摘要：近年来，伴随着我国社会经济不断发展，科学水平的不断提高，基于城市化建设规模的不断扩大，促使我国的建筑行业施工技术水平不断提升，我国的建筑市场建筑企业的竞争模式不断完善。然而，建筑工程在实际施工阶段，仍然存在部分问题需要得到及时的解决，其中以建筑物渗漏问题尤为突显。本论文通过对建筑工程渗漏问题产生的原因进行分析，而后对提出了对应的建筑工程施工防渗漏施工技术措施，旨在为建筑工程防渗漏方面研究人员提供参考的依据。
关键词：建筑工程，防渗漏施工技术，原因，措施
随着我国科学领域的不断发展，越来越多的先进技术逐渐融入到建筑工程的施工技术当中，同时，施工单位也在不断的引进先进的机械设备，在一定程度上提高了建筑行业自身的综合实力。近年来，伴随着人们生活质量的不断提高，人们逐渐将目光转向建筑工程的防渗漏问题方面。为了有效解决建筑工程的防渗漏问题，需要施工技术人员根据不同类型的建筑类型，确定渗漏问题产生的原因，进而制定出相应的解决措施，从而为城市居民提供更加舒适的居住环境以及办公环境，进一步提高人们的生活以及工作质量。
1 建筑工程渗漏问题产生的原因
1.1 屋顶渗漏分析
由于建筑工程的屋顶直接与外界环境进行联系，因此，建筑物屋顶必然会受到外界天气气候的影响，其中以雨水以及雪水的影响程度最为严重。对于我国的建筑工程而言，存在部分施工单位在建筑工程施工建设阶段，对于施工原材料的管理工作存在问题或者受到自身施工单位施工技术水平的影响，致使房屋屋顶的施工质量没有达到预期的标准，不能对雨水以及雪水进行有效的隔离，造成雨水或者雪水通过屋顶的缝隙深入到房屋当中，严重影响了建筑工程房屋内部的美观性以及安全性。
一般而言，在建筑物房屋顶部都会铺设工程防水层。如果防水层经过较长时间的风吹日晒，也会丧失原有防渗漏的功能。也存在部分施工人员对于防水材料的质量没有严格控制，致使经过一段时间之后屋顶出现渗漏问题。另外，则是建筑工程设计人员并没有为屋顶设计排水系统，造成大量的积水长时间存留在屋顶上方，也会造成渗漏问题。
1.2 外墙渗漏分析
当前阶段，我国建筑工程施工建设阶段，主要采用混合转或者空心砖作为墙壁主要搭建材料。由于这些砖自身能够提供一定的供暖功能，并且受力相对比较均匀，受到了我国大部分建筑企业的喜爱。然而，施工单位在进行空心砖以及混合砖的管道施工建设以及基础设计构造时，会对砖体进行相应的处理，进而造成建筑物墙壁出现一定的缝隙。而随着时间的推移，这些细小的缝隙会逐渐变大，最终在墙体表面形成裂缝，进而产生后续的渗水问题。
1.3 卫厨渗漏分析
由于施工单位在进行卫生间以及厨房的建设阶段，并没有对地面以及墙根处存在的细小缝隙进行处理，同时对于地面铺设的管道没有进行有效的密封，或者在施工阶段造成防水层的损坏等，都会引起卫厨的渗漏问题。基于建筑房屋当中卫生间以及厨房自身的功能性特点，卫生间以及厨房内部会在大部分时间处在流水或者积水现象。而经过流水以及积水长时间的浸泡，非常容易造成卫生间以及厨房的渗漏问题。另外，尽管部分卫生间以及厨房的施工建设能够达到预期的标准，但是由于业主在日常的生活当中不注意用水规范，造成大量的水流入到地板或者墙壁当中，也会产生渗漏问题。
1.4 门窗渗漏分析
通常情况下，房屋的门窗位置与房屋屋顶一样，同样需要长时间的阳光照射、风吹雨淋。而受到外部环境长时间的影响，会造成墙体门洞的衔接处出现一些细小的缝隙。当天气处于雨天或者雪天时，雨水或者雪水就会沿着缝隙深入到室内，造成渗漏问题。对于建筑物的门窗设计而言，施工单位应当严格依照相关管理条例的内容，确定墙体与门窗框架之间的间距。如果建筑物墙体与门窗框架之间间距过大，则也存在较大的几率出现门窗渗漏问题。
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2 建筑工程施工中防渗漏施工技术措施
2.1 屋顶防渗漏技术措施
施工单位在建筑工程施工阶段，需要其严格按照建筑工程施工设计方案的内容进行施工，
同时加强对建筑物房屋施工质量的管理力度。建筑企业应当依照国家相关管理条例，制定建筑物屋面施工质量具体的检测标准。重视建筑工程施工设计方案的审核工作，对工程设计部门严格要求，确保工程设计方案内容的科学性以及合理性。另外，建筑企业应当完善对建筑屋面施工的管理工作。由于房屋屋面对于整个建筑工程而言是一个相对特殊的区域，因此，施工单位在施工阶段需要确保屋面的施工质量达到预期设计的标准，最大程度减少施工所留下的工缝数量。
现如今，建筑工程屋面施工建设通常会运用到弯型钢筋，为保证屋面建设质量，需要施工单位浇筑过程中加强对钢架结构的保护力度，不能提早拆卸屋面的模板，需要在混凝土完全凝固之后进行模板的拆除工作。建筑企业应当加强对防水材料质量的管理，为了保证屋顶的防水功能，需要选择生命周期长，质量较高并且防水能力较高的防水材料。保证建筑屋面的防水效果。当建筑物投入使用之后，需要工作人员对于屋顶存在的杂物进行及时的清理，避免出现渗漏问题。
2.2 外墙防渗漏技术措施
建筑企业应当加强对房屋外墙设计图纸的审核力度，严格判断图纸内容是否具备一定科学性以及实用性。设计人员在房屋外墙设计阶段，需要对墙体的厚度，墙壁内部填充物的类型、具体填充量、墙体的建设结构以及填充方式等内容进行详细的设计。另外，施工单位管理人员应当加强对砌墙以及装饰工作的监管程度，最大程度降低施工缝的存在数量。施工人员应当加强对于墙体空洞的处理力度，并且在墙体抹灰动作之前，对孔洞进行弥补。施工人员墙体抹灰的过程当中，也应当注意新老墙面之间的衔接，严格安装施工设计方案的内容进行分层操作。
2.3 卫厨防渗漏技术措施
设计人员针对卫生间以及厨房的设计工作，需要设计人员结合卫生间以及厨房房屋自身的特点，确定房屋管道的铺设区域以及铺设方式，同时标明施工建设所涉及到各种施工材料。管理人员在卫生间以及厨房施工阶段，需要加强对施工人员的管理力度，增加混凝土的振捣次数，确保其内部处于密实的状态，避免混凝土内部出现气泡或者自身软化的问题。由于卫生间以及厨房需要安装大量的设备，所以，施工人员应当在设备安装完成之后，对墙体存在的各种空洞进行填充。对于卫生间以及厨房防水材料的选择，需要保证防水材料的质量，进而避免卫生间以及厨房出现渗漏问题。
2.4 门窗防渗漏技术措施
施工单位应当加强房屋门窗周边的密封处理程度。通常情况下，对于房屋外墙的渗漏问题，存在一定几率是由门窗渗漏问题所引起的。因此，对于门窗周边区域的防渗漏技术应当有着较为严格的要求，管理人员对于门窗施工缝区域以及周边与墙体的衔接区域，需要进行额外的管理，确保门窗周边区域具有防水的功能，进而有效避免因为门窗渗水而引起房屋室内出现渗漏现象。
3 结束语
综上所述，建筑工程防渗漏施工技术对于保证建筑物的施工质量，提高业主房屋居住舒适程度具有非常重要的作用。施工单位在建筑工程实际施工阶段，需要依照相关管理规定，加强对施工作业行为的管理力度，不断提高防渗漏技术的水平，提高建筑物的防水能力，进而确保建筑物自身的稳定性。
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论文作者:谭伟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第6期
论文发表时间:2018/5/17
标签：建筑论文; 房屋论文; 建筑工程论文; 墙体论文; 建筑物论文; 门窗论文; 屋顶论文; 《基层建设》2018年第6期论文;