摘要：根据当前建设项目实施情况分析，项目建设成本是最重要的任务之一。各单位在保证施工质量的前提下，运用科学的方法管理项目建设成本。其中，BIM技术是成本管理的有效方法。它不仅能够有效提高建设项目在成本管理方面的效率，而且在提高建设项目效率方面发挥着重要作用。BIM技术可以促进知识资源共享，为每个人共享每个设施的信息。因此，在工程项目中，可以使用BIM技术，使得各利益相关方都可以通过BIM提取、插入、更新或修改信息。本文简要分析了BIM技术对建筑行业工程造价中的优势及其在造价管理中的应用。
关键词：BIM；工程造价；工程管理
1、BIM技术特点
BIM技术的特点主要体现在三个方面。首先，它具有可视化的特点。BIM技术的使用可用于以多维方式显示建筑工程信息。与传统的绘图显示方法不同，工程技术人员要求具有一定的空间想象能力，在一定程度上降低了施工工程施工的复杂性，并且使工程施工更加方便。第二，BIM技术涵盖了广泛的信息，包括几何信息、规则信息和物理信息。通过综合考虑信息的各个方面，可以对建设项目进行科学合理的优化，从而编制出最合适的工程施工计划。最后，BIM技术具有协调性特点。所谓协调主要是建设项目各部门之间的有效合作。建设项目的具体实施需要各部门的协调。传统的管理模式多是事后协调，通常是在问题出现之后才采取措施解决，对工期以及工程质量都有很大的影响。利用BIM技术可以很好地解决这一问题，对项目中可能出现的问题可以提前预见并协调各个部门及时解决。
2、BIM技术在建筑工程造价管理领域中的优势
BIM技术在工程造价领域的优势主要表现在以下四个方面：
2.1 打破了工程造价管理的条块分割状况
BIM技术使工程造价的管理实现了实时、动态、精确分析，改变了建设工程造价管理的横向、纵向信息难以共享与协同的状况，提高了工程项目参与方对成本控制的能力，有效地提高了建筑市场的透明度。
2.2 提高了工程量计算的准确度与效率
工程量是项目成本管理的关键要素，是所有成本管理活动的基础，如成本计算、项目招标、商务谈判、合同签订和进度付款。基于BIM的专业计算软件结合了国家规范和计算规则，通过精确的3D布尔运算和实体扣减，使得工程量计算精度远大于手动，电子文档可以自动形成交换、共享、远程传输和永久存档；同时，不同的专业不需要重复建模，避免重复数据录入，大大增强各行业的协同和整合性，大大提高了成本工作的效率，也有利于把造价管理资源投入到商务谈判、工程招标、合同管理等更有价值的造价控制领域中。
2.3 提高了资源计划管理的水平
由BIM 3D模型和时间、成本维度组建成的5D建筑模型可以实现动态实时监控，更合理地安排资金、人员、材料和机械。5D建筑模型可以实时获取每个项目在任何时间段的工作量信息，然后计算出时间段的成本，可以更准确地制定调度和资金计划，实现精细的成本管理。
2.4 改变了传统设计变更、索赔管理、多算对比的落后状况
BIM技术直接将设计变更的内容与模型联系起来。对模型进行微调后，计算软件可以自动快速地汇总变更的工程量数据，并可直接导出成本变化。设计师可以及时了解设计变更对成本的影响。在BIM技术下，传统成本只关注合同价格和结算价格。但BIM模型中的每个组件都给出了参数信息。通过任意组合各个组件的信息，为工程项目的多计算比较提供相应的技术支持。
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3、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用策略
3.1 BIM技术在投资决策阶段造价管理中的应用
决策阶段在项目建设的整个过程中起着重要作用。工作人员必须合理分析不同的投资计划，研究其经济效益和技术要求，最后选择最佳方案，为建设项目的顺利开展奠定坚实的基础。在决策阶段，BIM技术可以帮助积累历史数据，从这些数据中提取成本指标，并快速计算项目成本。还能根据数据中类似工程的造价估算出项目大概费用。同时，BIM技术还可以用来调整历史工程模型来估算新项目的成本，具有很高的准确性。
3.2 BIM技术在设计阶段造价管理中的应用
设计阶段的设计阶段预算设计和施工图预算。利用BIM技术通过三维模型测量工程造价数据，可以大大提高工程造价测量的准确性和效率。另外，通过企业BIM数据库，设计人员可以通过其中积累的历史指标实现配额设计，如钢筋含量指标、混凝土含量指标、不同区域造价指标等，实现限额设计，以规避后期成本的滥用。
3.3 BIM技术在招标阶段造价管理中的应用
员工充分意识到成本管理在招标阶段的重要性。在具体工作中引入了BIM技术。工作人员首先确定由投标方准备的投标标底，主要标注项目的预期价格。在BIM技术的作用下，投标设计单位提供的BIM模型可以用来获取项目的项目数量信息，在价格变化情况可以从软件提供的实时市场信息中获得，从而作为投标价格制定的参考依据。此外，投标人可以在投标文件发送过程中附加项目的BIM模型。投标人可以使用该模型合理判断报价过程中的工程量清单是否正确。同时，BIM技术与网络技术相结合，招标管理部门可以对招标活动进行有效监督，提高了工作的透明度。
3.4 BIM技术在施工阶段造价管理中的应用
项目结算是施工成本控制和管理的关键内容。在该研究项目中，采用传统的按月结算方法。施工单位在每个月中旬推进项目支付，并按月完成进度办理结算，但传统的二维图纸成本管理中的数据非常分散，使得工程量汇总和拆分较为困难。基于这类问题，工作人员引入BIM技术，首先将计算软件引入鲁班成本软件，然后形成粗略的价格文件，最后使得框图出价成为可能。工作人员可以直接检查BIM模型获取项目任何部门的成本和工程量信息，实现实时结算。
3.5竣工结算阶段
传统工程模式下的竣工结算阶段非常复杂，需要在施工图中计算工程量，还要考虑设计变更单等工程量计算。当数据存在较大差异时，工作人员必须根据每个轴的每个公式检查工程量的计算过程，这非常麻烦。通过BIM技术，施工单位可以实现对三者的三维可视化审核。节省了传统的审查步骤，并提高结算数据的完整性和标准化。
结语
随着BIM应用环境的成熟，BIM技术在工程造价管理领域的应用将会更加广泛和深入，在应用趋势上也逐渐向BIM标准的统一化、BIM应用的集成化和BIM与IPD结合的方向发展。未来的工程造价管理必将是全过程、精细化、低成本、高效透明的管理。
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论文作者:郭玉洁
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第10期
论文发表时间:2018/7/31
标签：技术论文; 成本论文; 模型论文; 项目论文; 信息论文; 工程量论文; 阶段论文; 《建筑模拟》2018年第10期论文;