，设立相关的专业和课程，积极地培养专业技术人才，或者通过借助建筑这一专业进行相关的课程结合，和传统的课堂相结合，进一步实现高校与企业的合作培养模式，不断优化未来的从业人员的专业素质，用理论推动实践的进行，教育的发展带动职业的高效发展。用长远的眼光分析现状，完善建筑从业人员的评价体系，完善从业人员的考核制度，努力的培养建筑行业的专业者。
4 装配式建筑工程造价的控制
合理控制装配式建筑的工程造价可以达到经济效益的最大化，这也是建筑工程的核心组成部分。对于工程造价的控制，需要系统全面地入手，不能盲目操作，造成经济浪费。首先，造价工作人员需要对整个装配式建筑工程图纸有全方位的了解和研究，深入了解设计理念，熟悉掌握建筑工程，及时发现工程不合理的地方并加以改正。保质保量地完成建筑工程。其次，制定合理的施工方案，熟悉掌握利用好施工顺序，做到保证工程质量的同时，加快工程速度，从效率上降低工程造价。最后，制定灵活的备选方案，为了防止特殊情况的发生，有备无患的备选方案可以在紧急事故发生时及时做出反应，避免经济损失的发生。
关于工程量清单的问题，由于装配式建筑工程行业在我国市场发展时间较晚，很多相关规定及计量方式都不成熟，很多项目细节的处理无法借鉴和参考，只能摸索处理，灵活的发展思维和全面的发展眼光尽量控制费用的合理利用。其中在细节处理方面，要做到精细不疏漏，由于装配式建筑工程现对于传统施工技术，有许多项目施工无法在施工图纸上呈现出来，因此严格精细的细节处理，可以保证工程量清单的严谨性和合理性。对于一些容易引发误会的特征细节，要用严谨清晰的描述体现出来，避免后期施工出现失误，造成经济浪费。
相对于发展规模成熟的传统建筑形式，装配式建筑工程的造价在多方面都较高，其中占用最大比例的是PC构件的费用和运输费用。可以多方面考察生产厂家的生产技术及原料，优化运输方式和路线，选择相对成本较低的PC构件和方便快捷的运输方式来控制造价。
加强工程造价员工的技术培训工作，让技术人员系统全面地了解装配式建筑工程的法律法规、施工技术、装配方法、施工方案等知识，从而有效合理地开展装配式建筑工程的工程造价预算，从根源上减少工程的开支，达到建筑工程的利益最大化。
5 结语
从装配式建筑的世界范围发展来看，成本低是装配式混凝土建筑的优势。但我国目前装配式混凝土建筑的成本却高于现浇建筑，有的地区或项目甚至高出30%以上。大多数开发商出于短期的成本考量，并不愿意积极主动地选择装配式，施工企业更无可奈何。因此解决装配式建筑成本问题才能最大限度的推动装配式建筑可持续发展。
参考文献
[1]王玉龙.浅议装配式建筑成本控制与对策分析[J].低温建筑技术，2018，40（08）：125-128.
[2]孟楠.“成本”不会掣肘装配式建筑发展[J].建筑，2016（20）：19.
论文作者:于海
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年21期
论文发表时间:2020/2/27
标签：建筑论文; 构件论文; 成本论文; 建筑工程论文; 造价论文; 成本控制论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2019年21期论文;