摘要：房建施工中加强防渗漏施工技术的应用非常重要。从而满足居民对房建产品防渗水性能的需求，有效促进建筑企业的健康发展。作为房建的施工人员应该不断提高自身专业技术水平，同时也应当认真分析渗漏的部位的原因并结合实际采取针对性的措施，来提高房建的施工质量。本文对关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案进行分析。
关键词：关于房建施工中防渗漏施工技术的应用方案
在房建工程中，做好防渗漏施工非常重要，不仅能够延长建筑物的使用寿命，而且减少资源的损耗，保证工程的经济效益。伴随我国社会经济的不断进步，房建工程的施工规模不断扩大，为了保证工程的总体施工质量，减少渗漏现象的发生，本文主要分析防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用，从而推动我国房建工程能够更好的发展。
1房建施工中渗漏问题
1.1设计不科学或设计有缺陷
房建施工过程中考虑到施工的成本管理，一般都会在设计方案中被提到，而且房间施工的基础就是做好设计问题，才有利于后续的施工实施。从当前的情况来看，在设计房屋建筑项目时，并没有按照要求进行科学设计。因为相关的人员没有重视渗漏问题，就会在测量房屋建筑时不用心，没有合理设定，设计的整个过程，并没有考虑周边施工环境的影响，从施工整个过程进行全面的考虑。除此之外，在使用防渗漏技术的过程中，尤其是设计时并没有按照相关的行业标准进行，而且规章制度也没有执行，导致施工出现偏差。
1.2施工人员素质低，施工技能不到位
由于我国建筑行业不断发展，工作量也在不断加大，这就意味着，在我国建筑行业所需要的工作人员数量再补断的增大，这就面临着施工人员素质低的问题，一些施工人员由于自身文化水平不高，对于建筑施工当中一些专业的问题掌握不够，使得建筑施工当中相关的技术工作质量不达标，并且就目前而言，大多数的施工人员并没有更加先进的施工理念。这也是阻碍我国房屋建筑行业向更高水平发展的一个因素。在解决房屋渗漏问题上，由于施工人员的素质低，施工技能不高等问题，使房屋渗漏问题得不到根本上的解决，从而阻碍着我国房屋建筑行业的发展。
1.3施工材料质量不合格
在许多房建施工项目进行过程中，渗漏问题的出现最主要的原因还是由于施工材料质量不合格所造成的。近些年来，随着房屋建筑工程施工量的不断增加，因为施工材料质量不合格造成的房屋渗漏问题的出现也是在逐年上升，这一问题出现的最根本原因在于一些建筑施工单位过分地追求企业的经济效率所造成的。随着建筑材料成本的逐年上涨，人工成本的增加，导致一些建筑施工单位完全忽视房屋质量，在施工材料上动起了歪脑筋，他们以次充好、偷工减料，导致大量施工的劣质材料充斥到房建施工当中，防渗漏材料当然也不会成为例外。
2房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
2.1外墙施工中防渗漏施工技术的具体应
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
2.2厨卫施工中防渗漏施工技术的应用分析
厨卫在我们的生活的当中是必不可少的，在我们的生活当中占有重要的地位。所以企业在进行房建施工的时候，对厨卫的施工要采取一定的防渗漏技术，首先就是要做到以下几点：第一，管道在穿过楼板的时候，所开的空洞尺寸要与管道的尺寸相符合，严格的按照施工工艺进行安装，孔洞和管外壁的尺寸一般都是20mm。第二，在厨卫中，地面积水是比较严重的一项，针对这一问题，手先就是要加强防水的处理，防止由于地面的长时间积水而造成渗漏。第三，对排水管道的铺设，在进行设置的时候不能出现套管，而且要对穿板处进行密封，供热管一定要设置套管，并且对套管的四周做好防水处理。
2.3门窗防渗漏技术
预留的封墙洞要进一步地做好复查，才能进行门窗的安装，一般控制5cm厚度即可。若是利用细石混凝土进行处理，就要控制5cm厚度以内。进行刮糙作业时，就会使用到防水的砂浆以及钢丝网，待完成就要针对外框进行固定。连接时利用镀锌铁片进行，一般厚度不超过1.5mm，而且框边和固定点相距50cm，膨胀螺栓一般不建议使用。为了以免出现外膜破损，在门窗洞口进行施打干燥打泡剂时就要不间断，一次成型，而且进行缝隙填充时要确保结膜前进行。作为设计人员，应该基于框架制定，实现设计之处就考虑到门窗极易出现的渗漏问题，可以通过专业技术以及多年经验，为后期奠定较好基础。要按照施工的具体标准进行，无论是施工工艺使用，还是每一个环节的施工。因为一些施工单位通过使用质量不好的材料，一味地追求经济利润最大化，就会过分控制成本，导致施工周期不合乎常理，就会造成难以使其后续作业得到保障。
2.4屋面防渗漏施工技术
想要减少屋面渗漏现象的发生，采用合理的屋面防渗漏施工技术特别重要。在进行屋面施工的过程中，施工人员要选择质量较好的防水卷材与涂料，提高屋面结构的稳定性。除了选择质量较好的防水卷材与涂料，施工人员还要认真按照施工方案进行施工，针对渗漏比较严重的部位，可以二次铺设防水卷材，并涂抹适量的防水涂料，在涂抹防水涂料的过程中，要严格控制涂抹时间，不宜过长，如果防水材料的涂抹时间过长，会影响屋面结构的完整性，如果涂抹时间过短，则会降低屋面的防渗漏性能。除此之外，在应用屋面防渗漏技术的过程中，施工人员要注意屋顶落水口与排水位置，必要时可以进行二次铺设，并严格控制混凝土质量，减少浆液渗漏现象的发生。通过合理运用屋面防渗漏施工技术，不仅能够减少屋面渗漏现象的发生，而且提高屋面结构的安全性，减轻施工人员的工作压力。由于房建施工规模的不断扩大，针对铺设完防水卷材的屋面，施工人员要定期进行检查，并做好相应的补救工作，不断提高屋面的防渗漏性能。
结束语：
由于人们生活水平质量的不断提高，人们对房屋建筑质量问题给予了更高等要求和标准。尤其是肾的问题长期困扰着人们的住房质量，因此，在房屋建筑的渗漏问题方面人们提出了更高的要求。同时，在房屋建筑施工过程中相关单位也使用了相关的防渗漏技术。
参考文献
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[2]高云龙，王振洲.房建施工中防渗漏技术的应用探究[J].建材与装饰，2018（1）.
[3]黄荣生.房建施工中防渗漏施工技术的应用探微[J].建材与装饰，2018（8）
论文作者:郭金成,沈永全,薛飞,谢意,严森
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第33期
论文发表时间:2019/3/5
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