中建二局第一建筑工程有限公司深圳分公司 广东深圳 518003
摘要：在我国国民经济中，房建工程为重要支柱产业，房建工程事业的发展可以对我国市场经济发展起到推动作用。而做好房建施工管理与质量控制工作可以保证房建工程质量，可以提升房建施工企业竞争力，促进房建工程事业得到进一步发展。本文首先进行了对于影响房屋房建工程管理与施工质量的因素就行叙述，然后对于如何提高工程管理以及施工质量提出一些建议，希望可以为相关工作人员提供一定借鉴。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；策略分析
引言
随着我国城市化建设进程的不断加快，房建工程的数量越来越多、工程规模不断扩大，促进了我国社会经济的发展，同时，人们对房建工程施工管理与质量也提出了更高的要求。因此，需加强施工管理与质量控制策略研究。
1房建施工管理与质量影响因素分析
1.1施工因素
我国施工操作人员大部分由农民工组成，整体文化水平较低，专业素质有待提高切流动性较大。管理制度不完善，导致施工现场各种材料乱堆乱放，而有一些材料是不能在外面日晒雨淋的，还有一些成品或半成品的维护和保养跟不上，严重的影响了整体的工程质量。
1.2材料因素
在房建施工过程中会使用到多种类型的房建材料，其中包含了成品、半成品以及构配件。材料规格是否和施工计划相符、材料质量是否达标都会影响到房建工程的质量水平，如工程刚度、外观、耐久性、强度、抗震性等，与此同时，如果材料规格不达标，还需要进行现场更换，可能会影响施工进度，因此，需要在材料采购过程中，对材料各种信息进行严格审核，选择优质材料供应商。
1.3机械因素
影响房建工程管理与施工因素中有一个很重要的因素就是机械因素。在建造物建设过程中，避免不了要动用各种机械。所以机械设备对于一个房建物能否成功起到了重大的作用。其中就包括了两个方面：①机械质量要合格。②机械操作员要能够通过测试，最好是能够持证上岗。
2关于提高房建施工管理与质量控制的策略
2.1保证工程设计勘察规范性
在房建施工管理与质量控制过程中，需要保证工程设计勘察规范性。在工程施工工作开展之前，需要全面勘察施工地点，对各个地区施工环境做到深度了解，为后续工作的顺利开展奠定基础。在工程设计勘察中，需要对设计环节、施工环节成本控制工作予以高度重视，防止因操作不规范而造成资金浪费情况出现。对此，施工企业可以安排专业勘察团队完成施工环境土壤、地质的勘察工作，依照勘察结果，可以进行具体数据分析，形成数据分析报告，以支持后续图纸设计工作的顺利开展。同时，需要勘察人员和设计人员针对勘察情况进行积极沟通，如果发现在质量控制策略、施工管理过程中存在问题，那么需要及时采取相关应对措施，避免房建工程施工质量因此受到不利影响。
2.2优化施工方案，提高施工质量
在很多的房建工程出现问题案例中，都是由于材料引起的。很多工程在引进材料时，考虑更多的是如何去节约成本，而不是是能够经得起检验。未能严格按照设计图纸的要求而选择符合要求的材料，也没有严格按照施工组织计划采购。这样必然会导致因为材料问题而导致施工中断。在施工过程中应该严格选取施工材料，制定材料进场计划，使得材料在使用时可以按照合理的顺序，保证施工进度按照正常计划进行。
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2.3加强施工材料管理
在房建施工现场的质量管理中，房建材料的质量管理显得尤为重要。其中，房建材料采购最重要的部分是保证“货物比三”的基本原则，应认真遵循，并对房建材料的质量进行质量保证，不仅要保证工程质量。此外，还节省了施工成本。在运输房建材料时，应采取科学有效的措施，避免房建材料的损坏。施工材料进入施工现场后，应仔细、仔细地检查施工材料的数量、型号和规格。同时，应根据相关要求进行试验检测。所有的房建材料必须有合格的工厂证明，不合格的房建材料的使用应该从根本上得到预防。
2.4加强设备管理
针对房建工程展开的施工，往往需要在机械设备和人力的辅助下，才能取得预期的效果，由此可以看出，提高房建工程质量的关键在于对施工过程中需要应用到的机械设备进行检查与管理，下面就围绕着机械设备需要重点检查的内容展开讨论。首先应当是设备质量，其次应当是设备性能，最后应当是设备证书。需要注意的是，大部分机械设备所应用的操作方式均为人工操作，也就是说，保证各项工作顺利开展的前提是对所指定操作人员进行培训，保证每位操作人员无论是在知识、技能还是在自身素质方面，都能够达到房建工程的有关要求。当然，需要操作人员掌握的内容还包括不同机械设备在施工过程中发挥的作用，例如，以脚手架和胶轮车为代表设备，兼具易损耗、低成本等特征的机械，通常对施工的顺利进行具有辅助作用。除了上文所提及的内容外，操作人员还应当掌握对机械设备进行维修等技能，这一要求的提出，主要是为了避免在施工过程中由于机械设备出现故障，导致施工质量或效率受到影响的情况出现，只有在故障出现后的第一时间确定原因并对其加以维修，才能达到提高施工质量这一最终目标，当然，通过实践能够发现，这样做的好处还体现在延长机械设备所具有使用寿命，提高房建工程所获效益等方面。
2.5构建安全管理制度
构建安全管理制度也是优化房建工程管理工作的重要方案。一方面，政府要承担自身监督责任，落实房建工程管理工作的特点，全面监管房建工程的管理工作以及实施管理状态，在监督中及时发现存在的管理漏洞，并且及时进行有针对性的解决，提出合理的解决方案。另一方面，房建单位要不断的完善安全管理制度，通过实践改善，管理制度中的不足。
2.6加强施工队伍的建设
施工队伍的整体素质水平决定了工程的施工情况，只有加强施工队伍的整体建设，才能保证施工质量。加强施工队伍的建设应从以下几个方面入手：（1）建立施工队伍的责任制。施工人员是工程施工的主体，施工人员的工作水平决定了施工效果。因此，应加强施工人员责任制，落实每名施工人员的具体职责，避免由于工作责任不清楚导致安全事故。结合实际工程的具体环节与施工人员的自身水平，为其分配具体的工作范围，保证工程质量管理的整体效果。（2）加强施工队伍的培训教育。由于施工人员的技术操作水平有限，施工单位应根据施工人员的实际工作情况进行专业技能方面的培训和教育。
结束语
总而言之，房建工程质量的好坏，直接影响广大人民的生命财产安全，房建工程的质量也是建筑企业的核心内容。因此需要我们加强对建筑工程管理工作的重视，通过不断的时间加强建筑工程管理者的专业素养，弥补其中的不足，因地制宜，制定专业的建筑工程管理标准提高房屋建筑施工的管理水平，是提高房屋建筑质量的关键和核心。对施工全过程进行系统的监控和管理，确保每一个环节都不出问题，让每一个房建工人都认识到房建工程质量的重要性，提高我国房屋建设行业的整体质量水平。
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论文作者:王睿
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第20期
论文发表时间:2018/10/10
标签：建工论文; 质量控制论文; 材料论文; 施工管理论文; 质量论文; 建材论文; 过程中论文; 《建筑模拟》2018年第20期论文;