关键词：垂直城市；高层建筑；应用
人们通常将城市中那些最高建筑的高度称为城市的高度。在中国3000年的城市历史中，建筑高度并不完全是人们追求的目标，这需要追溯到文化传统、地理特征、历史因素和技术局限。但是时至今日，现代化、城市化进程已经使我们不得不去面对日益突出的人口问题、交通向题、环境问题和资源问题，我们必须认真研究中国城市建造高层建筑的是是非非。
一、高层建筑发展的驱动因素
垂直城市化的高层建筑并不是捕风说影，它的起源及发展有着非常深刻地生态、社会、经济等原因。垂直城市化作为高密度高层建筑的条件之下，高效解决建筑与人矛盾、城市与建筑矛盾、人地矛盾的最佳途径。现阶段垂直城市化高层建筑发展的主要驱动因素：消费行为、商业利益与生活需求的驱使。使用者需求变化作为建筑发展与转型的核心因素，按照马斯洛需求理论而言，高等建筑的设计必须满足使用者基本生活条件。但是，由于社会经济迅猛发展，多数以上的高层建筑使用者已经初步脱离温饱阶段，开始追求和向往更高层次的精神满足与物质内容。可是，高层建筑受到形式特征的影响，使得高层生活在空间上过于远离城。使用者只有从相对孤立的高空塔楼回归“地面”后才可以享有现代化城市服务功能与公共设施。此外，基于大资本的运作之下，高等建筑开发投入力度不断提高，这使得开发商迫切的希望建筑项目能够回报更加客观地利润。结合建筑销售角度进行分析，不论是单一性功能高层办公楼还是住宅式高层，其周围的配套服务、地理位置以及景观朝向等方面因素均极大程度上影响建筑出售的定价。其中，地理位置是不可变更因素，属于土地购买时就固定下来的内容；景观因素与配套设施却能够进行提升，对高层建筑或者基地范围的内部引入多元化功能与庭院绿化。例如：空中花园 + 居住 + 底商或办公 +底商 + 庭院等模式。
概况来讲，只有具有完备且丰富城市功能地商业模式，才可以通过各类功能互补，构建互相依存价值关系，继而在适应各时段城市生活的同时展开自我调整与更新，最终形成互助互利的良性循环，提高建筑项目品质和投资回报。针对商业业态形式的高层建筑，此类多元化趋势和目前消费行为、消费文化密切相关。场所与空间成为影响消费行为和欲望的主要因素，要求最大程度上提供多元化消费服务，把聚集休闲商业当做城市触媒、引发城市规模效应，吸纳更多的消费人群，进一步增强高层商业中心的生命力。比如：上海市 K11、北京银河 SOHO 等文化主题类商业地产，其文化空间内部单位面积盈利能力虽然比租售空间小，但是却对建筑品质提升发挥着无法取代的作用。
二、高层建筑未来的发展
（一）核心技术突破
经过千年的漫长岁月，人类终于从农耕文明走向工业文明，柯布西耶当年向往的明日城市，实际是人们对工业化的期待与向往，但是单调乏味的城市和建筑形象早已使人们感到厌烦。百年后的今天，随着建筑设计模式的迭代、3D打印技术的日臻完备、物联网平台的最终实现、人工智能和量子科技的跨越式发展，人们的交往方式和建筑的建造方式都面临着一次颠覆式的改变，我们也终于迎来一种新的文明阶段，而这个文明的实物载体很可能就是超高层建筑。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆与此同时，伴随着人类可控核聚变技术的突破，清洁廉价的能源将会被源源不断地提供，阳光、空气和水源被重新净化，这一切都使人们摆脱土地束缚、实现天空城市成为可能。
（二）基础设施畅通
当今世界高层建筑的实践表明，孤立存在的、单一功能的高层建筑已经减少，取而代之的是在城市核心地区，基于多组城市轨道系统、公文系统、步行系统和共享单车系统的绿色交通网络平台与多栋复合功能的高层建筑共同开发和使用，尽最大可能减少密集人群的交通不便以及对城市造成的巨大压力。同时，城市提供的电力、网络、热力、给排水等基础设施也做到高度整合、统筹考虑、统一高效分配。这种方式使绿色健康的城市环境得以回归，把以往牺牲资源为代价、粗放型、无组织的野蛮生长，推进为从城市规划战略、城市设计理念、整体建筑协同等多维度的综合立体营造，从而修复人居环境、织补城市伤痕。
（三）垂直交通革命
垂直交通设施一直是高层建筑发展的瓶颈。建筑越高，这一矛盾就越突出，大量宝贵的建筑空间让给了数量巨大的电梯并道，高速电梯的梯速早已超出了人们的舒适程度，而大家还是抱怨等候时间过长。近期，无缆绳安全电梯和多电梯循环井道技术的成熟颠筱性地解决了这一问题，高层建筑的核心筒设计将出现重大革命，1/2甚至更多的电梯井道将被整合和取消.电梯运行效率可望成倍提升，建筑的使用效率大幅度增加，高层建筑由此出现井喷式的增长，世界城市的面貌将会彻底改变。
（四）消防安全系统
消防安全是限制高层建筑发展的另一个致命问题，2001年美国911恐怖袭击中更是出现了高层建筑整体坍塌的惨剧，电影摩天营救中的火灾场面随时有可能在真实的建筑中发生。传统规范中消防电梯不能作为火灾疏散通道的做法也正在被新的消防技术、供电技术和电梯技术所克服。同时智能升级的火灾早期预警和扑救系统也在持续更新，避难层密度的增加、设施的齐备，也使高层建筑得以实现分段控制、分段疏散，确保使用者的绝对安全。日前国内几座高层建筑密集的中心城市率先调整和强化了超高层建筑消防规范.希望通过更加有针对性、更加切实可行的消防解决策略，应对未来可能出现的极端火灾风险。规范中很多新的三维模拟数据、场景、分析手法被采纳，一批新的科技成果和建筑复合材料增强了建筑的消防安全可靠性。
（五）共享交往场所
依据新版消防规范，高层建筑的空中避难层数量有了明显增加。这些空间除作为消防避难场所和机电区域中心外，还有很多可被重新开发和认识的可能性。设计师正在越来越关注这部分消极空间的积极化，例如利用避难层的规律性和冗余度，开发共享的绿色休闲交往空间或文化艺术空间、餐饮咖啡空间或是小型会议空间，使得高层建筑中各楼层使用者的日常公共行为不再需要通过电梯下到地面，而是在百米高空之上完成一天所有的商务活动。这些创意性空间开发使高层建筑越来越类似于一个垂直街区，现代人的工作方式终于出现了令人兴奋的改变。同时，由于人们不再把乘坐电梯回到地面作为唯一选择，电梯的运行次数也会明显下降，高峰小时的等候时间得以缓解。此外，这些优质的公共交往空间，通过现代科技成果可以成为新的绿色庭院和健康疗养地，甚至从低碳大厦成为城市造氧机。
所有这些技术升级和创新设计手法，正在不断降低建造高层建筑的难度，最终也会全面深刻地改变中心城市的总体面貌。建筑高度并不是本文关注重点，建筑之间街区之间的互联互通，室内环境与室外空间的自然过渡，步行交通与车行交通及城市公共交通的关系正变得至关重要。立体全方位的景观绿化使整片建筑沐浴在生机勃勃的自然生态中。中心城市的共同解决方案应该是节省土地资源和环境资源的高层建筑综合体。
参考文献：
[1]叶荣.当代高层建筑共享空间发展的趋向设计[J].住宅与房地产，2018（19）
[2]王瀚辉. 垂直城市综合体建筑设计研究[D].大连理工大学，2018
[3]陈建强.垂直城市离我们有多远[J].决策探索（上半月），2016（12）
论文作者:杜自杰
论文发表刊物:《防护工程》2019年第5期
论文发表时间:2019/6/5
标签：高层建筑论文; 城市论文; 建筑论文; 电梯论文; 空间论文; 功能论文; 使用者论文; 《防护工程》2019年第5期论文;