浅谈建筑工程全过程造价控制论文_葛琳

浅谈建筑工程全过程造价控制论文_葛琳

齐齐哈尔市汇博房地产开发有限责任公司

摘要:工程造价控制是一项系统工程,需要进行全过程、全方位的管理和控制。工程造价审查和控制的目的不仅仅是审减工程费用,更重要的是通过审查和控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节,促使投资管理的不断完善,提高投资效果。

关键词:建筑工程;造价;控制

随着科学技术水平的不断提升和管理工作的日益深化,建筑项目工程造价控制逐步摆脱过去单一控制、整合难度大的状况,实现了对工程造价的全过程控制。所谓全过程控制就是从源头到源尾,从项目投资到最终产出的全方位控制和管理,将造价管理和控制工作与项目推进流程相结合的新型管理思路和管理方法。与此同时,随着建设项目工程造价全过程控制工作的推进,也出现了很多的问题,这些难题的出现时对造价管理工作的新挑战。只有加强全程控制,才能更好地在投资固定前提下,降低建设成本,节约社会资源,提高经济效益,这也是目前市场经济对于建筑行业发展的客观要求,更是管理水平提升和集约化管理工作落实开展的显著体现。

1建筑工程中全过程造价控制的意义

1.1可以充分利用有效的环境资源

在建筑工程的施工管理过程中,建筑工程周围的环境起到非常关键的作用。对建筑工程有着密切的影响。因此,在进行建筑工程施工前,对建筑工程周围环境进行考察,从而能够充分有效地带动周围环境自身的资源。根据建筑周围的环境做好充分的准备工作,更有助于建筑工程管理中全过程造价的良好控制。

1.2建筑工程管理对建筑工程中的经济责任起到重要的控制作用

在建筑工程的施工管理过程中,建筑工程造价对建筑工程项目经济起到了控制作用。建筑工程管理全过程造价能够有效地对建筑工程中的各个岗位责任进行有效的明确和完善。除此之外,建筑工程全过程造价对建筑工程项目的成本控制起到重要的作用。

1.3对建筑工程中的材料和机械起到重要的管理作用

建筑工程中的材料费用对建筑工程造价是非常重要的,几乎占到建筑工程造价的百分之六十左右。特别是建筑工程中的材料和机械对建筑工程造价的影响是非常大的。因此,有效地进行建筑工程管理中的造价控制,便能够有效地对建筑工程中的材料和机械进行有效的控制。

1.4进一步加强工程质量的合理控制

在建筑工程的施工管理过程中,要加强对施工过程的有效控制,另外抓好建筑工程施工的质量控制。这对于建筑工程管理是非常重要的。在进行建筑施工、质量控制的过程中,建筑工程全过程造价起到了有效的控制作用。另外,建筑工程造价能够有效地控制建筑工程竣工后的建筑物符合国家标准要求。

2建筑工程造价全过程控制的措施

2.1建筑工程项目决策阶段造价控制

如果建筑工程想要获得具有科学性的评价,那么就必须要进行建筑工程项目决策的工作,如果工程项目要开始进行此项工作的时候,就表明该项目的组织工作以及造价控制工作已经展开。投资预估是项目决策的主要工作内容,而造价管理就要以此为基础来进行工作,其中主要的内容包括:①确保决策方案具有一定的科学依据,防止由于造价不符合工程特点而给投资方造成经济损失;②确保造价文件的合理性,要防止由于文件内容的错误,给投资方以及施工企业造成经济损失。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要值得注意的是,尽管工作到了该做决策的时候,就代表着工程已经开工,不过要是决策没有让投资方满意的话,那么之前的所有决策工作都没有任何的意义,而且反倒会浪费一定的成本,所以想要让全过程工程造价工作变的具有合理性,就要在进行决策之前做好相关工作,从而确保建筑工程项目可以顺利的展开新一轮的工作。

2.2工程项目设计阶段的造价控制

工程设计环节的有效控制有利于加快施工进度,缩短工期,节约资源,精简成本。但是工程设计必须保证建筑建设的质量,这就需要加大对设计图纸的审查力度,加强对施工进程的监管力度,规范工程设计计算方法。

一是协助设计单位和建设单位改进方案,通过对设计方案进行经济和技术分析,从中选取设计合理、功能齐全的方案,降低工程造价和成本。

二是严格审核设计文件,在对项目进行设计会审阶段,挑选不满足质量要求或者超出质量目标的设计方案,并对其不合理之处提出整改意见。

三是。对设备、材料的市场价格及其用途进行充分调查和分析,根据国家相关的建筑建设标准和本工程的建设需要,选用经济实惠的原材料。

四是在选择施工工艺方面,要对设计方案实行严密的监督和管理,在保证工程质量和使用功能的前提下,稳妥地使用先进的施工技术,为投资方争取最大的利益空间。

五是使用限额设计。限额设计就是依照批准的可行性研究报告以及投资估算控制的初步设计,依照批准的初步设计方案,施工图设计和总概算控制设计,来避免设计部门为设计上的工作方便或是减少设计风险而不惜增大设计的安全系数,导致业主的投资遭到损失。

2.3建筑工程施工阶段造价的控制

首先应当在实践的工作开展过程之中不断的实现相关控制系统的健全。从机构的设计等层面着手,逐步的确立起以公司为核心领导的工作体系,加强对各个环节的有效控制,以更好的实现整个流程的妥善管理,并且加强相关施工单位的管理。对于广大施工单位来讲还应当加强对报价资料以及计量等项目的审计和处理,并且加强对全过程的监督管理,严格的把控施工的投资,这一点相当关键。最后,则应当加强对项目的验收,合理的实现对日常开支的控制。另外,工程造价涉及到了工程建设施工、图纸的设计、施工标准的确定以及施工项目的决策等多个环节的内容,还应当加强施工相关合同和文件的管理,加强对质量的控制,避免出现漏洞的情况,通过对投资合同的文件等进行恰当的控制,真正意义上实现投资目标的有效管理。在合同的管理过程之中应当尽量的减少出现索赔等不良情况,其涉及到了经济等多个层面内容,更好的为后续的造价控制奠定坚实基础。此外在合同的控制过程之中还应当加强实施的管理,避免出现合同文本变更的情况,坚持按照合同条款进行管理,确保各个环节的顺畅性和合理性。

最后,则应当加强施工环节之中的资金控制,合理的实现资金的调度和使用,并且严格的按照相关规定执行,确保工作顺利,积极的建立起健全的工作体系,应当重点的对建筑工程造价引起高度的重视。由管理层制定出严格的资金预留计划以及资金使用计划,严格的按照标准需求和编制的计划安排来实现资金的有效管理。

2.4竣工阶段造价的控制

竣工阶段的造价控制主要体现在结算核算与决算审核两方。在对整个项目工程造价的控制中,竣工结算是最重要的一环,因此业主和施工单位均相当重视项目工程的竣工结算工作。竣工阶段阶段的工程造价要根据施工合同,结合施工的实际情况,充分发挥工作人员的主观能动性,全方位地做好造价管理。一是根据工程项目的合同对竣工内容进行核对、验收;二是结合工程竣工图核对验收项目中所有的隐蔽工程;三是对于工程设计的变更,要实行签证制度;四是综合竣工图、签证等现场对项目的工程量进行核实。

3结束语

建筑工程造价是一个比较复杂的过程,尤其是在比较大的工程造价评估中,更是需要对其施工的全过程进行控制,最终达到工程造价的目的。只有通过全过程的控制,才可以保证建筑施工质量,提高建筑施工自今年施工效率。

参考文献:

[1]崔广永.工程造价全过程控制浅析[J].建筑与发展,2010(02)

[2]黄秀萍.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].中国新技术新产品,2013(09).

论文作者:葛琳

论文发表刊物:《防护工程》2019年第1期

论文发表时间:2019/4/23

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