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摘要：在住宅建筑工程中，防水施工的质量直接关系到建筑的使用品质，因此，确保防水工程的施工质量意义重大。本文就住宅建筑室内防水施工质量控制进行探讨，从防水施工管理流程、深化设计节点防水处理做法和材料质量控制措施三方面进行了探析与论述，以提高住宅建筑室内防水施工质量。
关键词：住宅建筑；防水施工；质量控制
引言
随着社会的发展，人们生活水平得到了很大的提高，也越来越重视自己的生活质量。用户对建筑装饰质量的要求也逐渐提高，特别是住宅建筑防水施工的质量。通常，新建成的房屋的厨房和卫生间的地面都会按一定要求做防水处理，但大多数新建房屋的厨房地面未做防水处理。当原有防水层完好的情况下，装修后不会发生渗漏现象。因此，为确保住宅室内防水工程质量，本文提出了防水施工管理流程、深化设计节点防水做法和材料质量控制措施，现予以介绍，供参考。
1 防水施工管理流程
管理是防水工程的保障，为了规范防水工程施工管理行为，提高在建项目防水施工质量，施工企业应根据《项目管理文件汇编》的要求，并结合防水工程实际情况，制定防水工程管理制度。内容应包括成立防水管理小组、防水专项图纸会审、施工方案逐级审批、技术交底等环节。具体的防水工程管理制度流程可参考如下：项目进场→成立防水管理小组→防水专项图纸会审→施工方案逐级审批→技术交底→人、材、机准备→基层处理→防水层施工（施工完毕后应进行24h蓄水试验，检查无渗漏后方可进行下一道工序，否则要继续进行防水处理直至无渗漏为止）→砂浆保护层施工→面层施工（施工完毕后应进行24h蓄水试验，检查无渗漏后方可进行下一道工序）→验收交付→维保阶段→维保到期，合同终止。
2 住宅建筑室内防水施工质量控制
住宅建筑主要是厨房及卫生间须要防水，由于厨、卫面积狭小，平面极不规则，阴阳角和管道多，浴缸，座便器形状复杂，施工交叉作业，互相干扰。再加上厨、卫平时用水频繁且施工接口多，很容易出现渗漏，一旦渗漏，往往要敲开已装修好的地面，打开及清理沉池，维修恢复困难。
（1）厨房、卫生间钢架隔墙做法
厨房、卫生间钢架隔墙下必须做混凝土导墙；隔墙禁止使用加气块、石膏板和密度板等易吸水材料；非卫生间一面的装饰基层必须做防潮处理；轻质隔墙与其上混凝土梁或板应连接严密、不留空隙；防水层和防潮层应涂刷至梁板上（图1）。
（4）厨房、卫生间管道周边混凝土封堵处理
如果原卫生间的孔洞吊模及排水管道穿过楼面处未采用预埋接口配件的做法，排水管道与原楼面之间的空隙应采用微膨胀C20细石混凝土填塞浇筑（图4）。具体做法：浇筑混凝土前将洞口清洗干净，进行毛化处理并刷界面剂处理；然后浇筑混凝土，混凝土应分二次浇筑，第一次浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h后进行24h蓄水试验，无渗漏后，再用细石混凝土浇筑至与楼面结构相平。管根用掺入抗裂防渗剂1：2的水泥砂浆做成宽度50mm、高度40mm的管台。
（7）二次排水
在过去的建筑中，常出现由于卫生间沉池内PVC管老化，导致卫生间沉池积水而渗漏，或者是地漏排水不畅导致周边墙体发霉等问题，要进行二次维修，造成资源很大浪费也给生活带来不便。因此建议在卫生间沉池内做二次排水，一次地漏为上方-0.03（相对与楼地面，即卫生间陶瓷地面），二次排水为沉池底部，在沉池底部的防水做好之前，做一个地漏，与排水管相连，然后再做沉池防水层，再用预制板架空沉池。这样做可以保证，即使卫生间沉池漏水时，也会排入沉池底部地漏，而不会导致周边墙体发霉等。
（8）二次精细操作法
1）采用钢丝网用重块摆放压法，
2）卫生间地面不能设苯板，可设薄软泡沫采暖铝纸一层。
3）施工地热混凝土垫层在浇到厨房卫生间门口时向施工人员交待门口要留好《二次精细作防水的部位》详细结构见小型留槽构造图1。在浇筑地热垫层时，浇完后可到卫生间，厨房的天棚下看看是否有渗漏问题发生，结果未见有渗漏。
3 材料质量控制措施
（1）防水材料的选用
材料是防水工程的基础，是保证建筑物不受雨水侵入、地下水渗透的主要屏障，防水材料选用的正确与否对防水工程的质量影响极大。常用防水涂料如聚合物水泥防水涂料适用于卫生间、厨房、楼地面、阳台、非外露屋面等非长期浸水部位的防水、防潮；单组分聚氨酯防水涂料适用于游泳池、水景池、卫生间、厨房、楼地面、阳台、非外露屋面等长期浸水部位的防水；聚合物水泥防水浆料适用卫生间、厨房、阳台、楼地面、水池、地下室的防水、防潮；水泥基渗透结晶防水涂料适用于游泳池、水景池、地下室等水泥混凝土结构的抗渗防水。
（2）防水材料的搅拌
①单组分防水涂料：开盖稍加搅拌即可使用，防止长期静置产生沉淀。
②双组分防水涂料：必须严格按照厂家规定的配比进行称量，并且搅拌均匀；称料的准确性、搅拌的均匀性，应由专人负责。
③配制好或开盖后放置时间过长，已变稠或初凝的防水涂料不得再加入稀释剂重新使用，应予废弃。
（3）防水材料的养护
防水层在没有做保护层之前应做好围挡措施，并贴上禁止入内的标志，以免防水层遭破坏。防水层需达到足够的养护时间后方可进行下一步施工。常用防水涂料，如聚合物水泥防水涂料的单遍养护时间为6～8h（常温下）；单组分聚氨酯防水涂料为24～48h；聚合物水泥防水浆料为2～4h；水泥基渗透结晶防水涂料为表面发白即可。
（4）防水材料的存储
①防水涂料应贮存在阴凉、通风和干燥的库房内，防止雨淋和日光直接曝晒，并应杜绝火源、远离热源。贮存温度一般在5～35℃，严寒地区或低温环境下应注意防冻，液体组分的贮存温度不得低于0℃。
②防水涂料进库，要进行分类登记，填写产品名称、类别、型号、件数、质量、生产厂家、出厂日期、贮存保管有效期、存放位置等登记卡，以便清查和选用。
（5）防水材料的检测
①防水材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准规范要求。
②防水工程使用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和技术性能检测报告。
③对于进场的防水材料应按工程所在地的要求进行抽样复检，防止不合格防水材料用于工程，禁止使用“三无”产品。
④为确保防水层质量，施工现场要对基层平整度、基层含水率、防水层的粘结强度、防水层厚度进行现场检测，施工完后还应对平面防水层进行蓄水试验，对立面或斜面防水层进行淋水试验。
4 结语
综上所述，住宅建筑室内防水施工质量不仅直接关系着居民的居住环境质量，在一定意义上也会影响建筑工程企业的长远发展，因此其一直是建筑行业一个尤为关注的话题。在住宅建筑室内防水施工过程中，施工单位应从管理、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面入手，任何环节都缺一不可，只有加强施工管理，合理科学地选择防水材料加上精心的施工，这样才能有效控制住宅建筑室内防水施工的质量。
参考文献
[1]步玉芳,钮晓华.浅谈房屋建筑室内防水施工质量控制要点[J].城市建设理论研究:电子版.2014(23).
[2]王忠喆,吴晨.浅谈住宅室内防水工程施工要点[J].魅力中国.2016(20).
论文作者:邓艳芳
论文发表刊物:《防护工程》2017年第14期
论文发表时间:2017/11/2
标签：防水层论文; 卫生间论文; 防水材料论文; 住宅论文; 防水涂料论文; 混凝土论文; 厨房论文; 《防护工程》2017年第14期论文;