孙凡兵
邹平县集祥房地产开发有限公司 山东滨州 256216
摘要：房地产的发展状况直接决定于我国国民的居住情况，如果我国的房地产经济发展得十分良好，那么不言而喻，广大居民的居住状况也会得到很大的改善，因此房地产经济在我国的经济发展中起着至关重要的作用，国家相关部门应该对其进行合理并且有效的疏导和制约，使其发展更好的积极作用，也可以使在房地产经济的推动下，使得我国总体的国民经济进一步面，因此要使房地产经济快速并且平稳的发展，就要有序可循。在国民经济与房地产经济相互促进发展的状况下，慢慢使其步入正常的轨道，在其发展的过程中，也可以慢慢琢磨出一些规律，并且使其存在的不足，可以慢慢得到改善，从而使得房地产经济快速稳定的发展，也可以促进我国国民经济整体处于一个上升的趋势。
关键词：房地产经济；中国国民经济；增长作用
引言
近年来，政府部门已经逐渐放松了对房地产行业的监管，这一举措在很大程度上促进了我国生产力的发展。但是这样也有消极的一面，房地产经济带来了泡沫经济，房价只涨不降，现代人面临着巨大的压力。总的来说，房地产经济对我国经济的增长功不可没，它已成为了我国经济腾飞的加速器。房地产经济对我国国民经济的增长既有直接的作用，也有间接的影响。因此，在这样的大背景下，探讨房地产经济对我国国民经济增长的作用就显得十分有意义。
一、房地产经济的现状
首先，自改革开放以来，我国的综合国力就有了显著的提高，经济实力也不断增强。房地产经济更是以惊人的速度策马扬鞭。同时相关部门也越来越重视房地产行业的发展，加大对它的投入，这样也更加促进了房地产行业的腾飞，带动了我国经济水平的整体提高。在诸多因素的影响下，我国房地产经济呈现出良好的发展趋势。其次，众所周知，我国各经济部门之间的联系比较密切，房地产经济的快速发展，必然会带动与它相关的各个行业的进步。最后，虽然我国房地产经济有了很大的进步，但是相应的监管措施并不完善。对于房地产经济的腾飞，相关政府部门的支持可以起到锦上添花的作用。然而，由于各种原因，我国政府部门对房地产行业的监管体系并不健全，这样一来，房地产经济便失去了控制，随时都有可能对我国经济造成不良的影响。
二、房地产经济发展促进国民经济增长的作用
相对而言，房地产经济对于我国的国民经济还是具有一定的推动作用的，其实二者是具有相辅相成的。房地产经济在一定程度上能够促进大众消费，总体上可以使国民经济整体得到提升，其次，房地产是一个具有后续产业的大型产业，因此，如果其发展得当，它的后续产业也会相应的在国民生活中必不可少的进行发展，这样一来就更会大大促进我国的国民经济进步。
1、投资作用
房地产的投资就是在房地产开发初期，在一些土地购买阶段以及相应的后续产业设备的相关投资链，因此，总投资也可以直接促进房地产经济的发展，从而促进我国国民经济的发展。据可靠数据显示，我国在改革开放以来，大幅度的提升了这种房地产投资数额，这是数额比例的增加也使得房地产投资在我国大型社会企业的总投资额也不断的上升和增加，充分使得我国的房地产经济处于不断上升的欣欣向荣阶段，从而促进我国的国民经济处于平稳的发展阶段。
2、促进就业发展和大众消费
房地产经济的发展，首先会带动其相关的副产业进行快速发展，其次这种相应的经济增长也会使得国民的居住水平得到很大的提升，因此，国民为了追求更高的生活环境，会大大增大国民的就业率，改善目前的这种就业严峻的状况。从整体上来说，房地产经济快速发展，也可以为国家增设一些相应的岗位，这对于国民经济的发展来说，是具有十分重要的推动积极作用。其次，我国人口众多，在一定程度上也可以刺激房地产的消费，这会使得房地产的经济状况得到进一步的提升。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆加之房地产被购买，后勤相关的后续维修、水电费等消费都是不可避免的，那么这这种消费就会大大促进房地产的经济发展所带来的后续强制产业链，因此，房地产消费在我国的国民经济中是具有至关重要的促进作用的。从整体上来讲，房地产经济的发展在很大程度上能够推动我国的国民经济处于一个持久的上升阶段。
三、引导房地产经济健康发展的思考
在看到房地产经济对国民经济发展起到明显促进和拉动作用的同时，我们也应清醒地认识到，随着房地产经济的多元化发展，一些植根于房地产经济乃至市场经济根源的问题也时刻对我国国民经济发展产生不同程度的影响。当前，我国房地产经济繁荣发展，但与之相伴的房价畸高、产能过剩、环境污染、城市化建设失衡等问题也时刻对我国经济社会平稳健康发展造成冲击。下一步，加快完善房地产经济市场建设，营造更加科学合理的市场环境显得尤为重要。
1、优化政府调控，引导房价回归正常走势
我国房地产经济发展不健全首先表现在各地房价畸高，居民居住性购房需求难以得到有效满足。对此，我国各级政府应进一步加大宏观调控力度，通过相关财政、税收等手段影响市场供求关系，维护房地产经济发展生态稳定，促进房地产经济可持续健康发展。值得一提的是，目前我国各级政府已逐步加大针对房地产经济发展的宏观调控，但相关政策缺乏连续性、政策力度不足等问题依然存在，应在下一步工作中加以重视和改进。
2、完善行业发展顶层设计，促进房地产经济转型升级
现阶段我国房地产经济同质化发展特征明显，行业发展结构和产业构成仍不完善，行业中低端产能过剩与中高端服务能力欠缺已成为制约我国房地产经济发展的主要矛盾。在下一步工作中，相关政府、行业协会及房地产从业企业应从完善产业发展顶层设计入手，逐步优化调整房地产经济产业链各板块业务发展模式，积极适应新时代我国社会主义市场经济发展需求，将去产能、调结构工作落到实处，为我国房地产经济的可持续发展及国民经济稳步增长做出新贡献。
3、加快推动立法工作发展，进一步规范房地产经济运作
房地产经济的健康发展离不开法律法规的保障与促进，目前我国针对房地产经济发展的政府管理主要以“红头文件”的形式出现，缺乏与行业发展相关的专门法规的规制。在下一步工作中，我国各级立法部门应结合国家和本地区房地产经济发展实际情况，加快推动相关立法工作发展，促进我国房地产经济产业发展有法可依，坚决打击相关违法犯罪及扰乱市场经营秩序的行为，为我国房地产经济营造风清气正的法制环境。
结束语
我国房地产经济在不断发展中奠定了我国经济基础，发挥出重要作用，其本身就是国民经济中的重点内容。我国市场经济的发展，及就业带动都离不开房地产经济的推动作用，其还可以提高人们消费水平。为了将我国国民经济增长中的房地产经济作用充分发挥出来，首先政府应明确自身方向，引发主导作用，从积极控制房价及房产动态等措施开始做起，起到对房地产经济的正确调控作用。相信房地产经济终将成为我国国民经济发展的中流砥柱，为其不断贡献新的发展力量。
参考文献：
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[3]张然.新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用分析[J].财经界：学术版，2016，3（9）：37-37.
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作者简介：
孙凡兵（1978.3-）男，汉族，山东省邹平县人，中央党校法律专业本科，中级经济师，研究方向：房地产开发与管理。
论文作者:孙凡兵
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/9/30
标签：房地产论文; 经济论文; 我国论文; 国民经济论文; 作用论文; 国民论文; 经济增长论文; 《防护工程》2018年第13期论文;