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摘要：房屋建筑工程质量一旦存在问题，就会给人们日常生活带来严重影响，甚至还会对人们财产安全带来隐患。而在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术的一项专业且复杂的工作。因此，在进行房屋建筑的过程中，需要根据工程实际需求，合理使用防渗漏技术手段，从而避免房屋建筑在后续使用过程中出现渗漏问题，也是为了能够提高房屋建筑工程质量。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用解析
1房屋建筑施工出现渗漏问题的风险
从实际情况来看，渗漏方面产生的质量问题在当下已经是成为房屋建筑工程项目之中最为常见的质量问题，并且如果在房屋投入使用后出现渗漏问题，那么就必然会对人民群众们的日产生活带来相当严重的负面影响，与此同时在加强人们精神负担的同时也会带来更高的财产损失。如果在房屋投入使用的过程中外墙部分出现渗水问题，那么就会直接影响到正常的居住或办公，这是因为在实际开展房屋建筑工程项目施工工作时并没有注意建筑物外墙部分的一些施工细节，对于质量控制的力度明显不足，这就产生了渗漏问题的隐患。从根本上来讲，房屋出现渗漏问题后产生的风险问题涉及到很多个方面，比如房屋建筑工程项目产生了泄漏问题，必然会为工程项目的开发商造成十分严重的负面影响，从施工企业方面来看也会为企业自身的形象带来较为严重的损害，并且开发商还要承受数量庞大的经济损失，与此同时最值得重视的一点就是为业主们的日常生活造成了不便的负面影响。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1屋面渗漏
在防渗漏施工过程中，屋面渗漏也是主要的渗漏点和建筑物渗漏的原因。建筑物内部的墙体也是容易发生渗漏的地方，不仅对屋内的视觉上的美观产生影响，也对宜居度产生了影响。屋面渗漏的原因主要有三个：①防渗漏施工工人在粉刷防水涂料的施工没有粉刷到位，存在遗漏的地方；②不同的墙体需要不同的防水涂料，很多防渗漏施工种的防水涂料产生了混用的问题；③屋面的渗漏和屋面的坡度有很大的关系，坡度过小会造成水渗透不进地漏中，因此，会产生屋面渗漏的问题。
2.2外墙渗漏
①没有严格按照相关施工规范对找平层进行抹灰处理，导致外墙的找平层出现容易产生渗漏的开裂、空鼓现象；②需要对脚手架搭设的前提下对外墙实施抹灰操作，但对封堵脚手架空洞的严密性不重视，也是导致出现渗透的重要原因；③阳台根部发生渗漏是外墙渗漏相对严重的一个位置，究其原因是温度应力对阳台板现浇混凝土和其连接墙体的部位造成较大的影响，致使抹灰层裂开，由此而渗进雨水。
2.3门窗渗漏
在房屋建筑中，如果门窗材料质量较差的话，或者是在施工过程中，门窗安装存在偏差的话，也会在房屋后续使用过程中出现一些渗漏问题。在房屋建筑工程中，门窗质量的关键。如果没有正确地选择合适的门窗，或者是对门窗质量没有较高要求的话，甚至是门窗材料的刚度等与施工标准差距较大的话，门窗在后续使用过程中会与墙体产生一定的缝隙，从而出现门窗渗漏。此外，还有一些安装工人操作不规范，导致门窗边框安装不牢，如遇到雨雪天气，通常会出现门窗缝隙积水等情况，所以门窗渗漏较为常见。
2.4地下室渗漏
地下室渗漏是由于地下室长期处于潮湿的环境中，如果地下室的防水层受到破坏或雨水浸泡，可能破坏混凝土地下工程，从而导致雨水渗透到地下室。地下室渗漏的主要原因是设计不合理，以及施工过程中没有处理后浇筑带及施工缝隙，从而导致混凝土贯通性裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，在施工过程中防水层施工不当也会造成地下室渗漏。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏施工也是保证房屋建筑质量的关键部分，在实际施工过程中，先要做好屋面防水材料的选择工作，只有这样才能保证屋面具备良好防水性能，所以说，这就需要选取质量较高的施工材料，并应用较为先进的施工工艺。在防渗漏施工之前，要先对施工材料进行检查，剔除一些不符合标准的材料，并对实际施工的环境进行认真分析，保证能够减小外部施工环境对于施工质量的影响。在屋面涂料和防水卷材选择完毕之后，要对防水材料进行两次的涂抹，让防水材料能够形成一个膜状，并且在其涂抹完的24h之内，要进行注水实验，检查屋面是否存在渗漏的问题，如果存在渗漏的问题，还要采取相应的返工和修正技术，保证屋面防渗漏施工的质量。当然在屋面浇筑过程中，还要严格把控钢筋厚度、混凝土的强度等施工，在混凝土浇筑之后，还要进行及时的养护，避免屋面受到周围环境因素的影响，从根源上消除屋面发生渗漏的隐患。
3.2外墙防渗漏技术
①清洗干净脚手架孔洞内砂浆，将膨胀剂（10%）水泥砂浆填充掺入。如果存在较深的孔洞，以分层嵌补举措使得各层厚度在8mm之内；②填充墙体裂缝期间，做好灰尘及杂物等清理，再将水泥砂浆填上，直至全部的密实墙体裂缝。接下来，施工窗台环节，需要抹到窗框下面，密实处理砌体灰缝，如果窗台无遮阳板要展开滴水线；另外，施工环节需要使得墙边阳台板灌缝于板面20mm内，而且以柔性防水密封膏进行密封，避免阳台漏水；③找平层施工中同样要清洁好板面，涂匀素水泥浆，之后需以混凝土找平。施工一天以后，洒水养护处理找平层。
3.3门窗防渗漏技术
在实际的房屋建筑施工过程中，房屋门窗的构造影响了房屋整体的严密性，所以说房屋门窗的构造也是导致房屋出现渗漏的一大关键问题。因此，对于门窗结构也需要进行针对性的检查和防渗漏技术的应用。若要对这种门窗进行防渗漏处理，根据门窗自身的结构便可以看出，门窗具有封闭性需要良好的封闭效果，所以不可出现损坏等缺口等问题，完整性的要求非常高，需要在门窗材料方面进行严格的把关，对门窗框架和玻璃材料等方面都需要严格检查，保证达到可应用的要求，并且保证不会发生渗漏现象或出现缺损等问题。在房屋建筑工程中要求对门窗保证密封性，不可出现缝隙，需要全面对门窗进行特殊的防渗漏处理，可使用合适的材料对缝隙进行填充防止发生渗漏，降低问题出现频率，更好的达到所需要求和理想效果。
3.4地下室防渗漏技术
对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的标号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3-2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。
4结束语
总而言之，房屋建筑防渗漏施工技术作为影响房屋建设质量的重要因素，只有保证防渗漏施工的技术，才能够更好的提升房屋建设的效率和质量。因此相关施工人员要认真分析影响房屋防渗漏施工效果的因素，加强对于施工材料质量的控制工作，并严格根据防渗漏施工工艺标准和相关规范进行防渗漏施工，只有这样才能够更好的保证房建防渗漏施工的效果和质量。
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[3]刘文涛.房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究[J].智能城市，2018，409：137-138.
论文作者:李文斌
论文发表刊物:《房地产世界》2019年7期
论文发表时间:2019/9/16
标签：门窗论文; 屋面论文; 房屋论文; 混凝土论文; 墙体论文; 过程中论文; 地下室论文; 《房地产世界》2019年7期论文;