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摘要：做好对高层住宅房建工程施工技术的研究，不仅能够确保高层建筑的基本质量，还能够更好的发挥出高层建筑的功能性，为城市居住生活质量的提升提供基础保障。文章先对高层住宅建筑的特点及其施工注意事项予以分析，之后对高层住宅的房建施工技术予以探讨，希望能够为高层住宅建筑施工技术的进步提供帮助。
关键词：高层住宅；施工技术；应用
随着人力资源不断的向城市聚集，越来越多的人口为城市住宅建筑带来了新的要求，高层住宅建筑因此而得以出现，并成为了城市住宅建筑使用最为广泛的技术类型。高层住宅建筑的优势是能够实现对土地的最大化利用，提升城市对人口的容纳量，但其过大的施工难度与过于繁琐的施工技术，也是施工企业的重要难题。为了能够更好的发挥出高层住宅建筑在城市当中的作用，做好对其施工技术的探讨意义重大。
一、高层住宅建筑的特点
高层住宅建筑是基于多层建筑和平层建筑而出现的，其因层数多、高度高而独具风格。从高层建筑的建设角度分析，其所具备的特点主要可以概括为以下几个方面：（1）工程量大、施工周期长、施工技术多、施工成本大、施工组织设计要求更严格、施工组织设计更改难度大；（2）因层数多，因此其垂直面上拥有更多的阳台和剪力墙，这对建筑的垂直度要求更高；（3）相比于多层、平层建筑，高层建筑的消防任务更艰巨，因此在施工时一定要做好消防设计；（4）因为高层住宅建筑所能容纳的居住人数更多，其安全性要求也越高，因此必须要确保高层建筑质量，为广大业主提供一个安全的居住环境。
二、高层住宅建筑施工注意事项
由于高层住宅建筑与普通多层、平层存在很多差异，因此在进行高层住宅建筑施工时，施工企业必须要注意以下几方面内容，以确保高层住宅建筑施工效果：（1）因为高层住宅建筑的结构复杂，施工工艺内容多，因此施工人员在施工前必须要对施工设计图纸、相关技术规范等内容予以充分的掌握和了解，确保施工工艺能够与高层住宅结构机理保持一致，确保高层建筑的基本施工质量；（2）高层建筑具有施工周期长、设计内容多、工程量大的特点，因此为了确保施工质量，施工企业必须要建立起与高层建筑实际情况保持一致、科学有效、切实可行的施工管理制度，以确保高层住宅建筑能够按时、保质的得以建设完成；（3）高层建筑的安全影响因素更多，因此在施工时必须要做好高层建筑的安全控制，尤其是防火、防震方面。另外，电梯作为高层住宅建筑的基本设施，其安全性也非常重要，需要施工企业在高层住宅建筑设计、施工时予以重视；（4）高层建筑的投入成本较大，一旦出现设计变更情况，那么不仅会打乱施工组织计划，还会对已完成施工部分予以更改或拆除，这会极大浪费施工成本，因此一定要确保施工设计与施工行为的科学、规范，以确保较大成本下高层住宅建筑的有效建设。
三、高层住宅建筑施工技术研究
1.预应力技术
预应力技术是高层住宅建筑最常见的基础之一，其对于保证高层住宅建筑质量具有重要意义。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行实际施工时，施工企业要做好对钢筋做好处理，在充分考虑构件长度、冷拉气率、钢筋弹性回收率、压缩量等多方面的分析来对钢筋下料长度予以确定。在下料时为了防止钢丝扭结，可先将钢丝编成帘子状，然后用弹簧圈将其束紧，铁丝绑扎。在对预应力钢筋进行张拉时，要选择强度符合设计要求的构件。在完成泌水且尚未初凝时实施灌浆，要保证灌浆行为在缓慢、均匀的前提下连续进行，同时保证排气的通畅性，同时要做好对预应力钢筋外露部分的切割，外露锚具则要涂刷防锈漆。
2.后浇带技术
后浇带技术的有效应用，能够避免高层住宅建筑的混凝土主体部分产生裂缝或沉降问题。常用后浇带断面形式为平直缝，还有结梯缝、V行缝等。在实际施工过程中，施工人员要先将施工缝当中的积水和杂物予以清理，并保持后浇带构件两边的湿润程度。其次要按照施工设计对模板进行安装，做好对模板钢丝的选材，以其粗细一致、网格均匀来确保模板的稳定性。第三，要根据实际需求选择在后浇带内壁上涂抹防水砂浆或设置挡水砖（多用于地下室纵向后浇带）的方式来做好后浇带防水。最后要做好对后浇带施工缝的处理和覆盖，覆盖材料以模板和铁皮为主。
3.梁柱技术
梁柱技术即高层住宅建筑的各类承重梁体、柱体的施工技术。在实际施工过程中，为了保证整体框架中的核心区域具有较强的抗剪能力，需严格执行“强节点，弱构件”的原则来予以施工。对于梁上部位，可以设置结合部，使梁和柱的混凝土强度范围能够在结合部位的支持下，进一步的扩大，提高梁柱的强度与应力效果。在完成柱节点浇筑后，要立即进行梁浇筑，使两者能够有效结合在一起，实现混凝土的强度和抗剪能力的有效提升。
4.混凝土技术
混凝土作为高层住宅建筑的主要施工内容，其施工质量会对高层住宅建筑产生直接影响。在实际施工过程中，混凝土的输送以泵送为主，为了确保混凝土的输送速度和质量，建议选用水泥纯浆润滑泵。在输送时要保证输送后能够得以迅速浇筑，避免混凝土裸露在外而出现较大坍落度。在震到混凝土时，建议选择平板式振动器，以保证振捣的均匀性与全面性。在进行楼板混凝土振捣时，要注意使平板底与混凝土的充分完全解除，当混凝土没有完全下沉，表面出现浮浆时，才可以移动振捣器。对于混凝土的养护，可以利用塑料薄膜覆盖法来予以实现。为避免混凝土出现水分蒸发过快而出现干裂，需每天淋水至少两次。通常情况下，混凝土的养护需要2周时间，当混凝土强度符合建筑实际要求后，才可以进行下一道工序的施工。
结束语：综上所述，做好对高层住宅建筑施工技术的研究，所能够为我们带来的不仅是城市人口容纳量的提升，更是我国建筑施工水平的快速进步，这对于推动我国建筑行业快速发展具有重要意义。因为高层建筑的施工难度要远远大于多层、平层建筑，因此施工企业在施工时一定要建立起更为全面的质量管控体系，通过有效的质量管控来确保施工技术应用的有效性，为我国高层建筑施工水平的进步提供支持，也为我国城市居住质量的提升创造条件。
参考文献：
[1]宫杰鹏.多高层住宅的施工技术难点与管理模式探讨[D].山东大学，2013.
[2]李昱.高层住宅结构方案比选及经济性分析[D].南昌大学，2012.
论文作者:陆新根
论文发表刊物:《基层建设》2015年17期供稿
论文发表时间:2015/12/2
标签：高层住宅论文; 建筑论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 高层建筑论文; 梁柱论文; 建筑施工论文; 《基层建设》2015年17期供稿论文;