邱会成
黑龙江省玉影建筑安装工程有限公司
摘要：房屋渗漏时人们日常生活中常见的问题，也是建筑工程中关于质量的最大通病。房屋渗漏的造成有多种因素，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好，会出现渗漏问题，给住户的正常生活造成很大的困扰，房屋渗漏问题应引起各方面的重视。本文对建筑渗漏原因、渗漏部位进行分析，对房屋防渗漏施工技术进行探讨。
关键词：防渗漏施工；施工技术；建筑工程；要点
一、防渗漏技术在房屋建筑中的重要性
对于当前工业建筑及民用建筑的施工及运用来说，常出现渗漏问题，尤其是对民用房屋的建筑，渗漏产生的频率很高，对建筑工程的整体质量带来较大的影响，为人们的生活造成较大的困扰。这一问题很难修复，一旦渗漏严重，会带来严重的安全问题。所以防渗漏问题成为我国当前房屋建筑工程施工中需要关注的技术问题。为了保障房屋建筑工程的施工有效进行，需要查看建筑中各范畴的渗漏原因，而且需要做好充分的防治工作，通过不断努力，提升我国房屋建筑工程的防渗漏技术能力。
二、导致房屋建筑工程渗漏的原因
1.施工建筑材料质量差
在施工建筑的过程中建筑材料施工是影响施工质量的重要因素，建筑材料的好坏能够直接影响整个房屋建筑工程的质量高低，如果在建筑的过程中所采用的建筑材料质量不达标，会对工程的进度和整个工程的质量产生不利的影响。一些房地产开发户，为了减少在施工建设的过程中所投入的资金，在购买建筑材料的过程中会选择质量恶劣的材料用于施工建筑中，用这种方法来减少工程建筑的投入成本，进而导致整个房屋建筑工程的质量不合规，为人们的生活和居住带来了众多的安全隐患[2]。随着科技水平的不断进步与发展，当前在市场上不断出现了多种多样的防水性材料，而被广泛的应用到了房屋建设中。当前市场上所销售的材料中有众多的防水性材料正在热卖，有的材料属于高强密封性、高分子卷材等防渗漏性的材料，虽然在市场中这种防渗漏性的材料较多，但建筑企业在选择材料的过程中应认真细心挑选，不能盲目挑选，不能由于价钱而选择质量差的材料。
2.厨卫渗漏
房屋建筑行业中的厨卫渗漏因素，是一种较为常见的质量问题。虽然厨卫渗漏不会对房屋的整体质量产生影响，但会为人们的正常生活带来极大的不便。导致厨卫渗漏的因素有几下几点。第一，施工工艺的因素，如下水道位置的水管位于穿越楼板处，因其密封不严格而导致渗漏。第二，在房屋建筑施工的过程中未考虑到厨卫的质量问题，如果质量不达标，则会对房屋的渗漏情况埋下重大的隐患。第三，施工人员没有合理的施工，在实际施工的过程中出现施工大意的情况，导致混凝土出现不密实的现象，进而出现渗水的问题。
3.施工设计不合理
在房屋建筑施工的过程中，施工人员的基本施工流程都是根据前期的设计而进行施工的，如果在进行房屋设计的过程中设计工作不合理，将会影响整个工程的质量和工作流程，也会影响整个工程的周期，如果在进行房屋设计的过程中出现数据或者信息出现偏差，则会使得房屋建筑不能正常施工，继而会导致后期的建设难以更好的满足于使用者的满意，也可能会出现返工的现象，导致房屋工程不能在预期内完成，如果建筑设计不合理所出现的渗漏现象是较为常见的一种现象，由此能看出设计人员设计工作对整个房屋建筑的重要性。
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三、房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术要点
1.外墙结构防渗漏施工要点
首先，对材料质量验收进行严格控制。相关单位在砌墙专用的砌体材料进行施工现场之前，对其尺寸、质量等给予严格检查，严守质量关，确保所有砌体材料的质量、尺寸等与砌筑要求互相符合后，方允许进场施工。外墙抹灰以及砌墙施工过程中，要采用防渗透性强的水泥，对于进入施工现场的水泥，质检单位完成实验检测后，方能投入使用，从施工材料方面入手能够从根本上避免出现渗漏的质量问题。其次，对砌筑施工质量给予严格控制。要想从根本上避免房屋建筑工程外墙结构出现渗漏情况，在施工过程中良好控制缝隙、砌块质量、砌筑质量是非常必要的。为了确保灰浆与砂浆能均匀铺开且饱和度达到质量要求，严禁通过干砖进行砌墙施工。在砌墙之前要通过水浸湿干砖，按照相关规范的要求完成加气混凝土砌块施工，严格维持其含水率在16%左右。框架结构砌体、梁柱之间夹缝防渗漏施工中，可以通过砂浆进行密实填筑，要在第一时间内填充脚手架漏洞问题，且通过砂浆给予密实的处理。通过防水嵌缝剂有效的密封外墙窗体的西风，完成砌筑施工后要给予全方位的检查。最后，施工单位要对面砖质量、抹灰质量进行严格的控制。在抹灰施工前，要有效的湿润、清理基层位置，同时分层次的给予施工。完成定浆施工后，通过尺板做紧密贴实处理，同时对找平层进行全面检查，避免出现裂缝问题。为了促进外墙面砖整体防水性能明显提高，施工单位在实际施工过程中，根据水泥用量，配置抗裂剂合理的加入。
2.屋面结构防渗漏施工要点
房屋建筑工程屋面结构施工时要确保施工质量能够达到设计要求。浇筑钢筋混凝土施工时对钢筋结构铺设规范的合格性进行全面检查，确保混凝土的铺设质量。混凝土浇筑施工时要完善振捣施工，严格根据相关设计规范要求处理屋面找平层，找平层强度、找平层硬度以及设计坡度要控制在允许的偏差内。施工单位需要严格检查房屋建筑工程屋面结构的施工材料，确保材料质量能够与相关要求互相符合。严格根据设计规范进行防水材料的施工，确保其能够严密的接触混凝土结构，防止出现气泡，为施工质量提供保障。
3.厨卫防渗漏施工要点
在居民日常生活中卫生间以及厨房需要大量的用水，相对容易出现渗漏问题。所以，施工单位应该完善厨卫的防水施工，确保居民施工的舒适性以及功能。一方面，施工单位在施工前应该全面了解建筑结构的水压，在严格控制设备质量、管材质量、配件质量的前提下选出合适的管材。在安装设备之前需要全面检查、控制材料的治疗，确保材料质量能达到要求后方能安装。卫生间、厨房的地面与墙面同样要给予防水处理，通常情况下，可以选择聚氨酯防水材料，按照规范的要求设计地面坡度，完成设计后进行泼水实验，确保其能与要求互相符合。因房屋建筑工程在施工过程中存在缝隙以及预留洞，所以要给予镶嵌密实、修补等处理。房屋内的地漏以及排水管道要严格密封，通过分析实际情况以及设计规范安装地漏。在装修卫生间以及厨房时要尽量防止对地面、墙体打洞，卫生间与厨房交接位置是防水层最关键的收口位置，可以通过聚氨酯防水材料有效处理地面与水管的交接位置，防止出现裂缝。
4.地下室防渗漏施工要点
施工单位应在确保混凝土质量的前提下使用混凝土振捣器，在使用前需要全方位清理裂缝位置，通过分析混凝土施工要求给予养护。若其是因为变形造成的裂缝问题，则通过水带给予密封后再进行混凝土浇筑施工。因为门窗框架与墙体结构接触的位置会发生渗漏的情况，所以，施工单位在进行塑料钢窗户安装施工时，需要良好的调整下帽头了，轻微的往外部倾斜，避免出现水倒范的情况。另外，通过细石混凝土来完成窗台窗口的浇筑施工，确保能够构成一定的坡度，避免出现从窗台下渗水的情况。
结语
建筑工程中的防渗漏技术占据着关键作用，应在施工过程中，依据科学的标准，严格监督操作规范，合理使用防渗漏技术。在建筑工程施工过程中不断提高防渗漏技术，有利于增强建筑工程的防水效果，在一定程度上提高建筑工程的质量。
参考文献：
[1]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014，15（07）：79+82.
[2]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业，2014，8（14）：83-84.
[3]孙中伟.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2015，15（17）：48+51.
论文作者:邱会成
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第18期
论文发表时间:2019/3/22
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