【摘 要】高层建筑地下室防水工程是关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命,只有在施工过程中进行严格的施工质量控制，提高其施工技术，才能切实有效的避免渗漏这一质量通病的出现。
【关键词】高层建筑；地下室；防水；施工
1 高层建筑地下室防水工程的重要意义
高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。
各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此，必须做防潮或防水处理。防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2.高层建筑地下室防水工程施工特点
高层建筑地下室防水工程施工的特点主要包括以下四方面的内容：第一，通常情况下，高层建筑的地下室平面尺寸比较大，在设计的过程中都不进行伸缩缝和沉降缝的设置，而是采用后浇带形式来对不同结构部位的沉降差和混凝土早期干缩问题加以解决。后浇带属于二次混凝土施工，在同一次混凝土的交接处，是防水工程的薄弱环节，易引起渗透现象的发生；第二，高层建筑地下室中的底板混凝属于大体积混凝土的范畴，在对其浇筑之后，混凝土的内外约束和水泥的水化热会使混凝土自身形成温度裂缝，而这些裂缝就会成为渗水的通道，直接影响到地下室自身的抗渗能力；第三，高层建筑的常用设备通常都存放在地下室中，这些设备需通过许多管道从地下室导出，这就不可避免的要从在墙上穿过，这穿过管道的部位亦是防水工程的薄弱环节；第四，地下室的外壁结构是砼墙，对其支模进行定位过程中，如对止水片的处理不得当，就会导致地下室外墙渗水。
3.地下室漏水的原因分析
地下室漏水的原因有许多，其中最为主要的有三点：①设计阶段没有充分了解现场的环境，同施工人员缺乏交流。②材料控制不当。③施工管理存在漏洞。
设计人员在地下室设计的时候没有充分深入现场一线进行实际观察这是导致设计缺陷的主要原因。由于不了解实际情况，会导致设计人员在设计的时候对地下室防水要求认识不到位，简单地认为钢筋混凝土达到一定厚度就可以防水。地下室的防水标高也严重不达标，这主要还是与实际严重脱节造成的。
材料控制不当，主要指的是在地下室施工前没有进行混凝土设计配合比试验。在施工过程中施工人员对强度重视，但是却忽视了配合比试验，配合比试验的目的是要确定混凝土的抗渗性能。在施工过程中不注重配合比试验会严重影响到混凝土的抗震性能，最终会给地下室防水带来隐患。
施工管理有漏洞主要体现在三个方面：①施工缝留设不当，导致凹槎出现，二次浇灌的时候不按照固定顺序来进行浇灌，浇灌时没有事先铺浆。②对拉螺栓和预穿墙道管在安装时，没有事先在中间焊接止水环片。③地下施工队伍人员素质差，施工人员没有按照规范施工，存在私自修改施工图的现象。
4.地下室防水施工技术的应用
某建筑，建筑总面积为6740m2，地上13层，地下1层，建筑结构为框架剪力墙结构，室内地坪设计标高为±0.00m，地下室地面分为东部分-6．45m和西部分-5.5m两个标高，中间有坡道联系，其上分别为1.3m与1.5m左右覆土。工程防水设计采用刚柔相结合的防水体系。
4.1防水混凝土的施工
1）控制原材料
选用水化热较低的水泥———矿渣硅酸盐水泥；严格取样测定，并控制砂石料的含泥量、级配和水泥的细度模数，如砂含泥量不大于3％且不得呈块状；为了保证混凝土配比原材料符合质量要求，石料含泥量不大于l％，石子最大颗粒粒径不大于40mm。
2）混凝土的拌制
为了缩短混凝土浇灌时间，保证混凝土整体性，本工程混凝土集中拌制，可以配备多台搅拌机，连续拌制作业，不停浇灌，快速施工。
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3）混凝土配合比优化
为了减少混凝土收缩、增强混凝土本身抵抗收缩应力的能力，实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化。本工程混凝土的水灰比要小于0.55。为了提高混凝土的抗渗和抗压能力，使试验结果混凝土强度合格率达100％，抗渗等级达到S12标准，在混凝土中掺人适量的粉煤灰、高效减水剂及水泥用量8％的UHA复合膨胀防水剂等，并减少混凝土的拌和用水量，以至尽可能地降低水灰比。
4.2防水卷材的施工
1）选材
本工程采用3mm厚双面自黏聚合物改性沥青防水卷材，对缝贴两遍，搭接长度为100mm。
2）铺贴准备
施工前要将混凝土垫层表面和永久保护墙表面的杂物、渣土浮浆清理干净，涂刷基层处理剂时，基层应清洁、平整牢固、干燥率控制在10％以内。保证卷材的材性要与基层处理剂相容，涂刷时要均匀一致。
3）防水卷材铺贴
在粘铺卷材时要随混凝土垫层施工流水段进行，要遵循先附加层后立面，再平面的施工工序；平、立面处应交叉接缝接，缝应在底平面距立面大于600mm处；卷材不得用力拉伸，为了防止污染粘结层或误粘，粘贴后，要用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早撕掉。
卷材防水层施工结束，且检查验收合格后，应及时做好卷材防水
层的保护层。砌筑永久保护墙，并每隔5m～6m及在转角处断开，用卷材条或沥青麻丝填断开的缝，用砌筑砂浆填实，以保护墙与卷材防水层之间的空隙，保护培完工后方可回填土。为了避免损坏防水层，要特别注意在砌筑保护墙的过程中，不得堆放重物、硬物，任何硬物都不得在防水层面上拖行。
4.3特殊部位的施工防水处理
1）施工缝处理
施工缝又叫做冷接缝，施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，若施工缝的处理不好，不仅会影响结构的强度和耐久性，还会造成混凝土裂缝及漏水，严重影响工程的正常使用，所以防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝或人为造成施工缝；地下室外墙施工缝一般只允许留置水平施工缝。考虑到混凝土浇筑的侧压力较大及模板施工安全和可行性，且本工程地下层高为5m~6m，故于每段地下墙体上留设两条水平施工缝，第一道在承台向上0.2m处，第二道在标高-0.25m处。施工缝浇筑时，应钢丝板刷将接缝刷毛，将其表面的浮浆和杂物清除，冲洗湿润；先铺净浆，然后在其表面铺设30mm～50mm厚的1：1水泥浆或涂刷混凝土界面处理剂，最后应及时浇注混凝土，并振捣密实。在垂直施工缝浇筑混凝土前，将其表面松散的混凝土和杂物清理干净；在水平施工缝浇筑混凝土前，也要将其表面浮浆和杂物清理干净。
2）穿墙螺栓止水处理
混凝土墙板结构施工时，需要用对拉螺栓固定模板；但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。所以地下室墙板施工时，地下室外墙模板宜用一次性的防水螺栓，以解决墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，避免破坏混凝土结构自防水的效果。为了消除漏点达到防水目的，止水环采用4mm厚、直径80mm的钢板，要求与栓满焊牢固，外墙螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔凿40mm深的缺口，用气焊烧断螺栓，用防水砂浆将缺口堵抹压实。
3）穿墙管道处理
由于高层建筑地下穿墙管道较多，且多位于地下水位以下，所以，施工中都需要进行防水处理：①金属止水环与主管满焊密实，若采用套管式穿墙管防水构造时，翼环与套管满焊密实，并在施工前将套管内表面清理干净；②管与管的间距不得小于300mm；③选用遇水膨胀止水圈的穿墙管时，管径不得大于50mm，止水圈用胶粘剂满粘固定于管上，并涂缓胀剂。
5.结语
地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的系统工程，其施工质量关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，因此，在具体施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，从而保证高层建筑地下室的防水功能。
参考文献：
[1]李想.高层建筑地下室防水施工技术.中国新技术新产品.2010.
[2]李曼.浅谈高层建筑地下室防水施工技术.科技资讯.2009.
论文作者:赵延伟
论文发表刊物:《低碳地产》2016年8月第16期
论文发表时间:2016/11/11
标签：混凝土论文; 地下室论文; 卷材论文; 高层建筑论文; 螺栓论文; 穿墙论文; 地下论文; 《低碳地产》2016年8月第16期论文;