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摘要：随着我国建筑事业的发展,越来越多的质量问题也逐渐透露出来,渗漏就是房屋建筑中常见的质量问题。渗漏问题如果出现但是不及时解决的话,会影响房屋整体的质量,还会威胁住房人们的生命财产安全,渗漏问题需要得到重视。应该及时找到渗漏的原因并加以解决,以保证房屋建筑质量。本文就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关方面来谈。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
对房屋建筑工程而言，施工单位要重视防渗漏施工，针对建筑工程的特点，采取提前预防的措施，从而提升实际的防渗效果。因此，施工单位要制定完善的防渗施工组织计划，不断采用具有良好防渗性能的施工材料，引进先进的防渗技术，加强对施工过程的控制与管理，从而提升工程建设施工质量，避免出现任何的渗漏问题。
一、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
在当前我国民用房屋建设的现状中来看，房屋渗漏的情况随处可见，特别是对于高层民用建筑而言，渗漏产生的频率非常高。从而对建筑整体的保护与质量的检查都带来极大的影响，同时对居民的日常生活活动以及居住环境大造成了困扰，并且可以说一旦民用房屋出现渗漏的情况，进很难进行修复，严重的情况下还可能带来安全问题，威胁到居民的人身安全。
二、房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1设计方面的缺陷
设计是施工的依据，设计方面的缺陷往往是导致房屋建筑渗漏的源头。①部分设计人员在建筑设计过程中没有很好地考虑到适用性原则。②设计人员缺乏类似的房屋建筑设计经验，尤其是该项目属于高层建筑，难度系数大。
2.2原材料质量不达标
我国民用建筑工程中，屋面防水材料多采用沥青油毡纸。沥青油毡纸的含蜡量比较大，在施工中一旦遇到高温时其强度会有所下降，进而削弱了防水性能，容易导致渗漏。如果温度过低，则容易出现干裂或外力撞击破碎等问题。因此，施工中必须要采用高标准的防水卷材或片材。另外，高层建筑施工中分包单位多，除了一些重要的甲供材之外，零星的材料多为施工单位自行采购，这样便容易导致原材料质量参差不齐。
2.3施工过程中监管不力
近年来，随着市场竞争的加剧，我国房屋建筑工程施工技术、现场管理制度等都在逐步完善。然而，由于许多工程施工周期紧张，工程作业量大，再加上不同施工单位交叉作业的问题，难免会有现场监管不力的现象，进而导致了建筑渗漏问题的发生。例如，在建筑项目施工过程中，有的施工单位只是在前期对设计图纸有一个简单、笼统的了解，在具体的施工过程中则完全是凭借着自己的经验，尤其是一些隐蔽工程项目中，施工单位不按照图纸，或者想当然地跳跃一些看似“无关紧要”的环节，最后给工程质量埋下了隐患。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点
3.1建筑外墙防渗漏施工
外墙施工时，首先要做好原材料的质量管理。外墙施工中砂石的含泥量通常应控制在5%以内，并且严格筛选砂石的粒径和尺寸大小，水泥应选择具有高抗渗性能的水泥。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆砌块在砌筑之前应先提前两天浇水湿润，待完全浸湿之后取出来，晾干表面方可用于施工，同时要注意控制好现场合理的砌筑温度，不能在过高的温度下砌筑，避免出现质量问题，造成墙体渗漏。外墙砌筑时通常要砌到楼板底部或梁柱的20~22cm之间，确保砌筑墙体达到标准牢固之后，再通过交砖和侧砖工艺安装60°倾斜角来对墙体进行挤压砌筑。在砌筑的过程中可以用砂浆来填补普通的细微裂缝。另外，施工中也可以根据实际情况，添加适量的防水剂和抗裂剂，提高建筑外墙的整体抗渗性。
3.2建筑屋面防渗漏施工
根据过往的施工经验，房屋建筑的屋面渗漏多发生在天沟、檐沟、出气孔管道以及落水口等部位，作为技术管理人员，应当了解这些渗漏的特点和原因，以便于开展合理的预防对策。①在材料方面应结合建筑的功能、施工现场的温度、湿度等因素，选择合理的防水材料，满足设计图纸和规范要求。确定好防水卷材和涂料的类型之后，则需要编制对应的施工方案，充分发挥好防水材料的优势和特点。②混凝土浇筑前做好基层的清洁和洒水润湿工作，浇筑过程中要遵循连续浇筑、均匀振捣的原则，避免因浇筑中断、振捣不均匀而导致的冷缝、麻面、蜂窝等质量问题。混凝土找平层应按照设计图纸要求预留出合理的分隔缝，同时根据建筑屋面的类型找好坡度，防止后期屋面积水。不同的防水材料其设计坡度也会有一定的差别。③在防水层施工之前，需要先检查屋面、天沟和檐沟等部位的基础，确保其平整度、密实度等指标满足施工要求，尤其禁止在养护期间堆放重物，破坏屋面结构。
3.3建筑门窗和洞口周围防渗漏施工
门窗是建筑与外界环境联系的通道，如果在细节位置上处理不好，在雨天便容易在门窗的缝隙部位发生渗漏。
（1）做好门窗安装与土建施工的协调管理，在安装门窗框架时对窗口位置做好防渗漏检查。
（2）窗框安装时要对预留的洞口位置做好测量记录，确保窗框与基层间的缝隙不超过30mm，以便于后续打发泡胶和砂浆嵌缝。
（3）砂浆嵌缝时应安排专业施工人员，确保砂浆密实、均匀，尤其要注意窗角等部位。对于外窗口，要保证基层面的干净、整洁，同时增加合适的防水涂料，提高防水性能，嵌缝的外侧面做压光处理。
（4）整个窗口的防水工艺结束并验收合格之后，才能开展外保温板的施工工艺。
3.4厨房和卫生间防渗漏施工
（1）合理控制好厨房和卫生间与室内地面的高度差，通常其室内装修后的标高要比其他建筑空间低20mm以上，并且严格按照设计图纸做好坡度和地漏的位置预留，地漏的位置需要比相邻平面低至少10mm。
（2）厨房和卫生间给排水管道施工中，严格控制好管道和管件的质量，尤其是管件，应当和管道在同一家供应商处采购，禁止在施工中自行采购与管道品牌不一致的管件，从而导致后期管线漏水问题。另外，给排水管道工程施工完成后，需要做好闭水试验和通球试验，确保验收合格之后才能进行隐蔽掩埋。
（3）在厨房和卫生间的装饰施工中，应加强现场监督和管理，严格禁止施工单位随意在墙面或地面开槽、打孔，避免对隐蔽的管线和防水层进行破坏。给排水管线的预留洞位置应安装套管，套管和地面接缝的位置用防水涂料密封。
3.5地下室防渗漏技术施工
地下室的渗漏多发生在混凝土墙体交接部位。地下室的工艺流程通常包括素土夯实、垫层、防水附加层、防水层、防水保护层、地板和饰面层几个环节。地下室的防水，应做好以下几点：
（1）地下室工程施工中应按照图纸要求，选择高标准的水泥。根据现场环境，如果地下室易积水，则需要在保障混凝土抗渗漏等级＞P8的基础上，延长混凝土的搅拌时间，同时添加适当的外加剂。
（2）施工中要选择高质量的止水带，同时在安装前检查材料是否有老化、变形等质量问题。止水带安装时要确保密封状态，在安装完成之后第一时间浇筑混凝土，浇筑时做好止水带的保护工作，确保止水带不会受挤压变形。
（3）控制好各连接缝的防渗漏施工及管理工作。地板和墙体的接缝一般设置在墙体以上300mm的部位。施工中如果需要在墙体上设置孔洞，则需要确保孔洞和连接缝的距离不小于300mm。
四、结束语
综上所述，对待民用房屋建筑企业要不断的对方渗漏技术进行创新与发展，进而推动我国防渗漏施工的有效性，不能说杜绝额房屋渗漏情况的发现，但也要做到大部分房屋都减少了渗漏情况的产生。并且还能结合我国先进的技术对防渗漏技术中材料的使用进行创新，保证防渗漏施工技术的有效性。
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论文作者:刘涛
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/10
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