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摘要：随着国民经济的发展，城市里高楼林立，大量建筑物不断兴起，房地产行业以及建筑业如雨后春笋般蓬勃发展，在这样的环境下，加强建筑工程的质量尤为重要。外墙渗漏不仅影响建筑物美观，还影响建筑物质量，同时也给人民生活带来诸多不便，根据施工时的具体情况，制定符合施工项目的策略，切实做好防止外墙渗漏工作，从而提升建筑物的使用性能和质量，提升企业经济效益，提升城市形象。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术
引言：
外墙渗漏，是在建筑外墙施工中较为常见的一种质量问题。建筑外墙渗漏，不仅影响建筑外墙的外观，同时也对建筑外墙的使用产生不利影响，为建筑的维修增加难度。因此，在建筑外墙施工过程中，施工人员必须提高对外墙防渗漏施工质量的控制，严格控制外墙防渗漏施工技术的应用，并在控制建筑施工成本的基础上，采用新型施工材料，以保证建筑外墙的防渗漏性。
1 防渗漏施工时出现问题的原因
1.1设计因素
截止目前，建筑屋面的设计大多数是现浇技术，这种技术能够有效的对其进行保温，并使其整体的结构在外力的作用无法自由的进行收缩，但这种技术会导致房屋的结构无法自由变换，并会受到外界温度的影响，一旦温度超出房屋结构的承受范围，便会出现建筑外墙受损，从而导致建筑外墙防渗漏施工出现问题。
1.2门窗洞口周边封堵不严
在建筑外墙施工过程中，门窗洞口是其中的薄弱环节，多数情况下门窗框是由塑钢材料、铝合金制成，这些材料和墙体在材性上存在较大差别，填嵌不饱满等。在外抹过程中堵塞窗下泄水口。窗框和防水砂浆层之间通常会留有10mm×5mm的凹槽，将弹性防水密封胶嵌填进去，但是因为材料质量不合格，会受到阳光照射、雨水浸泡等因素的影响，起皮会失去其防水作用。在砌砖施工过程中，不重视窗下部位排砖，没有考虑到窗口对竖缝的影响等，都会造成薄弱部位的渗漏。
1.3砌体结构变形
不同材料有着不同的膨胀系数，通常情况下，墙体受外界环境的影响发生热膨胀，砌体结构就会发生变形，然而砌体结构中的砌件和架构由于热膨胀系数的不同变形程度就会发生差异，从而造成墙体裂缝。例如，砌体结构采用砖砌，而构件利用钢筋砼材料，由于砖砌体的热膨胀系数低于钢筋砼的热膨胀系数，即使钢筋砼发生变形墙体也不会发生变化，这种情况下，钢筋砼与砖砌体之间就会产生裂缝，导致渗漏问题的产生。
1.4细部构造不当
外墙上比较突出的雨水管、窗套及阳台等构件与设备，如果没有做滴水线，或者滴水线做得不标准，雨水将会沿着外墙流淌。还有一些建筑的排水坡度不够，甚至出现反泛水现象。除此之外，如果雨水管被堵塞，可能会造成积水现象，当和外墙面交接位置防水高度不足时，可能会造成外墙渗漏问题的发生，如果雨水管密封不够严实，同时紧靠墙壁安装，一旦出现松动、脱节等现象，雨水将会沿着外墙流淌，最终出现渗漏的现象。
2 防渗漏施工技术的防治措施
2.1墙体本身的施工处理
对建筑外墙施工之前，应对施工墙体进行仔细的检查与分析，在了解整体结构之后，便根据相关数据进行防渗漏施工技术的设计，并对在施工过程中应使用的材料进行严苛的筛选，保证施工的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对墙体进行砲筑时，需避免施工的墙体出现透光现象，并保证在施工时墙体的洁净程度，砌筑时应保证施工能够一次性完成，并重复进行这项工作，防止因砂浆收缩导致的防渗漏施工质量。在为外墙涂抹灰时，应注意操作是否得当，避免因不正确的施工技术导致的墙体裂缝。
2.2外墙窗施工防治技术
在具体安装外墙窗之前，需要仔细、严格核对窗洞的大小尺寸，及时处理一些尺寸过大的窗洞，避免塞缝质量受窗框周边过大或过小的影响。在定位窗框的过程中，对窗框塞缝需要运用到聚合物防水砂浆，保证塞缝能够挤实、饱满。在具体抹灰的过程中，要留下五毫米左右的凹槽在窗框四周，方便打密封胶，进而提高防渗漏的实际效果。在装配外墙窗户的过程中，需要保证窗框跟洞口之间的缝隙能够嵌填充分，从而达到良好闭封的效果。在完成安装之后，施工人员还需要进行喷晒雨水的试验，及时检验是否存在渗漏情况。
2.3抓好墙体砌体质量
抓好墙体砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。
（1）禁止干砖上墙
砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料混凝土小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10~15%；轻骨料混凝土小砌块宜为5~8%.加气混凝土砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气混凝土砌块宜小于20%）。
（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝
砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。
（3）采用揉压法砌筑
采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2.4防水层或保温层施工
外箱保温施工中，施工前保温层材料应该选择热镀锌的钢丝网或玻璃纤维网格布，保温层搭接长度要合理控制，不宜过长，也不宜过短，并且要做好防腐处理。在窗户周围要加设加强网，使应力得到分散。对保温抗裂层施工时，要求在砂浆配置中必须要加入一些质量较好的抗裂机，确保保温层与抹灰之间粘结强度加大。对保温层抹灰的时候，与墙面抹灰不同，要进行两次抹灰，需要注意的问题有，按照楼层分段，要将抹灰层的厚度控制在2~4mm之间，先进行第一次抹灰，待抗裂砂浆完全固化护，然后进行钢丝网铺设施工并检验，安装质量没有问题后，再开始第二次抹灰施工；进行第二层抹灰施工时，力度一定要大，只有加大抹灰力度才能保证钢丝网与抹灰层之间粘结力，防止砂浆面层出现裂缝。
2.5粉刷找平层与封堵孔洞
封堵孔洞需要将建筑外墙上的所有预留施工孔洞进行封堵，将浮灰清理干净，将缝隙跟预留孔洞用砂浆挤密实后，再对墙体实施抹灰处理。利用膨胀水泥沙浆塞填密实混凝土剪力墙上的施工预留孔与穿墙螺栓孔等孔洞，封口需要运用到聚合物防水浆，进而保证墙体能够拥有良好的封堵效果。粉刷找平层主要是要在实施砌体抹灰施工之前，浇水湿润砌体，将铁丝网加挂到混凝土跟砌体交接部位的外墙面，避免出现温度裂缝。施工人员在找平层进行抹灰施工的过程中，调配砂浆需要根据合理的配置比来进行，严格控制抹灰层的厚度，最好是将抹灰层的厚度控制在十五毫米以下。施工人员在具体完成相应的施工之后，还需要及时对抹灰部分进行养护处理，避免发生水分过快蒸发的现象，从而防止建筑物外墙产生空鼓以及开裂等质量问题。
2.6墙体细节施工
外墙窗口修建时，窗台上沿通常可修为弧形，并要修建导水槽，导水槽的长、宽、深分别为20mm、10mm、10mm，可有效防止降雨量过大时，雨水沿窗台渗入室内，导水槽可将雨水导流到地面。对窗台进行砂浆涂抹施工时，要均匀涂抹，涂抹时可稍微用力，使砂浆能够压紧压实。对外墙面砖铺贴的时候，面砖之间的缝隙要做好填缝处理，避免水分从接缝处渗入建筑中，粘结面砖的水泥料中，可加入高分子益胶泥。对面砖接缝进行充填时，砖与砖之间的缝隙要保持平整统一，将填入缝隙的水泥砂浆抹平，保证缝隙均匀、平滑。
结束语
随着建筑行业的飞速发展，对于建筑的要求也越来越高。建筑的外墙防渗漏施工技术是保证建筑使用寿命以及坚固程度的基础，因此在建筑工程施工中一定要重视外墙的防渗漏施工技术，确保工程的施工质量。
参考文献：
[1]李强，孙文攀.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰.2018（13）
[2]付桂朋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].科技创新与应用.2018（17）
[3]潘植柏.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰.2018（30）
论文作者:黄园园
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月上
论文发表时间:2018/9/5
标签：外墙论文; 墙体论文; 砂浆论文; 建筑论文; 砌体论文; 施工技术论文; 窗框论文; 《建筑细部》2018年2月上论文;