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摘要：BIM技术利用其信息载体的特性，实现建项目各阶段造价管理间的动态联系，解决了造价管理中的诸多难题，极大地提升造价管理效率，能够有效的对建设项目总造价进行管控，提高投资收益。BIM技术是符合造价行业发展的信息技术，是大趋势，将BIM技术在工程造价行业中的应用推入一个良性发展轨道上。
关键词：BIM技术；工程造价管理；应用价值
前言
建筑工程造价主要的工作是统计建筑工程的各项费用，对建筑工程的一个整体掌控，实施到每个项目的每个细小环节，来进行整体的统计、规划以及整合，最终确定工程项目的成本以及工程项目所得的收益，把BIM技术与建筑工程造价相结合，就可以更加流程化的掌控整个工程的价值，而且对建筑工程的各环节有一个综合性的管理，从工程造价表中也能对整个建筑工程有一个整体意识。
1工程造价管理
（1）工程造价管理的概念。工程造价从广义上讲包括建设过程中的土建造价、安装造价、市政造价、等造价内容；从狭义上指工程概预算：工程建设项目在开工前，应对所需的各种人力、物力资源及资金进行预先计算，是工程施工前的准备工作，这一过程必不可少。‘
（2）定额计价。对于业主和承包商而言，参照省级建设行政主管部门所发布的人材机的信息价格以及此阶段的的市场建议价格作为定价的依据。
（3）工程量清单计价。建筑工程的清单计价方式的特点可以总结为“量价分离”，由专业的人员编制能够反映工程实体量的消耗和措施性消耗的工程量清单。
（4）工程造价信息共享无法同步。我国的工程造价管理机构部门的特征是：数量居多、层次众多、要求各不相同，这导致各个部门相互之间的沟通与协调的效率不高。
（5）造价数据滞后。在建筑工程造价管理中对措施费用进行成本估算是必不可免的；根据建设项目本体、人文和地理环境、施工各方的实力等的不确定因素的多样性，导致在进行措施费用估算时，以无代表性的数据或参考数据滞后性作为参考，所形成的价格存在很大误差。
2BIM技术的特点
2.1BIM组成的基本原理
BIM技术的核心是建模信息的数据化，在基本组建好模型的基础上，运用BIM技术所承载的运算和空间将这些信息进行整理，最终形成一个数字化模型。
2.2BIM技术的可见性
BIM技术是信息化与建筑施工管理相互融合的重要内容，在传统的建筑工程管理中通常需要依靠纸质化的施工图纸，这种平面视图很难实现建筑工程信息的整体化、完整化，并且对设计人员与施工人员的立体思维要求较高，很难通过图纸全面了解建筑工程，这也导致设计与施工问题的出现。BIM技术的应用突破了传统建筑理念的束缚，将建筑项目以立体模型的状态转现出来，不仅可以实现数据之间的相互结合，还可以对成本、进度进行跟踪监管，通过立体模型让工作人员实现建筑工程各个角度的认识，有助于施工方案的合理性和成本最优化。
2.3BIM技术的协调性
建筑项目实施过程中工程造价管理不仅涉及到施工单位，同样与建设单位、设计单位等有着一定的联系，为了保证工程成本费用的合理性，需要各方面的配合与协调。但是在实际施工中，传统的人工交流不仅时间长、效率低，还容易受到其他因素的影响导致信息的不准确。将BIM技术贯穿到项目建设的各个环节，通过BIM技术的共享、分析等特点，实现建筑项目信息数据的高效交流，提高问题处理效率。
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2.4BIM技术的模拟性
BIM技术的模拟性特点较为突出，特别实在设计环节与施工环节中，模拟性优势能够让设计工作更加简单、便捷，通过建筑信息模型的建立，设计人员将工程参数输入到系统中，以数字化、可视化的形式呈现出来，通过模型对现场工作进行模拟操作，进一步验证设计方案、施工技术是否存在问题，从而保证设计最优化与施工的合理性。
3BIM技术在建筑工程造价管理中的有效用
3.1BIM技术在建筑工程投资决策阶段中的造价管理
一个项目投资决策好坏直接关系到整个工程的建设，在前期投资决策过程中需要对项目可行性进行全面的分析，充分考虑当前市场环境、投资收益等各方面的影响，BIM技术在这个阶段的应用并不是简单的工程量计算与造价管理，还需要结合建筑工程项目特点，进行科学系统的分析，综合比较投资概算与项目的可行性，在诸多方案中选出最合理的投资方案。BIM技术能够实现市场信息的收集与整理，利用模拟方式帮助决策人员更客观的了解工程实际情况，并为后期投资建设提供依据。
3.2BIM技术在建筑工程设计阶段的造价管理
设计阶段是工程造价控制的一个关键阶段，设计好坏直接影响建筑物的使用寿命与价值效益，BIM技术在建筑工程设计阶段的应用可以实现系统化的工程量计算，工作人员通过创建建筑信息模型，通过建设数据库收集与之相关的信息数据，特别是与成本费用相关的历史资源，结合项目指标与技术要求，制定合理的设计策略，降低设计人员的工作压力，为造价人员在设计阶段的成本管理提供支持，减少不必要的重复工作，利用BIM技术能够检查各专业之间存在的矛盾问题，优化设计方案，保证建筑工程设计的经济性、合理性。
3.3BIM技术在建筑工程投标阶段的造价管理
当前我国建筑工程领域主要以招投标的方式确定合作关系，在这个环节所遇到的一个难题就是工程量的计算，在传统工程量计算中需要消耗大量的人力、物力资源，其中存在的误差、超算、漏报等问题也较为严重，虽然当前我国已经采用了工程量清单计价方法，但仍旧需要施工单位结合自身情况作出科学准确的报价。在项目招投标过程中拦标价、标底、竞标价是非常关键的内容，如果要保证项目招投标工作的顺利完成，就需要做好工程量的计算工作，BIM技术的应用能够提高工程量计算效率与准确性，以智能系统代替人工脑力是建筑时代发展的必然趋势。
3.4BIM技术在建筑工程施工阶段的造价管理
建筑工程施工过程中是造价管理的关键环节，在这一阶段需要涉及的内容较多，并且工程信息量大。建筑工程施工过程中根据受到市场环境、施工技术、人员水平等方面的限制，经常会出超预算或设计变更问题，这也直接造成实际费用与成本预算之间的偏差，将BIM技术应用于施工阶段工程造价管理，审核人员通过BIM技术历史数据进行模拟计算，能够对施工现场消耗量进行相应的分析，并结合实际情况以信息数据为基础制定调整计划。与此同时，BIM技术所具有的碰撞检查、可视化特点，还能够让工作人员更直观的了解现场情况与技术问题，降低施工技术或不规范操作造成的影响，通过模拟施工作业对工艺、进度进行检查，对现场施工情况进行实时的监督，确保工程造价、工期进度等方面都能够维持在很好的状态。
4结语
综上所述，当前我国建筑业正处于快速发展时期，为了满足多样化的使用需求，建筑工程投资金额与结构形式也逐渐加大，在项目管理过程中做好成本管理工作能够有助于投资收益的提高，是创造更大经济效益的重要保障，需要建设、施工等单位提高重视。从当前来看，BIM技术的应用能够进一步提高成本管理的整体水平，结合项目实际情况保证投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段资金成本的科学合理，通过一系列的措施方法保证成本效益目标的最大化，有助于国民经济的稳定发展。
参考文献：
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[2]李文娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].工程经济，2016，26（7）：9-11.
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[4]洪瑞旭.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].中国住宅设施，2016，26（3）：53-55.
论文作者:邱桂芳
论文发表刊物:《房地产世界》2019年9期
论文发表时间:2019/10/11
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